Решение по делу № 2-2/2018 от 31.07.2017

Дело № 2-2/2018

Решение

Именем Российской Федерации

3 апреля 2018 год г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.

При секретаре Ивановой А.А., Рот Л.А.

С участием представителя истца Рыбакова А.Ю.

представителя ответчика Чайка К.А.

представителя администрации Комсомольского муниципального образования Краснокутского района Саратовской области Ибраева И.К.

представителя ответчика Визитив Г.И. Циплина А.Н.

представителя ФГБУ «ФКП «Росреестра» по доверенности Шатунова О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» к Визитиву Г.И., Гузенко С.В., Гузенко П.Т., Гузенко В.И., Гузенко А.П. , Гузенко А.В., Гузенко Ю.П., Третьяку Р.В., Панасову М.Н., Семко В.С., Хижнякову В.А., Абдулову М.Т., Абдуловой О.Ю., Агеевой М.И., Амировой Т.А., Айткалиеву Павлу З., Айткалиевой Б., Актуринову А.Т., Актуриновой Н.Т., Алимову П.М., Алимовой Н.А., Алимовой Х.Х., Амиржановой А., Арикееву Ж.К., Атеновой А.С., Абрамовой Н.М., Байгазиев К.М., Бакишеву С., Бакишеву М., Беркалиеву Е.Т., Бакишевой Н.М., Батракову И.И., Батраковой Н.В., Батраковой А.И., Батраковой Р.И., Батыкову А.Л., Батыкову Х.К., Батыковой А.Д., Батыковаой Б.А., Беликову В.И., Беликовой Е.А., Белову С.П., Беловой Т.К., Бирекешеву Д., Бирекешеву Ж., Берекешеву У., Берекешевой Б.И., Берекешовой З., Берекешевой Н.М., Берекешовой У., Беркалиевой В.Ш., Беркалиевой Р.Т., Бибоснову А.Х., Бибоснову С.Х., Бибоснову Х.Х., Бибоснову Х.Х., Бибоснову Х.У., Бибосновой А.М., Бибосновой А.З., Бибосновой Г.А., Бибосновой О.В., Бисунову А.В., Бирукут Л.А., Блажко Н.Ф., Болдыреву С.В., Болдыревой О.Н., Братановской Л.В., Братановской О.А., Болдыреву Д., Братановскому А.А., Буйнову Е.А., Бурмистрову А.Г., Ванюкову В.Н., Ванюковой Е.В., Ванюкову Н.В., Варыпаеву А.К., Варыпаеву А.М., Варыпаевой А.Ф., Варыпаевой Г.Н., Варыпаевой Н.М., Васильеву А.Н., Васильевой В.А., Ведяпину А.Ю., Волкову В.К., Волковой О.А., Гадыевой И.П., Глухенькову В.Д., Глушонкову А.М., Глушонкову В.А., Глушонковой О.А., Глушонковой Е.В., Головачевой Е.В., Головачева К.Х., Гопко Н.И., Гречишникову Ю.И., Гречишниковой Л.Е., Грибанову Ю.В., Грибковой М.Н., Гулик Г.С., Гусак Е.М., Гусак Л.П., Гусак Ю.А., Гусакову В.А., Гусеву И.А., Гусевой Н.И., Джумалиеву М., Джумалиевой Б., Джумалиевой Г.Н., Джумалиевой К.А., Доскалиеву К.Д., Доскалиеву Э.Д. , Дрозденко Г.А., Дунину А.И., Дуниной Н.П., Дускара А.Д., Дьяковой А.Н., Евтушенко М.В., Ергазиеву И.Г., Ергазиеву С.Г., Ергазиевой З. ФИО537, Ермакову А.М., Сержановой Ж.Д., Бирукут С.И., Бибоснову С.Х., Ермакову Ю.М., Ермаковой В.В., Ермаковой Н.И. , Мельникову А.Е., Еслиной Н.С., Дускаре Р.Н., Жаворонкиной Т.А., Жанасовой М., Жандалиевой А., Жихареву А.М., Жихаревой Л.М., Жомину В.В., Журавлеву В.Г., Журавлевой К.И., Журавлевой П.Н., Заболотько Т.Н., Зайцеву А.П., Звонаревой Е.С., Земцову Н.В., Зотовой В.И., Ибраеву А.К., Ибраевой А.И., Ивлевой Г.И., Измайлову С.Н., Ильину В.П., Ильясову Е.В., Ильясовой Г.И., Исалипову Н.Я., Таналиевой К.Я., Искараевой Н.К., Исмагуловой А.Д., Кабентаевой Б.А., Кабентаеву К.Я., Казиеву Б.Б., Казиевой А.М., Камкиной Т.И., Квочину С.А., Квочиной Н.С., Кинжигалиеву Г.А., Кинжигалиевой С., Кинжигалиеву Б.Г., Кирееву Б.К., Кирееву К.Б., Киселевой Р.П., Коблову Н.Н., Колесниковой Н.А., Колтунову А.Н., Колтунову В.Г., Колтунову Н.Г., Колтунову С.Н., Колтуновой Л.М., Колтыго А.И., Колмухамбетовоой Б.С., Кондратьеву Ю.А., Кондратьеву А.И., Кондратьеву В.И., Кондратьеву В.А., Кондратьевой А.З., Кондратьевой Г.В., Кондратьевой Т.А., Корнейчук А.М., Грибановой Н.Н., Крамаренко А.Г., Куанчалиеву И., Куанчалиевой У.Б., Кубашеву И.М., Кубашевой Ж., Пугачевой Н.В., Кубашевой Ж.М., Кубашевой Н., Кубашевой Р.М., Кудряшову Б.А., Кудряшовой Т.С., Кузнецову М.Н., Кузнецову С.Н. , Курочкиной Т.И., Кушваевой Ж., Кушваевой И.С., Косьяненко А.И., Лапшову А.В., Лапшову В.В., Ломакиной Р.Н., Лосеву В.Н., Лосевой Л.В., Малаховой Р.С., Мамбетову А.А., Мамбетову А.Ш., Мамбетовой А.Ш., Мамбетовой З., Мамбетовой Н.С., Мамышеву С.П., Мамышевой Л.В., Манкеевичу В.С., Манкеевич М.С., Манкеевич С.Н., Мациевской Н.А., Мациевскому В.Ф., Машанову С.У., Машанову Ю.С., Машановой Б.И., Медведевой Н.И., Миндагалиеву С.Г., Миндагалиевой К.Г., Метальниковой Зое Георгиевне, Молчановой К.И., Мукамбетьярову Е.С., Мулдаш Е.К., Мулдаш Ж.Т., Мулдашеву Н.С., Мулдашеву С.А., Мулдашевой А., Мулдашевой О.А., Мулдашевой С.Х., Мурзагалиеву И.С. , Мусину И.А., Мусину Т.А., Мусиной З.М., Мухамбетьярову Е.С., Мухамбетьярову Ш.С., Мягковой Н.Н., Назарову В.И. , Назарову О.О., Назаровой Л.И., Насиповой Р.Ш., Некипелову С.В., Никитину А.П., Никитиной Н.П., Ниязовой М., Ниязовой К.С., Орлоовой В.Г., Орловой Н.И., Базановой С.А., Панфиленко Р.В., Парфенову Р.Ю. , Парфеновой О.А., Тришкиной Л.Л., Покидько Л.И., Сакау А.Ж., Сакау А.Ш., Сакау В.И., Сакау А.С., Санину А.А., Саниной Т.М., Сапаргалиеву Ж.К., Сафронову А.В., Сафроновой В.А., Сидоровой Т.М., Ситкалиеву М.С., Ситниковой Т.П., Соннову А.Н., Бакишев К.К., Султангалиеву Н.С., Султангалиеву С., Султангалиевой М.Г., Смольниковой Н.В., Султанову А., Султанову М.Д. , Султановой Е.Н., Султановой М.А., Султангалиевой Т., Талиной О.И., Тимирову А.А., Тимировой Ж.Г., Тихонова Н.В., Ежовой Б., Токареву А.В., Толстову В.В., Толстовой Н.И., Толстовоой О.С., Трайзе А.Р., Трипузовой Л.П., Трученкову Н.Н., Тулюгеневой А.С., Тулюгеневой А.Г., Кабисовой А.Г., Турахметову В.А., Турланову И.Д. , Турланову Т.Д. , Турлановой А.Г., Турлановой Н., Турлановой Ш.А., Уралбаеву М., Уралбаеву М.М., Бикбулатовой А.М., Урабаевой Н.К. , Федотовой А.И., Федотовой Е.И., Филатову В.В. , Филатовой В.В., Квочиной М.А. , Хаматханову А.Х., Хафизову А.А., Хафизовой К., Хафизовой Р.З., Хижнякову А.А. , Хижнякову А.В., Хижнякова И.М., Черновой М.М., Чуенко В.Ф., Корнейчук С.Н., Шакирову З.М., Шакировой С.Г., Шардакову К., Шардакову М.К., Шардаковой У.С., Шеверда С.Г., Шелудяковой Е.Н., Шентимирову М.А., Шилиной Е.Н., Шингалиеву К., Шингалиевой Т.К., Шинтимирову Г.Г., Шинтимирову С.Г., Шинтимировой А.К., Ширшову Н.И., Ширшовой В.М., Шишковой А.Е., Шилову С.В., Шамарову Л.М., Тишиной О.А., Герасименко Н.П., Авдогалиеву К.С. , Зыбкову В.М., Черняевой Е.В., Авдогалиеву Г.С., Гайдаенко Л.Г., Чуенко Р.Д., Плескач Н.И., Атаманкину А.Р., Хижняковой Л.Н., Афанасьевой Т.Н., Харину В.Д. , Перову А.И. , Исимбулатову А.А., Зеленцовой Л.П., Расторгуевой Н.М., Лопаковой М.Р., Романовой Н.А., Кушваевой И.С., Слободинюк В.Н., Гаврикову В.В., Джунусовой Л.Б., Джунусову Р.Б., Литвинову И.А., Мартынову В.А., Дьякову М.А., Тюлеевой Р., Дьяковой Е.А., Митрюхиной Г.В., Ситкалиеву М.С., Мамбетову Б.А., Кондратьевой И.А., Дускара С.Н., Ситалиевой Д.С., Ермакову Д.В., Камкину А.А., Султангалиеву С.Б., Морозовой В.И., Попугаеву А.А., Султановой А.А., Абдулову Р.А., Туманову Р.А., Туманову А.С., Таспаевой О.К., Таспаеву Е.Д., Ергазиевой Ф.Б., Таспаевой К.Б., Жандалиеву А.С., Султановой А.К., Абдулову Р., Доскалиевой Т.М., Доскалиеву Р.Д., Таспаеву М.Е., Жандалиеву М.С., Таспаеву С., Таспаеву Р.С., Таспаевой А.К., Кабентаевой В.Н., Кабентаеву Б.Я., Туманову А.С., действующему в интересах Туманова Т.А., Золотову И.Г., Жаворонок Е.М.,Талиной О.И., Ивановой А.М., Ломакину А.В., Сафоронову В.А., Козловой Л.П., Логинову А.В., Воробьевой И.В., Бурмистрову М.В., Сафроновой В.А., Атенову Д.Е., Мажаевой К.Е., администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, Администрации Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области, муниципальному образовательному учреждению - основная образовательная школа п.Семенной Краснокутского района Саратовской области, Управлению Росреестра по Саратовской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, о признании недействительным межевания; третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер Нуштаева Ю.Г.

