Решение по делу № 2-242/2020 от 25.02.2020

Гр.дело №2-242/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что истцу принадлежат 2/3 доли жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит 1/3 доля жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По факту дом разделен, так как имеет два различных входа. К части дома ФИО3 коммуникации не подведены. К части дома ФИО2 подведены газ, водопровод, канализация. Просит произвести раздел жилого дома, передав ФИО2 в собственность помещения № площадью 23,9 кв.м., № площадью 16,7 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 11 кв.м.; ФИО3 в собственность передать помещения № площадью 9,3 кв.м. и 6,8 кв.м., № площадью 10,2 кв.м., № площадью 16,6 кв.м..

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и дополнил, что между собственниками сложился порядок пользования жилым домом. Общих коммуникаций нет. Части жилого дома являются обособленными, перепланировки не требуется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что разделить по техническому паспорту нельзя. У сторон общие две стены, крыша. Жилой <адрес> года постройки, у нее коммуникаций нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 2/3, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, доля в праве 1/3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит разделить жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Как указали стороны, между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом, общих коммуникаций нет.

В суд представлено Техническое заключение ИВР/15/2020, выполненное ИП ФИО5, в соответствии с которым жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки; обособленные помещения жилого дома могут быть квалифицированы как жилые блоки дома блокированной застройки и эксплуатироваться как самостоятельные жилые дома. Раздел жилого дома возможен на два жилых дома (автономные жилые блоки): предложенный раздел жилого дома соответствует фактически сложившемуся порядку пользования.

Суд принимает Техническое заключение в качестве доказательства возможности раздела жилого дома, так как ИП ФИО5 имеет высшее техническое образование, квалификация – инженер-строитель, общий стаж работы по специальности – сорок лет.

Ответчик не представлено в суд доказательств, опровергающих выводы специалиста.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, части дома имеют отдельные входы, переоборудование жилого дома не требуется, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному истцом варианту.

В связи с этим суд производит раздел жилого дома и передает истцу в собственность: жилой дом (автономный блок №): общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., в том числе с помещениями: жилая комната площадью 23,9 кв.м., кухня площадью 13,2 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., веранда площадью 11 кв.м..

Ответчику ФИО3 в собственность суд передает: жилой дом (автономный блок №): общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., в том числе с помещениями: жилая комната площадью 16,6 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., коридор площадью 9,3 кв.м., веранда площадью 6,8 кв.м..

При этом право долевой собственности сторон на жилой <адрес> в <адрес>, подлежит прекращению, с постановкой на кадастровый учет жилых домов (автономных блоков), образовавшихся после раздела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок №): общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., в том числе с помещениями: жилая комната площадью 23,9 кв.м., кухня площадью 13,2 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., веранда площадью 11 кв.м..

ФИО3 в собственность выделить жилой дом (автономный блок №): общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., в том числе с помещениями: жилая комната площадью 16,6 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., коридор площадью 9,3 кв.м., веранда площадью 6,8 кв.м..

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия жилого дома общей площадью 67,4 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет жилого дома (автономного блока №) общей площадью 42,9 кв.м. и жилого дома (автономного блока №) общей площадью 62,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года