Решение по делу № 2-1682/2020 от 10.02.2020

32RS0027-01-2020-000537-07

Дело № 2- 1682/2020

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:

        председательствующего судьи                                       Артюховой Э.В.,

        при секретаре                                                                    Ковалевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Авиационное» к Лепеша Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авиационное» обратилось в суд с указанным иском ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным <адрес>. Ответчик Лепеша О.С. собственник квартиры №... плату за квартиру вносит не полностью, в результате чего образовалась задолженность. Долг за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2019 года составляет 209 767 рублей 68 копеек, которые сложились из расчета: 187 724 рубля 28 копеек (согласно сводной ведомости начислений) + 22 043 рубля 40 копеек (согласно сводной ведомости начислений за капитальный ремонт). Ответчик на момент подачи иска не исполнил свои обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг в срок. Добровольно погасить задолженность отказывается.

Ссылаясь на требования ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 209 767 рублей 68 копеек за период с 01.12.2016 года по 30.11.2019 года; расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 5 300 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Авиационное» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Ответчик Лепеша О.С. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В материалах дела имеются уведомления о возврате судебной корреспонденции отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд с согласия стороны истца и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в последующих редакциях) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира <адрес> с <дата> принадлежит на праве собственности Лепеша О.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2020 года, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

В квартире <адрес> зарегистрирован и проживает (собственник) Лепеша Олег Сергеевич <дата> г.р., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной УК ТСЖ «Авиационное» 03.07.2020 г.

Доказательства обратного ответчиком не представлено.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Авиационное».

Как следует из выписки из протокола №1 общего собрания будущих собственников и застройщика ОАО «Строитель» 162 квартирного жилого дома <адрес> от 28.06.2001 г. для управления общим недвижимым имуществом (162 –х квартирным жилым домом <адрес>) образовано ТСЖ «Авиационное».

Из протокола №2 заседания членов ТСЖ «Авиационное» от 15.09.2010 года председателем правления избран С.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2019 года за ответчиком числится задолженность, которая составляет 209 767 рублей 68 копеек, из расчета: 187 724 рубля 28 копеек (согласно сводной ведомости начислений) + 22 043 рубля 40 копеек (согласно сводной ведомости начислений за капитальный ремонт ( 2 088 рублей 80 копеек (2017 год)+10786 рублей 80 копеек (2018 год) +9167 рублей 80 копеек (01.0.12019 – 30.11.2019).

Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности судом проверен, оснований сомневаться в нем не имеется, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом. Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» в п. 5, обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязанностей по уплате платежей жилищно-коммунальных услуг, а также подтверждающих отсутствие задолженности за указанный период, суд приходит к выводу о том, что установленная законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнена.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Лепеша О.С. в размере 209 767 рублей 68 копеек за период с 01.12.2016 года по 30.11.2019 года, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Как усматривается из материалов дела, 06 декабря 2019 года между ТСЖ «Авиационное» (заказчик) и ООО «Экспресс – Оценка» (исполнитель) был заключен договор об оказании юридических услуг, по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по составлению искового заявления и ведению гражданского дела в суде общей юрисдикции по иску Лепеша О.С. о взыскании задолженности.

Согласно п. 3 договора, стоимость услуг составляет 10 000 рублей.

За оказание услуг по договору истцом переданы денежные средства в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №187 от 09.12.2019 г., письмом ТСЖ «Авиационное» об оплате услуг.

Согласно Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 г. N 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами. В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Обязанность возмещения судебных расходов возлагается на сторону, против которой состоялось решение.

Конкретный размер гонорара, в каждом случае, определяется соглашением между представителем и его доверителем с учетом квалификации и опыта представителя, сложности работы, срочности ее выполнения и других обстоятельств, которые устанавливаются сторонами при заключении соглашения во исполнение закрепленного в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа свободы договора.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 года).

Учитывая объем выполненных представителем работ, участие представителя в судебных заседаниях, результат разрешения дела, исходя из принципа разумности, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя не являются завышенными в связи, с чем подлежат взысканию в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению №201 от 19.12.2019 года истцом была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 5 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Авиационное» к Лепеша Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Авиационное» с Лепеша Олега Сергеевича задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 209 767 рублей 68 копеек за период с 01.12.2016 года по 30.11.2019 года; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 300 рублей.

Разъяснить ответчику Лепеша Олегу Сергеевичу порядок ст. 237 ГПК РФ, о том, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                            Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 04.08.2020 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2020 г.