установил:

ФГБНУ «Краснокутская селекционная-опытная станция научно- исследовательского института сельского хозяйства Юго - Востока»обратилась в суд с иском к Хижнякову В.А. о признании недействительным проекта межевания от 18 июля 2016 года, подготовленного по заказу Хижнякова В.А. кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г., предусматривающего образование земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Хижнякову В.А. земельных долей из земель совхоза «Рассвет». Свои требования обосновывает тем, что актом на право пользования землей, выданным Краснокутском исполнительным комитетом Краснокутского районного Совета депутатов трудящихся, в постоянное пользование Краснокутской государственной селекционной станции МСХ РСФСР Краснокутского района Саратовской области РСФСР отведен земельный участок площадью 3131,85 га в границах согласно начертанному в акте плану и описанию границ. Указанное землепользование записано в государственной книге регистрации землепользований 14 апреля 1959 года за № 8.

Приказом Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока от 17 сентября 1998 года № 4 Краснокутская государственная селекционно-опытная станция преобразована в Государственное унитарное предприятие Краснокутская селекционно-опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока Российской академии сельскохозяйственных наук.

Приказом Российской академии сельскохозяйственных наук от 04 января 2003 года № 2 Государственное унитарное предприятие Краснокутская селекционно-опытная станция Научно- исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока Российской академии сельскохозяйственных наук преобразовано в. Государственное научное учреждение Краснокутская селекционно-опытная станция Государственного учреждения Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока.

Приказом Федерального агентства научных организаций от 08 июля 2014 года Государственное научное учреждение Краснокутская селекционно-опытная станция Государственного учреждения Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго- Востока преобразовано в Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока».

На основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Краснокутский научно-производственный землеустроительный центр» 23 марта 2006 года и утвержденного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области 25 апреля 2004 года, земельный участок, отведенный Краснокутской государственной селекционной станции МСХ РСФСР, поставлен на кадастровый учет в уточненных границах и ему присвоен кадастровый номер № (в настоящее время имеющий кадастровый номер №). Площадь земельного участка в результате проведенных работ по межеванию объекта землеустройства определена в землеустроительном деле в размере 2889 га.

Право постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 октября 2006 года.

В июле 2017 года ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно- исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» заключен договор с кадастровым инженером З. на проведение кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №.

В результате выполнения кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № истцу стало известно о начале процедуры выделения Хижняковым В.А. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 103303588 кв.м., в счет своих земельных долей из земель совхоза «Рассвет», на полях, которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока», и на которых изначально было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

Хижняков В.А. является собственником 1/102 доли в праве собственности на земельный участок площадью 21420000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, Комсомольское муниципальное образование, вблизи с. Комсомольское, т.е. является долевым собственником указанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли Хижняков В.А. обратился к кадастровому инженеру Н. для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. был выполнен проект межевания 18 июля 2016 года, предусматривающий образование земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ему земельных долей из земель совхоза «Рассвет».

Заочным решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 06.12.2016 по делу № 2-1089/2016, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от 16.05.2017 дело № 33-3532, указанный проект межевания признан судом согласованным.

Проект межевания от 18 июля 2016 года, предусматривающий образование земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих земельных долей из земель совхоза «Рассвет», является основанием для постановки на кадастровый учет образуемого путем выдела земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Земельный участок, выделяемый в счет земельных долей, образуется из исходного земельного участка с кадастровым номером №, отведенного совхозу «Рассвет» на основании Государственного акта от 15 ноября 1985 года №.

Однако в исходных сведениях в проекте межевания от 18 июля 2016 года данный правоустанавливающий документ не указан, границы выделяемого земельного участка выходят за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, отведенного совхозу «Рассвет» на основании Государственного акта от 15 ноября 1985 года №.

Таким образом, выделяемый Хижняковым В.А. земельный участок образуется из земель, которые не находятся в общей долевой собственности членов совхоза «Рассвет».

Согласно заключению кадастрового инженера З. при сопоставлении границ земельного участка, принадлежащего учреждению, и земельного участка, образуемого земельного участка, установлено, что земельный участок ответчика в определенных кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. границах накладывается на земельный участок, принадлежащий ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока».

