Решение по делу № 2-913/2015 от 16.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2015 года с.Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

С участием истца Мячина И.В.

Ответчика Мячиной Н.В., ее представителя Журавлевой М.А.

3 лица – Шкулипа Т.Г.

пом прокурора Грязнова М.А.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мячина <данные изъяты> к Мячиной <данные изъяты>, ФИО4, Мячину <данные изъяты>, ФИО6 о снятии с регистрационного учета и выселении

у с т а н о в и л :

Мячин И.В. обратился в суд с иском указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Собственником второй доли квартиры является его брат ФИО1. В квартире зарегистрированы и проживают бывшая жена брата с детьми Мячина Н.В., Мячин Ф.А., ФИО4., ФИО6.- ответчики по делу. Брак между ФИО1. и Мячиной Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и братом ФИО1 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 и члены его семьи до ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорной квартире, после этой даты в добровольном порядке освобождают квартиру, квартира выставляется на торги, а вырученные от продажи квартиры денежные средства делятся поровну. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство по утверждённому мировому соглашению, на основании чего ФИО1 был выселен из спорной квартиры.

Регистрация и проживание ответчиков в данной квартире мешает в нормальном осуществлении прав собственника. В добровольном порядке ответчики не выселяются и не снимаются с регистрации из квартиры.

Он уже обращался в суд с аналогичным вопросом, решением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении его исковых требований к Мячиной <данные изъяты>, ФИО4, Мячину <данные изъяты>, ФИО6 о снятии с регистрационного учёта и выселении, так как двое из ответчиков несовершеннолетние дети нанимателями иного жилого помещения они не являлись.

В настоящее время на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мячиной Н.В., ФИО1., Мячину Ф.А., ФИО4., ФИО6. предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда по адресам: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в предоставленные им жилые помещения ответчики не переселяются.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, истец просит устранить препятствия в осуществлении прав собственника. Выселить Мячину Наталью <данные изъяты>, ФИО4, ФИО6, Мячина <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта по адресу <адрес> Мячину <данные изъяты>, ФИО4, ФИО6, Мячина <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве 3 лица Шкулипа Т.Г. – собственник ? доли квартиры по адресу <адрес>

Истец Мячин И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что ранее квартира принадлежала ему и брату ФИО1 в равных долях. Он был не против проживания в квартире семьи брата. Между ними было ДД.ММ.ГГГГ заключено мировое соглашение, что до ДД.ММ.ГГГГ брат и члены его семьи освободят квартиру, выставят ее на торги. Было возбуждено исполнительное производство о выселении ФИО1 и членов его семьи, однако к этому моменту ФИО8 расторг брак с Мячиной Н.А. и выселить ответчиков, которые уже со слов брата не являлись членами его семьи, не представилось возможным. Он обратился в суд, ему было отказано в выселении ответчиков, но в настоящее время ответчикам предоставлено жилье администрацией, однако до настоящего времени Мячины живут в его квартире, это препятствует ее продаже, у него нет ключей от квартиры, а ответчики не дают покупателям ее осмотреть. Он зарегистрирован в спорной квартире, планирует проживать в ней. В настоящее время ему известно, что брат подарил половину квартиры своей бывшей теще Шкулипа Т.Г.

Ответчица Мячина Н.А., действующая в своих и интересах несовершеннолетних сыновей ФИО6 и ФИО4 иск не признала, пояснила, что в настоящее время ее бывший муж ФИО1. подарил половину квартиры Шкулипа Т.Г. – ее матери, которая разрешает ей и детям проживать и пользоваться квартирой. ФИО1 продолжает жить в квартире вместе с ней и детьми, дает им согласие на проживание. Её семье предоставлены 2 квартиры по договору социального найма, но там нет ремонта, они не согласны с их площадью, поэтому она и дети намерены в ближайший год проживать в спорной квартире. Ранее ее бывший муж планировал выкупить у брата половину квартиры за <данные изъяты> рублей, но того не устроила цена.

Представитель Мячиной Журавлева М.А. просила в иске отказать, поскольку истец не может указать какие конкретно его права нарушаются действиями ответчиков, истец не единственный собственник жилого помещения, поэтому не может единолично заявлять требования к ответчикам, ответчики проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные услуги, требованиями истца нарушаются права несовершеннолетнего ФИО6.

