Решение по делу № 2-1483/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-1483/2022 УИД 23RS0027-01-2022-003167-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 декабря 2022 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.

при секретаре судебного заседания Ткаченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Анжелики Николаевны, действующей в интересах опекаемой Ткаченко Галины Николаевны, к Аванесову Александру Романовичу об отмене запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом,

установил:

Ахметова А.Н., действуя в интересах Ткаченко Г.Н., обратилась в суд с исковым заявлением к Аванесову Александру Романовичу об отмене запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом.

В обоснование иска указано, что на основании решения Лабинского городского суда от 17 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-944/2022 по иску Ахметовой Анжелики Николаевны, действующей от имени и в интересах опекаемой Ткаченко Галины Николаевны, к Аванесову Александру Романовичу о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, за Ткаченко Г.Н. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, которая принадлежала Аванесову Александру Романовичу. Решение суда от 17 августа 2022 года по делу № 2-743/2021 вступило в законную силу. Согласно сведениям ЕГРН на жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Аванесову А.Р. наложен запрет на совершение регистрационных действий, на основании постановлений Лабинского ГОСП № 129297471/2349 от 26 мая 2022 года; № 121002463/2349 от 28 января 2022 года; №120214014/2349 от 17 января 2022 года; № 112258793/2349 от 24 сентября 2021 года; № 111700866/2349 от 14 сентября 2021 года. О существовании ограничения в виде запрещения регистрации истцу стало известно при подготовке искового заявления. В настоящее время в отношении Аванесова А.Р. имеется действующее исполнительное производство, в рамках которого, судебным приставом-исполнителем были наложены меры принудительного исполнения: запрещение регистрации.

Ссылаясь на то, что запрет регистрационных действий нарушает права Ткаченко Г.Н. как собственника, так как препятствует государственной регистрации права недвижимости и распоряжению жилым домом, истец просила суд отменить запрет на совершение регистрационный действий в отношении 1/3 доли жилого дома, площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>, объявленный постановлениями судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец Ахметова А.Н., действующая в интересах Ткаченко Г.Н., не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представила суду письменное заявление, в котором поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От представителя истца Виниченко С.Н. также поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Аванесов А.Р. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, сведений о причинах неявки суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания, не заявил. Письменных возражений относительно требований истца от ответчика не поступило.

От представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Лабинского ГОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю – судебного пристава – исполнителя Варфоломеевой И.Г. и заместителя начальника Лабинского городского отделения ГУ ФССП по Краснодарскому краю Ушанова Д.А. поступило письменное ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя Лабинского ГОСП.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГКУ КК – УСЗН в Лабинском районе Снисаренко А.С. (по доверенности) поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст.ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В силу ч. 2 ст. 68 Закона об исполнительном производстве и разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. В течение срока для добровольного исполнения применение мер принудительного исполнения не допускается. Между тем, в указанный срок судебный пристав-исполнитель вправе совершать отдельные исполнительные действия, например, наложить арест на имущество должника, установить запрет на распоряжение имуществом.

Согласно приведенным нормам и разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, наложить арест на имущество должника. При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику собственник имущества (законный владелец иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Лабинского городского суда от 17 августа 2022 года по иску Ахметовой Анжелики Николаевны действующей от имени и в интересах опекаемой Ткаченко Галины Николаевны, к Аванесову Александру Романовичу о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, прекращено право общей долевой собственности Ткаченко Галины Николаевны и Аванесова Александра Романовича на жилой дом Лит. А общей площадью 50,7 кв.м, с кадастровым номером ### и жилой дом Лит. Б общей площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>. За Ткаченко Галиной Николаевной, признано право собственности на 1/3 долю жилого дома Лит. А общей площадью 50,7 кв.м, с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>, принадлежащую Аванесову Александру Романовичу. За Аванесовым Александром Романовичем, признано право собственности на 2/3 доли жилого дома Лит.Б общей площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, принадлежащую Ткаченко Галине Николаевне.