Таким образом, образование земельного участка Хижняковым В.А. фактически осуществлено за счет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного пользования) ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго- Востока».

Из проекта межевания не следует, что земельный участок ответчика образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из единого земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, при формировании границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. нарушены требования пункта 3 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, устанавливающие, что границы образуемых земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Из проекта межевания от 18 июля 2016 года следует, что выделяемый земельный участок пересекает границу населенного пункта с. Комсомольское Краснокутского района Саратовской области, а также границу Верхнеерусланского муниципального образования Краснокутского района Саратовской области.

Таким образом, проект межевания от 18 июля 2016 года, предусматривающий образование земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Хижнякову В.А. земельных долей из земель совхоза «Рассвет», подготовлен с нарушением установленных к проекту межевания земельных участков требований, противоречит порядку выделения земельного участка, нарушает права ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно- исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» на земельный участок с кадастровым номером №, препятствуя уточнению границ земельного участка.

При этом собственники долей в праве собственности на земельный участок совхоза «Рассвет» фактически оформят в собственность земельный участок, принадлежащий ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» и находящийся в федеральной собственности.

Между тем права ФГБНУ «Краснокутская селекционная опытная станция Научно- исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» на земельный участок с кадастровым номером № не прекращены в установленном порядке.(т. 3 л.д. 4-9)

Кроме того, ФГБНУ «Краснокутская селекционная-опытная станция научно- исследовательского института сельского хозяйства Юго - Востока» обратилась в суд с иском к Визитову Г.И., Гузенко С.В., Гузенко П.Т., Гузенко В.И., Гузенко А.П., Бурмистровой Л.В., Г узенко А.В., Гузенко Ю.П., Третьяк Р.В., Пинасову М.Н., Семко В.С., Администрации Краснокутского муниципального района, Муниципальному образовательному учреждению-основная образовательная школа п. Семенной Краснокутского района Саратовской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Саратовской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № по измененной границе земельного участка с кадастровым номером №., где просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в единый государственный реестр недвижимости следующих координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №:

точка н1 координаты Х №, координаты У №

точка н2 координаты Х №, координаты У №

точка н3 координаты Х №, координаты У №

точка н4 координаты Х №, координаты У №

точка н5 координаты Х №, координаты У №

точка н6 координаты Х №, координаты У №

точка н7 координаты Х №, координаты У №

точка н8 координаты Х №, координаты У №

точка н9 координаты Х №, координаты У №

точка н10 координаты Х №, координаты У №

точка н11 координаты Х №, координаты У №

точка н12 координаты Х №, координаты У №

точка н13 координаты Х №, координаты У №

точка н14 координаты Х №, координаты У №

точка н15 координаты Х №, координаты У №

точка н16 координаты Х №, координаты У №

точка н17 координаты Х №, координаты У №

точка н18 координаты Х №, координаты У №

точка н19 координаты Х №, координаты У №

точка н20 координаты Х №, координаты У №

точка н21 координаты Х №, координаты У №

точка н22 координаты Х №, координаты У №

точка н23 координаты Х №, координаты У №

точка н24 координаты Х №, координаты У №

точка н25 координаты Х №, координаты У №

точка н26 координаты Х №, координаты У №

точка н27 координаты Х №, координаты У №

точка н28 координаты Х №, координаты У №

точка н29 координаты Х №, координаты У №

точка н30 координаты Х №, координаты У №

точка н31 координаты Х №, координаты У №

точка н32 координаты Х №, координаты У №

точка н33 координаты Х №, координаты У №

точка н34 координаты Х №, координаты У №

точка н35 координаты Х №, координаты У №

точка н36 координаты Х №, координаты У №

точка н37 координаты Х №, координаты У №

точка н38 координаты Х №, координаты У №

точка н39 координаты Х №, координаты У №

точка н40 координаты Х №, координаты У №

точка н41 координаты Х №, координаты У №

точка н42 координаты Х №, координаты У №

точка н43 координаты Х №, координаты У №

точка н44 координаты Х №, координаты У №

точка н45 координаты Х №, координаты У №

точка н46 координаты Х №, координаты У №

точка н47 координаты Х №, координаты У №

точка н48 координаты Х №, координаты У №

точка н49 координаты Х №, координаты У №

точка н50 координаты Х №, координаты У №

точка н51 координаты Х №, координаты У №

точка н52 координаты Х № координаты У №

точка н53 координаты Х №, координаты У №

точка н54 координаты Х №, координаты У №

точка н55 координаты Х №, координаты У №

точка н56 координаты Х №, координаты У №

точка н57 координаты Х №, координаты У №

точка н58 координаты Х №, координаты У №

точка н59 координаты Х №, координаты У №

точка н60 координаты Х №, координаты У №

точка н61 координаты Х №, координаты У №

точка н62 координаты Х №, координаты У №

точка н63 координаты Х №, координаты У №

точка н64 координаты Х №, координаты У №

точка н65 координаты Х №, координаты У №

точка н66 координаты Х №, координаты У №

точка н67 координаты Х №, координаты У №

точка н68 координаты Х №, координаты У №

точка н69 координаты Х №, координаты У №

точка н70 координаты Х №, координаты У №

точка н71 координаты Х №, координаты У №

точка н72 координаты Х №, координаты У №

точка н73 координаты Х №, координаты У №

точка н74 координаты Х №, координаты У №

точка н75 координаты Х №, координаты У №

точка н76 координаты Х №, координаты У №

точка н77 координаты Х №, координаты У №

точка н78 координаты Х №, координаты У №

точка н79 координаты Х №, координаты У №

точка н80 координаты Х №, координаты У №

точка н81 координаты Х №, координаты У №

точка н82 координаты Х №, координаты У №

точка н1 координаты Х №, координаты У №

и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № по измененной границе земельного участка с кадастровым номером №.

Требования обосновывает тем, что 16 октября 2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» на земельный участок с кадастровым номером №. В июне 2017 года в результате выполнения кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границы земельного участка. Описание границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, не соответствует фактическому местоположению границы земельного участка, отведенного Краснокутской государственной селекционной станции МСХ РСФСР, не соответствует местоположению границы, отображенной в плане границ Акта на право пользования землей от 14 апреля 1959 года №, а также в Проекте перераспределения от 03 февраля 1992 года, подготовленного Саратовским предприятием ЮжНИИ Гипрозем.

Согласно письму кадастрового инженера З. причиной внесения в ЕГРН ошибочных сведений об описании границы земельного участка с кадастровым номером № явилась ошибка, допущенная ООО «Краснокутский научно-производственный землеустроительный центр» при межевании земельного участка при определении координат характерных точек границы земельного участка.

В нарушение требований пункта 15.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, в землеустроительном деле от 23 марта 2006 года №3348 отсутствуют сведения о геодезических пунктах привязки. В соответствии с пунктом 15.2 Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра. В нарушение пункта 10.1. в землеустроительном деле (текстовая часть технического проекта) не отображены сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент проведения межевания земельного участка) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, при определении координат характерных точек границы земельного участка не была использована геодезическая основа межевания объектов землеустройства (пункты опорной межевой сети), а также не учтено фактическое землепользование с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержаться в правоустанавливающем документе, пересекают границы участков с кадастровыми номерами № (сведения о правообладателе отсутствуют), № (сведения о правообладателе отсутствуют), № (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, арендатор Визитов Г.И.), № (сведения о правообладателе отсутствуют), № (правообладатель - администрация Краснокутского муниципального района), № (правообладатель - администрация Краснокутского муниципального района, муниципальное образовательное учреждение - основная образовательная школа п. Семенной Краснокутского района Саратовской области) исправление реестровой ошибки возможно только по решению суда.

Правильные координаты границы участка с кадастровым номером № приведены в заключении кадастрового инженера.

