Решение по делу № 2-285/2022 от 04.05.2022

УИД 72RS0016-01-2022-000570-08

№ 2-285/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Омутинское                                        22 июня 2022 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

с участием представителя истца Тюменцева В.И. – Казариновой Г.А. действующей на основании прав по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2022 по исковому заявлению Тюменцева В.И. к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тюменцев В.И. обратился в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации. С детства проживает в квартире по адресу: <адрес>, которое было предоставлено его семье совхозом «Яблочный». В 2002 году между им и ООО «Яблочное» был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора являлась передача истцу во владение и пользование для проживания жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он, его супруга и его сын. Родители истца - ФИО1 и ФИО2 проживают отдельно, и на спорное жилое помещение не претендуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости     сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии со справкой администрации Омутинского муниципального района <адрес> жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сведениям, предоставленных МТУ "Росимущество" жилое помещение, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно справки ГБУ ТО "Центр кадастровой оценки и хранения учетнотехнической документации" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец собственником недвижимого имущества не значится.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО3 по данным ЕГРН значится в собственности лишь земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира.

Следовательно, право бесплатной приватизации истцом ФИО3 не использовано.

На обращение в порядке досудебного урегулирования спора в ООО "Яблочное" с вопросом о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения истцу, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в заключении договора приватизации квартиры в собственность ФИО3, в связи с тем, что регистрация права собственности на указанное жилое помещение в органах Росреестра не производилась.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 46,5 квадратных метра, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Омутинского муниципального района явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело без представителя в судебном заседании.

Третьи лица, ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО9 направили в суд заявление в котором просят рассмотреть дело без их участия в судебном заседании. (л.д. 73, 74, 75, 76, 77) ООО «Яблочное», МО по Омутинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, администрация Вагайского сельского поселения и Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5 ФИО6, исследовав материалы дела и оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № плодопитомнический совхоз «Яблочное» реорганизован АОЗТ «Яблочное». (л.д. 68)

На основании приказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Яблочное» реорганизовано в ЗАО «Яблочное». (л.д. 69)

Приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ЗАО «Яблочное реорганизовано в ООО «Яблочное». (л.д. 70)

На основании решения очередного собрания участников ООО «Яблочное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделено в пользование по договору найма сроком на 20 лет жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 45)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Яблочное» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 12-13)

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, с 1973 года в отделении в отделении питомник совхоза «Яблочное», а с 1985 года по 2011 год работала в центральной бухгалтерии, в обязанности входило, в том числе и учет жилого фонда. В 1995 году жилое помещение было предоставлено ФИО1, так как он работал трактористом в «Яблочное». В 2000 году «Яблочное» было поделено на два предприятия на «Яблочное» и «Победа». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ООО «Яблочное».

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает в ООО «Яблочное» с 1989 года по настоящее время. ООО «Яблочное» создано в порядке реорганизации в ООО «Яблочное» работает инспектором по кадрам. Общим собранием ООО «Яблочное» ФИО3 и членам семьи было выделено в пользование по договору найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств трехквартирный жилой дом по <адрес> принадлежит ООО «Яблочное». (л.д. 80)

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2, 18 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГг.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Как установлено судом, что плодопитомнический совхоз «Яблочное» был реорганизован ООО «Яблочное». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ООО «Яблочное», которое на день рассмотрения настоящего дела является действующим предприятием. Учитывая положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № приватизации жилые помещения занимаемые гражданами, которые находятся в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Поскольку в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" ООО «Яблочное» не является государственным или муниципальным предприятием, следовательно положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на жилищный фонд ООО «Яблочное» не распространяется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований предъявленных к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тюменцева В.И. к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                  В.П.Коробейников