Ответчик Мячин Ф.А. в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о том, что иск не признает.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица Шкулипа Т.Г. просила в иске отказать, показала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником половины квартиры по адресу <адрес>, долю в квартире подарил ей бывший муж её дочери Мячин А.В. Она разрешает проживать в квартире своей дочери и внукам – ответчикам по делу. В квартире никогда не жила, отчуждать ее не намерена, приняла в дар, чтобы там проживали ее дочь и внуки.

3 лицо Мячин А.В. в судебное заседание не явился, имеются сведения о его надлежащим извещении о судебном заседании, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 10 ГК РФ гласит, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> в равных долях являются Мячин И.В. и Шкулипа Т.Г

Право собственности Мячина И.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием приобретения является договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Шкулипа Т.Г. приобрела ? долю у Мячина А.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее между собственниками долей в квартире Мячиным И.В. и Мячиным А.В. определением суда ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое по условиям которого: Мячин <данные изъяты> и члены его семьи до ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после этой даты в добровольном порядке освобождают квартиру, Мячин И.В. и Мячин А.В. выставляют квартиру на торги, вырученные от её продажи денежные средства делятся поровну между собственниками квартиры.

Решением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Мячину <данные изъяты> к Мячиной <данные изъяты>, ФИО4, Мячину <данные изъяты>, ФИО6 о снятии с регистрационного учета и выселении отказано, в решении указано, что между ответчиками и собственником ? доли квартиры Мячиным А.В. несмотря на расторжение брака до сих пор существуют семейные отношения, ведется общее хозяйство, было также учтено, что двое ответчиком несовершеннолетние дети, один из которых <данные изъяты>, что собственниками и нанимателями иного жилого помещения они не являлись.

В настоящее время обстоятельства изменились. Семье Мячиных предоставлены две квартиры по договору социального найма на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договорами социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора заключены Мячиной Н.В. как нанимателем жилого помещения, согласно пункту 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО6., Мячин А.В., Мячин Ф.А., ФИО4

Однако до настоящего времени в квартире по адресу <адрес> остаются проживать Мячина <данные изъяты>, ФИО4, Мячин <данные изъяты>, ФИО6.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника ? доли квартиры Мячина А.В., истец Мячин И.В. пояснил в судебном заседании, что на тот момент был согласен на их вселение, в настоящее время собственником ? доли квартиры отец ответчиков и бывший муж Мячиной Н.В. Мячин А.В. не является, его разрешение на проживание ответчиков в квартире не имеет значения, законных оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчиков в настоящее время не имеется, они утратили право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы Мячиной Н.В. о том, что Шкулипа Т.Г- как собственник ? доли квартиры разрешает ей и детям проживать в квартире и пользоваться ею, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Статья 246 ГК РФ гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Собственники долей вправе распоряжаться и пользоваться своим имущество сообща, в настоящее время истец Мячин И.В. возражает против проживания и регистрации ответчиков в квартире.

Права ответчиков не должны нарушать закрепленное в Конституции РФ право собственности. При рассмотрении спора суд учитывает баланс интересов сторон, обстоятельства дела. Истец как собственник половины квартиры праве пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, чему препятствует регистрация и проживание ответчиков. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, их совместное проживание и пользование квартирой затруднительно в силу неприязненных отношений. У ответчиков имеются жилые помещения, в которых они могут проживать, требованиями истца никакие права ответчиков в настоящее время не нарушаются. То обстоятельство, что в предоставленных по социальному найму квартирах не проведен ремонт, ответчики не желают там пока проживать, не влияет на суть спора, их нежелание выселится из спорной квартиры при наличии другого жилого помещения является злоупотреблением правом.

Иные доводы ответчика, его представителя и 3 лица не могут быть основанием для отказа в иске Мячина И.В. При указанных обстоятельствах требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мячина <данные изъяты> удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении прав Мячина <данные изъяты> как собственника ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>.

Выселить Мячину <данные изъяты>, ФИО4, Мячина <данные изъяты>, ФИО6 из квартиры по адресу <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Мячину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мячина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>