Наличие в ЕГРН ошибочных сведений в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, создает возможность незаконного оформления прав третьих лиц на земельный участок, фактически используемый Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» и отведенный в границах согласно правоустанавливающим документам. (т.1 л.д. 4-10)

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 23 августа 2017 года произведена замена ответчика ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Саратовской области на Управление Росреестра по Саратовской области, в качестве третьего лица привлечено –ФГБУ «ФКП Росреестра».(т. 4 л.д. 8-10)

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 06.09.2017 года в качестве соответчика привлечен Хижняков В.А. (т. 4 л.д. 11-12)

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 12 сентября 2017 гражданские дела № 2-407 об исправлении реестровой ошибки и 2-424\2017 о признании межевания недействительным объединены в одно производство, в качестве соответчиков по делу были привлечены собственники земельного участка №. (т. 4 л.д. 45-54)

ФГБУ «ФКП Росрееестра» представили возражение, где просят отказать в заявленных требованиях к ФГБУ «ФКП Росреестра» в полном объеме. Свои возражения мотивируют тем, что Истец в своем исковом заявлении привлек в качестве ответчика - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая шлата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и сфтографии» по Саратовской области., которое как юридическое лицо не существует. Согласно приложению к Уставу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в настоящее время имеется 85 филиалов. На территории Саратовской области осуществляет свою деятельность ФГБУ «ФКП Росреестра», юридический адрес: <адрес>, почтовый адрес: <адрес> территориальное местонахождение филиала. В едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № (едином землепользовании), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 28890000 кв.м., вид газрешенного использования - для производственных целей, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Статус данного земельного участка - ранее учтенный. Указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 25.05.2007 на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 15.06.2006 и описания земельного участка от 23.03.2006 подготовленного ООО «Краснокутский НПЗЦ». В состав единого землепользования входят следующие обособленные земельные участки: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. В едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (площадью 13720000 кв.м.) и № (площадью 3423000 кв.м.) являются обособленными и входят в состав земельного участка - единого землепользования с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № актуальные (статус ранее учтенный), земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью - 103303588 кв.м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены на основании описания земельного участка от 28.06.2006, подготовленного ООО «Краснокутский НПЗЦ». В состав единого землепользования входят следующие обособленные земельные участки: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты капитального строительства. В едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № (площадью 760000 кв.м.,) является обособленным и входит в состав земельного участка - единого землепользования с кадастровым номером №. В едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке едином землепользовании с кадастровым номером № (статус ранее учтенный), расположенном по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, площадью 2310000 кв.м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. В состав единого землепользования входят следующие обособленные земельные участки: № и №. В едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № (статус учтенный), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 4117 кв.м, вид разрешенного использования-для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, категория-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № (статус учтенный), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 8336 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, категория - земли населенных пунктов.

В едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № (площадью 2447.20 кв.м,) является обособленным и входит в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №.

В едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке едином землепользовании с кадастровым номером № (статус ранее учтенный), расположенном по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, площадью 2559,08 кв.м, вид разрешенного использования - для производственных целей, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. В соответствии с ч.1 ст. 13 Закона о регистрации внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав. Обращает внимание, что по рассматриваемому исковому заявлению присутствуют признаки «спора о праве» между собственниками земельных участков о месте расположения границ земельного участка, т.е. оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество. ФГБУ «ФКП Росреестра» не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Свою деятельность данная организация осуществляет на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 октября 2016 № п/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав». Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Тем самым ошибка должна быть воспроизведена в указанных выше документах и лицами изготавливающих их, а именно кадастровыми инженерами. Также заявитель в своем заявлении не указывает каким образом ФГБУ «ФКП Росреестра» нарушило права заявителя. В заявлении нет ни одной ссылки на нарушенные законы или статьи закона. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество в соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации осуществляется на основании заявления и данная процедура носит заявительный характер. Для внесения изменений в сведения содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, кроме вступившего в законную силу решения суда необходимы межевые планы выполненный в соответствии со ст. 22 Закона о регистрации и Требований к межевому плану. Также обращает внимание суда на тот факт, что земельные участки сельхоз назначения, с которыми якобы имеется пересечение, образовывались не только на основании норм Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшем на момент осуществления оспариваемых действий), но и Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». (т. 4 л.д. 1-7)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области представили отзыв на искокое заявление, где указывают, что регистрирующий орган в силу специфики своей деятельности не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества, не оспаривает чьих-либо прав на него и не допускал в отношении истца нарушений Федерального закона. С учетом вышеизложенного, Управление может быть привлечено к рассмотрению данного дела только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на основании статьи 43 ГПК РФ. юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Таким образом, если судебным актом будет установлено, что в ЕГРН воспроизведена ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, то такой судебный акт будет основанием для исправления реестровой ошибки. (т. 4 л.д. 13-16)

Визитив Г.И.представил возражение на исковое заявление, где указывает, что согласно статьи 29 Федеральный закон от 24.07.2007 №221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Геодезические измерения, выполненные при проведении кадастровых работ кадастровым инженером З., соответствуют ли нормативно правовым актам в сфере кадастровой деятельности. А то получается, что кадастровый инженер нашел ошибку в землеустроительной документации не соответствующую действующему на тот момент законодательству, а сам не предоставляет документы, подтверждающие соответствия проведенных работ, действующему на сегодняшний момент законодательству. Согласно пункта 4 устава ФГБУ научное учреждение «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» (далее Станция) функции и полномочия учредителя Станции от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство научных организаций (далее Агентство). У Агентства необходимо запросить разрешение на проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером З.., не были учтены и нарушены некоторые пункты действующего законодательства, а именно: не был произведен сбор картографических и других исходных документов, а именно проект перераспределения Госселектстанции, колхоза Путь к Коммунизму, землеустроительное дело № от 08.08.2005 г. подготовленного ООО «Фортуна» в котором имеются сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь пересекает границу земельного участка по предлагаемым координатам кадастровым инженером. Соответственно собственники данного земельного участка должны быть привлечены в качестве ответчиков по данному гражданскому делу. Не обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута, а именно земельный участок с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования для размещения автомобильных дорог и и конструктивных элементов и является автомобильной дорогой, которая ведет в поселок Семенной, которой в частности пользуются все жители данного поселка. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам предлагаемым кадастровым инженером З. приведет к расположению чужого объекта недвижимости (автомобильная дорога) на земельном участке Станции, которая в свою очередь может ее перекрыть и не давать доступ (проезд) к частному сектору поселка Семенной. Также в границах квартала № стоят на кадастровом учете земельные участки, не входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, занятые водными объектами, к которым так же не будет обеспечен доступ согласно предлагаемым границам кадастровым инженером и которые так же накладываются на данные границы. Но правообладатели согласно предлагаемым границам земельного участка с кадастровым номером № З., то эти границы захватывают земли, изымаемые в ведение сельских Советов согласно проекта перераспределения земель Госселектстанции и соответственно пересекает границы населенного пункта. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 28890000 кв.м., а площадь земельного участка, предлагаемого кадастровым инженером составляет 30308927 кв.м., разница составляет 1418927 кв.м. Согласно статьи 5 закона Саратовской области «О земле» минимальный размер образуемых новых занятых пашнями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается 5 гектаров, соответственно уточнение границ земельного участка по координатам предлагаемым кадастровым инженером не является возможным и законным. Согласно предлагаемым границам земельного участка с кадастровым номером № З.., то они пересекают границы муниципального образования. Положения части 2 статьи 43 Закона №218-Ф применяются в отношении частей границ смежных земельных участков, местоположение границ которых уточняется в связи уточнение местоположения границ земельного участка, в отношении которого в орган регистрации представлено заявление об осуществлении его государственной: кадастрового учета. Если при постановке на учет земельного участка требуется внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о смежных с ним земельных участках, или в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков или в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, кадастровый инженер должен согласно п. 13 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее Требования) добавить раздел в межевой план «Заключение кадастрового инженера» в котором в виде связного текста приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений; приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ; Истцы делая ссылку на часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, не обосновали какие могут произойти случаи, что причинят вред или нарушат законные интересы правообладателей или третьих лиц и почему они не воспользовались частью 3 той же статьи для исправления реестровой ошибки без обращения в суд. (т. 4 л.д. 26-35)