Суду представлены сводки по исполнительным производствам от 05 декабря 2022 года, из которых следует, что в отношении Аванесова А.В. возбуждены и находятся на исполнении исполнительные производства: № 124932/21/23049-ИП от 14 августа 2021 года; № 141800/21/23049-ИП от 15 сентября 2021 года; № 186642/21/23049-ИП от 24 ноября 2021 года; № 210962/21/23049-ИП от 17 декабря 2021 года; № 50043/22/23049 – ИП от 11 апреля 2022 года.

Согласно сведениям ЕГРН на жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Аванесову А.Р. в рамках перечисленных исполнительных производств наложен запрет на совершение регистрационных действий, на основании постановлений Лабинского ГОСП № 129297471/2349 от 26 мая 2022 года; № 121002463/2349 от 28 января 2022 года; №120214014/2349 от 17 января 2022 года; № 112258793/2349 от 24 сентября 2021 года; № 111700866/2349 от 14 сентября 2021 года. Записи регистрации: № 23:46:0204009:236-23/243/2022-6 от 27 мая 2022 года; № 23:46:0204009:236-23/359/2022-5 от 01 февраля 2022 года; № 23:46:0204009:236-23/258/2022-4 от 19 января 2022 года; № 23:46:0204009:236-23/246/2021-3 от 28 сентября 2021 года; № 23:46:0204009:236 -23/227/2021-2 от 15 сентября 2021 года.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Запрет на совершение регистрационных действий объявлен в отношении имущества, находящегося в собственности Ткаченко Г.Н., что не соответствует принципам и задачам исполнительного производства, поскольку нарушает право истца, как собственника, на государственную регистрацию права недвижимости и распоряжению жилым домом.

Поэтому, суд находит исковые требования Ахметовой А.Н., действующей в интересах опекаемой Ткаченко Г.Н., обоснованными, подлежащими удовлетворению и принимает решение об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – 1/3 доли жилого дома, площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>, зарегистрированной за ответчиком Аванесовым А.Р., объявленный постановлениями судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю и погашении в ЕГРН соответствующей записи государственной регистрации в виде запрещения регистрации.

Поскольку решением Лабинского городского суда от 17 августа 2022 года по делу № 2-944/2022 прекращено право общей долевой собственности Ткаченко Галины Николаевны и Аванесова Александра Романовича на жилой дом Лит. А общей площадью 50,7 кв.м, с кадастровым номером ### и жилой дом Лит. Б общей площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>, суд принимает решение об удовлетворении требований истца по исключению из ЕГРН записи регистрации права общей долевой собственности за Аванесовым А.Р. на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу <...>, № 23-23-11/038/2011-396 от 17 июня 2011 года, а также по исключению из ЕГРН записи регистрации права общей долевой собственности за Ткаченко Г.Н. на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу <...>, № 23:46:0204009:235/251/2021-1 от 07 июля 2021 года.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ахметовой Анжелики Николаевны, действующей в интересах опекаемой Ткаченко Галины Николаевны, к Аванесову Александру Романовичу об отмене запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом – удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества – 1/3 доли жилого дома, площадью 50,7 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер: ###, зарегистрированной за ответчиком – Аванесовым Александром Романовичем, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, объявленный постановлениями Лабинского ГОСП № 129297471/2349 от 26 мая 2022 года; № 121002463/2349 от 28 января 2022 года; №120214014/2349 от 17 января 2022 года; № 112258793/2349 от 24 сентября 2021 года; № 111700866/2349 от 14 сентября 2021 года.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации в виде запрещения регистрации № 23:46:0204009:236-23/243/2022-6 от 27 мая 2022 года; № 23:46:0204009:236-23/359/2022-5 от 01 февраля 2022 года; № 23:46:0204009:236-23/258/2022-4 от 19 января 2022 года; № 23:46:0204009:236-23/246/2021-3 от 28 сентября 2021 года; № 23:46:0204009:236 -23/227/2021-2 от 15 сентября 2021 года.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права общей долевой собственности за Аванесовым Александром Романовичем, <...> года рождения, место рождения: <...> ССР, на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу <...>, № 23-23-11/038/2011-396 от 17 июня 2011 года.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права общей долевой собственности за Ткаченко Галиной Николаевной, <...> года рождения, место рождения: <...>, на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу <...>, № 23:46:0204009:235/251/2021-1 от 07 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.М.Чимирис