Решение по делу № 2-979/2015 от 03.02.2015

Дело №2-979/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., с участием истца Афанасьевой О.Г., ее представителя Рафиковой Г.Р., представителя ответчика Афанасьева Г.В. - адвоката в порядке ст. 50 Виноградовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Афанасьевой О.Г. к Афанасьеву Г.В. о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд к ответчику с иском, в котором просила расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между истицей и ответчиком и снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В обосновании иска указано, что истица является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком, сыном бывшего мужа истицы, заключён договор безвозмездной передачи в пользование части жилого дома.

В соответствии с заключённым договором истица передала в пользование ответчику, принадлежащую истице на праве собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади.

В настоящее время ответчик зарегистрирован на указанной жилплощади. В связи с расторжением брака между истицей и отцом ответчика Афанасьевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года, существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, что является основанием для его расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ истица письменно уведомила ответчика о своём желании расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ путём направления заказного письма в адрес ответчика по адресу его регистрации. Однако в связи с тем, что ответчик не проживает по адресу регистрации, почтовую корреспонденцию он не получил, письмо вернулось за истечением времени.

По состоянию на дату подачи искового заявления соглашение о расторжении договора истицей и ответчиком не подписано, в связи с чем, договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению в судебном порядке.

Поскольку истица не выражает своего согласия на дальнейшее действие заключённого между истицей и ответчиком договора и на дальнейшее проживание и регистрацию его в доме истицы не даёт, ответчик должен быть снят с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица и её представитель подтвердили заявленные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объёме.

Поскольку место жительства ответчика в настоящее время не известно, судом для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ оставил вопрос на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истица, являясь собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор безвозмездной передачи в пользование части указанного жилого дома с ответчиком, сыном бывшего мужа истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, на указанную часть дома, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и договором передачи в пользование части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из извещении о намерении расторгнуть договор передачи в пользование части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица намерена расторгнуть с ответчиком договор в связи с тем, что между истицей и отцом ответчика расторгнут брак, тем самым существенно изменились обстоятельства, из которых исходили при заключении договора.

Истицей предложено ответчику расторгнуть договор в тридцатидневный срок.

Анализируя вышеуказанные нормы права в их совокупности, принимая во внимание, что истец отказалась от договора и надлежащим образом известила ответчика об этом по месту регистрации, суд приходит к выводу о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Афанасьев В.Г., что подтверждается справкой администрации городского поселения Горки <адрес>.

Поскольку суд удовлетворил исковое требование о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Афанасьевой О.Г. и Афанасьевым Г.В., что фактически является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости снять ответчика Афанасьева Г.В. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Афанасьевой О.Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Афанасьевой Оксаной Геннадьевной и Афанасьевым Г.В..

Снять ответчика Афанасьева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.