Кадастровый инженер Нуштаева Ю.Г. представила отзыв на исковое заявление, где просит в иске отказать. Возражения мотивирует тем, что 10 июня 2016 г. Хижняковым В.А. с ООО «Геополис-1» был заключен договор на проведение кадастровых работ №. Цель работ согласно вышеуказанного договора — подготовка проекта межевания земельных участков и межевого плана с целью выдела 3-х земельных участков (т. е. образование земельных участков) в счет земельных долей из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и требований к проекту межевания (утв. Приказом МЭР РФ от 03.08.2011 № 388) 18.07.2016 г. был подготовлен Проект межевания земельных участков. Заказчиком проекта межевания может являться любое лицо (п.2 ст. 13.1 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). При его подготовке учитывались данные, полученные из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и представленные Заказчиком документы — свидетельства о государственной регистрации земельных долей и карта земель совхоза «Рассвет». Согласно данных ЕГРН от 07.06.2016 г.^и от 14.07.2016 — по земельному участку с кадастровым номером № отсутствовала какая-либо информация о возможных" пересечениях и наложениях со смежными земельными участками. Границы данного земельного участка уточнены и описаны в ЕГРН, что дает возможность подготовки проекта межевания в соответствии с действующим законодательством. Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в Саратовской областной газете «Регион 64» от 16.06.2016 г. № 104(3904). В течении тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка на имя кадастрового инженера поступили возражения о размере и местоположении границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Заочным решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 06.12.2016 г. с учетом дополнительного решения Краснокутского районного суда Саратовской области от 16.03.2017 г. признаны необоснованными и сняты возражения. Проект межевания земельных участков от 18.07.2016 г. признан согласованным. Таким образом, на основании данного проекта межевания было возможно проведение работ по подготовке межевого плана. В соответствии с утвержденным проектом межевания земельных участков площадь образуемого земельного участка № составляет 21420000 кв.м, образуемого земельного участка № составляет 40950000 кв.м, образуемого земельного участка № составляет 17220000 кв.м. Границы земельного участка № формируются путем объединения входящих в единое землепользование № земельных участков №, №, №, площадь которых по сведениям из ЕГРН в сумме составляет 21530480 кв.м. Границы земельного участка № формируются путем объединения входящих в единое землепользование земельных участков №, № площадь которых по сведениям из ЕГРН в сумме составляет 17143000 кв.м. Таким образом, площади земельных участков № и №. выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличаются от площади таких земельных участков, указанных в соответствующем утвержденном проекте межевания земельных участков на 0.52% и 0.45% соответственно, что не противоречит статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Образуемый земельный участок № частично находится в зоне с особыми условиями использования территории. При выполнении кадастровых работ использовался аналитический метод определения координат характерных точек границ образуемых земельных участков. Согласно п. 14 Требований к подготовке межевого плана, раздел «Схема геодезических построений» не была включена в состав межевого плана. (т. 27 л.д.64-65)

Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом Саратовской области исковые требования об исправлении реестровой ошибки и признании проекта межевания недействительным просит удовлетворить. (т. 25 л.д. 144-154, 186-196.)

Хижняков В.И. представил возражение на исковые требования, где просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как Решением Краснокутского районного суда по делу № от 16 июля 2015 г. было признано незаконным выделение 5 земельных участков из земельного участка №, заказчиком работ по выделению этих участков являлся Таспаев Н.С., из 22 граждан, которые выделялись на этих 5 участках, 7 граждан носят фамилию Таспаев. Впоследствии, на месте, где пытались незаконно выделится выше указанные граждане, начал выделяться по проекту межевания от 16 июля 2016г. Хижняков В.А. Так как к июлю 2017 года Таспаев Н.С. исчерпал все законные возможности по выделению данных граждан из земельного участка № в тех местах участка, где уже выделяется Хижняков В.А., а другие свободные земли, входящие в данный участок ему не нравятся, он и подал данное исковое заявление, для того что бы суд отменил проект межевания Хижнякова В.А., и уже ничто не мешало родственникам Таспаева Н.С. выделится там где они хотят, а не там где есть свободное место, которого предостаточно для выделения данных 39 граждан на участке №. В результате экспертизы было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № в реальности не накладываются, а имеется кадастровая ошибка, т.е. реальные координаты земельных участков не соответствуют координатам, занесенным в карту Росреестра, ни о каком реальном наложении проекта межевания от 16 июля 2016г. на земельный участок № говорить не приходится. (т. 27 л.д. 48-50)

Представитель Визитив Г.А. Циплин А.Н. представил дополнение к возражениям, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать. Возражения мотивирует тем, что из результатов экспертизы можно сделать однозначный вывод, что для исправления сложившейся ситуации кадастровому инженеру З., если конечно он обладает достаточной квалификацией, было необходимо составить межевой план участка с кадастровым номером № с целью приведения координат границ данного участка в соответствие с координатами границ существующими в реальности. Хочет отметить, что межевой план является единственным документом на основании, которого Росреестр производит изменение координат земельных участков. Кроме того, это единственный документ, за который кадастровый инженер несет юридическую ответственность. В своем письме к врио директора ФГБНУ «Краснокутская селекционная-опытная станция научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» Таспаеву Н.С. кадастровый инженер З. так прямо и пишет, что имеется реестровая ошибка, а также указывает, кто ее допустил, а затем пишет, что исправление данной реестровой ошибки возможно только в,.суде. Также в письме сообщается, что реестровая ошибка выявлена в результате выполнения кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №. Для выполнения данных кадастровых работ, которые правильно называются уточнением координат границ земельного участка, между собственником земельного участка и кадастровым инженером заключается договор на выполнение данных работ, примерная стоимость которых по отношению к участку № составляет от 500 000 до 600 000 рублей(образец расценок на данные работы прилагается), а результатом работ является межевой план на основании которого и происходит уточнение координат и исправление реестровой ошибки. Для решения вопроса о координатах участка № З. должен был: заключить с Таспаевым Н.С. договор на уточнение координат границ участка; по результатам работ составить межевой план; согласовать уточненные координаты границ земельного участка со всеми собственниками смежных участков; в случае наличия разногласий с собственниками смежных участков разрешать данные разногласия в суде. Если бы кадастровый инженер Забелин составил межевой план то: скорее всего бы отпала необходимость подавать иски в суд, так как координаты границы смежных участков были бы согласованы на основании того, что они были бы приведены к реальным координатам, которые в действительности не пересекаются о чем говорят результаты проведенной землеустроительной судебной экспертизы; в случае разногласий у истца были бы реальные основания, в виде отказа подписать акты согласования границ, для подачи искового заявления; у суда был бы межевой план на основании, которого можно проводить судебную экспертизу по проверке правильности уточнения координат земельного участка и ответственное лицо за правильные координаты в лице кадастрового инженера изготовившего межевой план. Так как на настоящий момент межевого плана по уточнению координат земельного участка с кадастровым номером № не существует и исходя из материалов дела создается впечатление, что кадастровый инженер Забелин вообще не знает о существовании такого документа как межевой план (образец межевого плана прилагается): нет установленного законом документа для уточнения координат земельного участка №, приложенные к исковому заявлению координаты, указанные кадастровым инженером З. нельзя воспринимать, как правильные, так как имеются все основания полагать, что кадастровый инженер З. или не обладает достаточной квалификацией, как специалист или реально злоупотребляет правом в интересах Таспаева, исковые требования к Визитиву Г.И. были выставлены для создания иллюзии того, что необходимо уточнение координат земельного участка с кадастровым номером №, так как земельный участок Визитива Г.И. находится рядом с земельным участком №, а собственники других земельных участков смежных с участком № даже не были привлечены. (т. 27 л.д. 106-119)

В судебном заседании представитель истца Рыбаков А.Ю. поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представителя ответчика Хижнякова В.А. по доверенности Чайка К.А. поддерживает свои возражения в полном объеме. Просит в удовлетлврении иска о признании проекта межевания недействительным отказать. Не оспаривает факт наличия реестровой ошибки, однако считает, что возможно ее устранение во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель администрации Комсомольского муниципального образования Краснокутского района Саратовской области Ибраева И.К. не возражает против удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки, однако считает, что способ исправления неверен, против требований о признании межевания незаконным возражает.

Представитель ответчика Визитив Г.И. по доверенности Циплин А.Н. поддерживает представленные возражения.

Представитель ФГБУ «ФКП «Росреестра» по доверенности Шатунова О.Г. в судебном заседании пояснила, что реестровая ошибка может быть исправлена двумя способами путем обращения с согласованным межевым планом или по решению суда. Реестровая ошибка исправляется путем внесения верных координат. Так же пояснила, что с оспариваемым проектом межевания обращались для кадастрового учета. Однако регистрации была приостановлена, так как была выявлена невозможность осуществления кадастрового учета.

Ответчики Искарова Н.К., Киреев Б.К., Панасов М.Н. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные ответчики,третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Эксперт К. в судебном заседании поснил, что проводил по указанному делу экспертизу № от 18.12.2017 года. Порядок устранения реестровой ошибки регламентирован ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В случае обнаружения реестровой ошибки собственник имеет право подать документ государственному регистратору об устранении данной ошибки. В данном случае ситуация такова, что меняют границы 17 участка и в то же время у нас будут затрагиваться и меняться границы смежных земельных участков. Границы земельного участка истца были установлены после внесения в ГКН ошибочных сведений о координатах поворотных точек участка истца и земельного участка № в связи с чем, смежная граница земельных участком имеет неверно установленные с реестровой ошибкой границы. Выделенные из земельного участка № три земельных участка, при наложении их координат на местность выходят за границы этого участка №, выходят они и за границы земельного участка, который был предоставлен совхозу «Рассвет». Если координаты наложить на местность, то они накладываются на земельный участок №.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с обозренным в судебном заседании актом на право пользования землей от 14 апреля 1959 года, выданным Краснокутском исполнительным комитетом Краснокутского районного Совета депутатов трудящихся, в постоянное пользование Краснокутской государственной селекционной станции МСХ РСФСР Краснокутского района Саратовской области РСФСР отведен земельный участок площадью 3131,85 га в границах согласно начертанному в акте плану и описанию границ. Указанное землепользование записано в государственной книге регистрации землепользований 14 апреля 1959 года за № 8.

03.02.1992 года был подписан проект перераспределения земель Госселекционной станции Краснокутского района Саратовской области.

В соответствии с реестровым делом № (т. 12 л.д. 1-125) 15 июня 2006 года ГНУ Краснокутская СОС Россельхозакадемии» обратились с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка. Было подготовлено землеустроительное дело ООО «Краснокутский научно-производственный землеустроительный центр» 23 марта 2006 года и утверждено Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области 25 апреля 2004 года, земельный участок, отведенный Краснокутской государственной селекционной станции МСХ РСФСР, поставлен на кадастровый учет в уточненных границах и ему присвоен кадастровый номер № (в настоящее время имеющий кадастровый номер №). Площадь земельного участка в результате проведенных работ по межеванию объекта землеустройства определена в землеустроительном деле в размере 2889 га. (т. 18 л.д. 1-104)

Согласно регистрационного дела № № 10.10.2006 года ГНУ Краснокутская СОС ГУ Научно-исследовательского института Сельского хозяйства Юго-востока Российской Академии Сельскохозяйственных наук обратились с заявлением о регистрации права постоянное (бессрочное ) пользование на земельный участок площадью 2889 га. 16 октября 2006 года была внесена запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права постоянное (бессрочное) пользование. При этом основанием для государственной регистрации явились постановление администрации от 08.02.2002 №, постановление администрации от 29.09.2006 №, кадастровый план земельного участка от 30.06.2006 года (т. 11 л.д. 1-33)

В соответствии с делом правоустанавливающих документов на земельный участок № 10.10.2006 года Государственное научное учреждение Краснокутскую селекционно-опытную станцию Государственного учреждения Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока обращалось с заявлением о регистрации права –постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок площадью 2889 га., регистрации права собственности Российской Федерации. При этом заявителем было предоставлено Постановление главы объединенного муниципального образования Краснокутского района № 103 от 08.02.2002, № 762 от 29.09.2006 года, согласно которого передать в постоянное (бессрочное) пользование Государственному научному учреждению Краснокутская селекционно-опытная станцию Государственного учреждения Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока,земельный участок. (т. 1 л.д.158-187).

15 ноября 1986 года совхозу «Рассвет» Краснокутского района Саратовской области был выдан государственный акт на право пользования земель сельскохозяйственного использования 15199 гектаров.

В соответствии с планом перераспределения совхоза «Рассвет» от 25 марта 1992 года земли определены СПК «Рассвет». Согласно справки СПК «Рассвет» является правопреемником ООО «Рассвет» (распоряжение администрации ОМО Краснокутского района № 256 –р от 23.04.1998 г.. ООО «Рассвет» является правопреемником ТОО «Рассвет»-распоряжение администрации ОМО Краснокутского района Саратовской области № 397 от 15.06ю.19996, ТОО «Рассвет» является правопреемником совхоза «Рассвет»- распоряжение Администрации ОМО Краснокутского района Саратовской области № 59 от 26.05.1992 года. (т. 19 л.д. 6)

В соответствии с материалами дела, копий регистрационных дел, копий правоустанавливающих дел земельного участка № гражданам были выданы свидетельства на право собственности на землю на право общей долевой собственности ТОО «Рассвет». состоялось общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории с. Комсомольское. На собрании участниками собственности на земельный участок были приняты решения об определении местоположения земельных участков в счет причитающихся земельных долей.

Как следует из материалов дела, выписки из единого государственного реестра недвижимости ((тома 5,6,7,8,9) 21.07.2006 года был присвоен кадастровый № (единое землепользование) площадью 107520000+\- 21546000 кв.м., имеются 7 образованных объектов недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №. собственниками земельного участка № являются:

Абдулов М.Т. (21 га).,

Абулова О.Ю. (21 га)

Агеева М.И. (21га),

Амирова Т.А., 21 га,

Айткалиев П.З., 21 га

Айткалиева Б., 21 га,

Актуринов А.Т., 21 га,

Актуринова Н.Т., 21 га,

Алимов П.М., 21 га

Алимова Н.А., 21 га,

Алимова Х.Х., 21 га

Амиржанов А., 21 га

Арикеев Ж.К., 21 га

Атенов Е.М., 63 га,

Атенова А.С., 21 га,

Абрамова Н.М., 21 га,

Байгазиев К.М., 21 га

Бакишев С., 42 га,

Бакишев К.К., 21 га

Бакишев М., 21 га

Беркалиев Е.Т., 21 га

Бакишева Н.М., 21 га

Батраков И.И., 21 га

Батракова Н.В., 21 га

Батракова А.И., 21 га

Батракова Р.И., 21 га

Батыков А.Л., 21 га,

Батыков Х.К., 21 га,

Батыкова А.Д., 21 га,

Батыкова Б.А., 21 га,

Беликов В.И., 21 га,

Беликова Е.А., 21 га,

Белов С.П., 21 га,

Белова Т.К., 21 га,

Бирекешев Д., 21 га,

Бирекешев Ж., 21 га,

Берекешев У., 21 га,

Берекешева Б.И., 21 га,

Берекешова З., 21 га,

Берекешова Н.М., 21 га,

Берекешова У., 42 га,

Беркалиева В.Ш., 21 га,

Беркалиева Р.Т., 21 га,

Бибоснов А.Х., 21 га,

Бибоснов С.Х., 42 га,

Бибоснов Х.Х., 21 га,

Бибоснов Х.У., 21 га,

Бибоснова А.М., 21 га,

Бибоснова А.З., 21 га,

Бибоснова Г.А., 21 га,

Бибоснова О.В., 42 га,

Бибуснов В.У., 21 га,

Бибуснова К.М., 42 га,

Бирукут Л.А., 21 га,

Блажко Н.Ф., 42 га,

Болдырев С.В., 21 га,

Болдырева О.Н., 21 га,

Братановская Л.В., 21 га,

Братановская О.А., 42 га,

Болдырев Д., 21 га,

Братановский А.А., 21 га,

Буйнов Е.А., 21 га,

Бурмистров А.Г., 21 га,

Ванюков В.Н., 42 га,

Ванюкова Г.М., 21 га,

Варыпаев А.К., 21 га,

Варыпаев А.М., 21 га,

Варыпаева А.Ф., 42 га,

Варыпаева Г.Н., 21 га,

Варыпаева Н.М., 21 га,

Васильев А.Н., 21 га,

Васильева В.А., 21 га,

Ведяпин А.Ю., 21 га,

Волков В.К., 21 га,

Волкова О.А., 21 га,

Ворожейкин С.А., 21 га,

Гадыева И.П., 21 га,

Глухеньков Д.Г., 21 га,

Глушонков А.М., 21 га,

Глушонков В.А., 21 га,

Глушонкова О.А., 21 га,

Глушонкова Е.В., 21 га,

Головачев А.В., 21 га,

Головачева К.Х., 21 га,

Головачева Т.В., 21 га,

Гопко Н.И., 21 га,

Гречишников Ю.И., 21 га,

Гречишникова Л.Е., 21 га,

Грибанов Ю.В., 21 га,

Грибанова Н.Н., 63 га,

Грибкова М.Н., 21 га,

Гулик Г.С., 21 га,

Гусак Е.М., 21 га,

Гусак Л.П., 21 га,

Гусак Ю.А., 21 га,

Гусаков В.А., 21 га,

Гусев И.А., 21 га,

Гусева Н.И., 21 га,

Джумалиев М., 21 га,

Джумалиева Б., 21 га,

Джумалиева Г.Н., 21 га,

Джумалиева К.А., 42 га,

Доскалиев К.Д., 21 га,

Доскалиев Э.Д., 21 га,

Дрозденко Г.А., 42 га,

Дунин А.И., 42 га,

Дунина Н.П., 21 га,

Дускара А.Д., 21 га,

Дьякова А.Н., 42 га,

Евтушенко М.В., 21 га,

Ергазиев И.Г., 21 га,

Ергазиев С.Г., 42 га,

Ергазиева З.И., 21 га,

Ермаков А.М., 21 га,

Сержанова Ж.Д., 21 га,

Бирукут С.И., 42 га,

Бибоснов С.Х., 21 га,

Ермаков Ю.М., 21 га,

Ермакова В.В., 42 га,

Ермакова Н.И., 21 га,

Мыльников А.Е., 21 га,

Еслина Н.С., 42 га,

Дускара Р.Н., 21 га,

Жаворонкина Т.А., 42 га,

Жанасова М., 21 га,

Жандалиева А., 42 га,

Жихарев А.М., 21 га,

Жихарева Л.М., 21 га,

Жомин В.В., 42 га,

Журавлев В.Г., 21 га,

Журавлева К.И., 21 га,

Журавлева П.Н., 21 га,

Заболотько Т.Н., 42 га,

Зайцев А.П., 21 га,

Звонарева Е.С., 21 га,

Земцов Н.В., 21 га,

Зодиева М.В., 21 га,

Зотова В.И., 42 га,

Ибраев А.К., 21 га,

Ибраева А.И., 21 га,

Ивлева Г.И., 63 га,

Измайлов С.Н., 21 га,

Ильин В.П., 21 га,

Ильясов Е.В., 21 га,

Ильясова Г.И., 21 га,

Исалипов Н.Я., 21 га,

Исалипова Ж.М., 21 га,

Искараева Н.К., 21 га,

Исмагулова А.Д., 21 га,

Кабентаева Б.А., 21 га,

Кабентаев К.Я., 21 га,

Казиев Б.Б., 21 га,

Казиева А.М., 21 га,

Камкина Т.И., 42 га,

Квочин С.А., 21 га,

Квочин Н.С., 21 га,

Кинжигалиев Г.А., 21 га,

Кинжигалиева С., 21 га,

Кинжигалиев Б.Г., 21 га,

Киреев Б.К., 21 га,

Киреев К.Б., 21 га,

Киселева Р.П., 21 га,

Клокова А.И., 21 га,

Коблов Н.Н., 21 га,

Колесникова Н.А., 21 га,

Колтунов А.Н., 21 га,

Колтунов В.Г., 21 га,

Колтунов Н.Г., 21 га,

Колтунов С.Н., 21 га,

Колтунова Л.М.,21 га,

Колтыго А.И., 42 га,

Колмухамбетова Б.С., 21 га,

Кондратьев А.Ю., 42 га,

Кондратьев А.И., 21 га,

Кондратьев В.И., 21 га,

Кондратьев В.А., 42 га,

Кондратьева А.З., 21 га,

Кондратьева Г.В., 21 га,

Кондратьева Е.Г., 42 га,

Кондратьева И.А., 21 га,

Корнейчук А.М., 21 га,

Костикова М.И., 21 га,

Крамаренко А.Г., 21 га,

Куанчалиев И., 21 га,

Куанчалиева У.Б., 21 га,

Кубашев И.М., 21 га,

Кубашева Ж., 21 га,

Пугачева Н.В., 21 га,

Кубашева Ж.М., 21 га,

Кубышева Н., 63 га,

Кубашева Р.М., 21 га,

Кудряшов Б.А., 21 га,

Кудряшова Т.С., 21 га,

Кузнецов М.Н., 21 га,

Кузнецов С.Н., 21 га,

Курочкина Т.И., 21 га,

Кушваева Ж., 21 га,

Кушваева И.С., 21 га,

Косьяненко А.И., 21 га,

Лапшов А.В., 21 га,

Лапшов В.В., 21 га,

Логинов В.А., 21 га,

Ломакина Р.Н., 21 га,

Лосев В.Н., 21 га,

Лосева Л.В., 21 га,

Малахова Р.С., 21 га,

Мамбетов А.А., 21 га,

Мамбетов А.Ш., 21 га,

Мамбетова З., 21 га,

Мамбетова Н.С., 21 га,

Мамышев С.П., 21 га,

Мамышева Л.В., 21 га,

Манкеевич В.С., 21 га,

Манкеевич М.С., 21 га,

Манкеевич С.Н., 21 га,

Мартынов В.А., 21 га,

Мациевская Н.А., 21 га,

Мациевский В.Ф., 21 га,

Машанов С.У., 21 га,

Машанов Ю.С., 21 га,

Машанова Б.И., 21 га,

Медведева И.И., 21 га,

Миндагалиев С.Г., 42 га,

Миндагалиева К.Г., 21 га,

Метальникова З.Г., 21 га,

Молчанова К.И., 21 га,

Мукамбетьяров Е.С., 21 га,

Мулдаш Е.К., 42 га,

Мулдаш Ж.Т., 21 га,

Мулдашев Н.С., 42 га,

Мулдашев С.Г., 21 га,

Мулдашева А., 42 га,

Мулдашева О.А., 21 га,

Мулдашева С.Х., 21 га,

Мурзагалиев И.С., 21 га,

Мусин И.А., 21 га,

Мусин Т.А., 21 га,

Мусина З.М., 42 га,

Мухамбетьяров Е.С., 21 га,

Мухамбетьяров Ш.С., 21 га,

Мягкова Н.Н., 21 га,

Назаров В.И., 21 га,

Назаров О.О., 21 га,

Назарова Л.И., 21 га,

Насипова Р.Ш., 21 га,

Некипелов С.В., 42 га,

Никитин А.П., 21 га,

Никитина Н.П., 21 га,

Ниязов С., 21 га,

Ниязова М., 21 га,

Ниязова К.С., 21 га,

Орлова В.Г., 21 га,

Орлова И.И., 21 га,

Базанова С.А., 21 га,

Панина Л.А., 21 га,

Панфиленко Р.В., 21 га,

Парфенов Р.Ю., 21 га,

Парфенова О.А., 21 га,

Тришкина Л.Л., 21 га,

Покидько Л.И., 21 га,

Сакау А.Ж., 21 га,

Сакау А.Ш., 21 га,

Сакау В.И., 21 га,

Сакау К.К., 21 га,

Сакау С.И., 21 га,

Санин А.А., 21 га,

Санина Т.М., 21 га,

Сапаргалиев Ж.К., 21 га,

Сафронов А.В., 21 га,

Сафронова В.А., 21 га,

Сафронова-Измайлова Р.К., 42 га,

Сидорова Т.М., 21 га,

Ситкалиев М.С., 21 га,

Ситникова Т.П., 21 га,

Ситникова В.М., 21 га,

Соннов А.Н., 21 га,

Бакишева У., 21 га,

Султангалиев Н.С., 21 га,

Султангалиев С., 21 га,

Султангалиева М.Г., 21 га,

Смольникова Н.В., 21 га,

Султанов А., 21 га,

Султанов М.Д. , 21 га,

Султанова Е.Н., 21 га,

Султанова М.А., 21 га,

Султангалиева Т., 42 га,

Талина О.И., 42 га,

Тимиров А.А., 21 га,

Тимирова Ж.Г., 21 га,

Тихонова Н.В., 21 га,

Ежова Б., 42 га,

Токарева А.И., 21 га,

Толстово В.В., 21 га,

Толстова Н.И., 21 га,

Толстова О.С., 21 га,

Трайзе А.Р., 21 га,

Трипузова Л.П., 21 га,

Трученко Н.И., 42 га,

Тулюгенева А.С., 21 га,

Тулюгенева А.Г., 7 га,

Кабисова А.Г., 7 га,

Туминская М.А., 21 га,

Турахметов В.А., 21 га,

Турланов И.Д. , 21 га,

Турланов Т.Д.,21 га,

Турланова А.Г., 21 га,

Турланова Н., 42 га,

Турланова Ш.А., 21 га,

Уралбаев М., 21 га,

Уралбаев М.,21 га,

Бикбулатова А.М.,21 га,

Уралбаева Н.К.,21 га,

Федотова А.И., 21 га,

Федотова Е.И., 21 га,

Филатов В.В., 21 га,

Филатова В.В.,21 га,

Квочина М.А.,21 га,

Хаматханов А.Х., 21 га,

Хафизов А.Б., 21 га,

Хафизова К., 21 га,

Хафизова Р.З., 21 га,

Хижняков А.А., 21 га,

Хижняков А.В., 21 га,

Хижняков В.А.,21 га,

Хижнякова М.С., 21 га,

Хижнякова И.М., 21 га,

Хорошкин А.А.,21 га,

Чернова М.М., 42 га,

Чуенко В.Ф., 21 га,

Корнейчук Н.С., 21 га,

Шакиров З.М., 21 га,

Шакирова С.Г.,21 га,

Шардаков К.,21 га,

Шардаков М.К., 42 га,

Шардакова У.С., 21 га,

Шеверда С.Г., 21 га,

Шелудякова Е.Н., 21 га,

Шентимиров М.А., 21 га,

Шилина Е.Н.,21 га,

Шингалиев К.,21 га,

Шингалиева Т.К., 21 га,

Шинтимиров Г.Г., 21 га,

Шинтимиров С.Г., 21 га,

Шинтимирова А.К., 21 га,

Ширшов Н.И., 21 га,

Ширшова В.М., 21 га,

Шишкова А.Е., 21 га,

Шилов С.В., 21 га,

Шамаров Л.М., 42 га,

Тишина О.А., 42 га,

Герасименко Н.П., 21 га,

Авдогалиев К.С., 21 га,

Зобков В.М., 21 га,

Бакишев К.К., 21 га,

Корнейчук А.М., 10,5 га,

Черняева Е.В., 21 га,

Авдогалиев Г.С., 21 га,

Гайдаенко Л.Г., 21 га,

Корнейчук С.Н., 5,25 га,

Чуенко Р.Д., 21 га,

Плескач М.И. , 21 га,

Миндагалиев С.Г., 21 га,

Атаманкин А.Р., 21 га,

Токарев А.В., 21 га,

Хижнякова А.Н., 21 га,

Харин В.Д., 21 га,

Афанасьева Т.Н., 21 га,

Харин В.Д., 21 га,

Перов А.И., 21 га

Перов А.И., 21 га,

Исимбулатов А.А., 21 га,

Лосев В.Н., 21 га,

Зеленцова Л.Б., 42 га,

Беркалиева В.Ш., 21 га,

Пармаксыз Ю.М., 21 га,

Расторгуева Н.М., 21 га,

Дрозденко Г.А., 21 га,

Курочкина Т.И., 21 га,

Колтунов В.Г., 21 га,

Покидько Л.И., 21 га,

Лопакова М.Р., 21 га,

Романова Н.А., 42 га,

Мулдашева С.Х., 21 га,

Шинтимиров С.Г., 42 га,

Кушваева И.С., 42 га,

Гадыева И.П., 21 га,

Слободинюк В.Н., 42 га,

Батыкова Б.А., 21 га,

Мусин И.А., 21 га,

Гавриков В.В., 21 га,

Васильева В.А., 10,5 га,

Джунусова Л.Б., 10,5 га,

Джунусов Р.Б., 10,5 га,

Литвинов И.А., 21 га,

Мартынов В.А., 42 га,

Братановская ЛВ., 21 га,

Кондратьева И.А., 21 га,

Батыкова Б.А., 21 га,

Дьяков М.А., 21 га,

Тюлева Р., 21 га,

Дьякова Е.А., 10,5 га,

Мартынов В.А., 21 га,

Батраков И.И., 21 га,

Митрюхина Г.В., 21 га,

Сакау А.Ш., 21 га,

Ситкалиев М.С., 21 га,

Мамбетов Б.А., 21 га,

Султанова Е.Н., 21 га,

Байгазиев К.М., 42 га,

Чернова М.М., 21 га,

Хорошкин А.А., 21 га,

Дускара С.Н., 42 га,

Тулюгенева А.С., 7 га,

Ситалиева Д.А., 21 га,

Казиев Б.Б., 21 га,

Ермаков Д.В., 42 га,

Камкин А.А., 42 га,

Султангалиев С.Б., 21 га,

Морозова В.И., 21 га,

Попугаев А.А., 21 га,

Султанова А.А., 21 га,

Филатова В.А., 21 га,

Абдулов Р.А., 21 га,

Туманов Р.А., 7 га,

Туманов А.С., 7 га,

Таспаева О.З., 21 га,

Таспаев Е.Д., 42 га,

Ергазиева Ф.Б., 42 га,

Таспаева К.Б., 21 га,

Жандалиев А.С., 21 га

Султанова А.К., 21 га,

Абдулов Р., 21 га,

Доскалиева Т.М., 21 га,

Доскалиев Р.Д., 21 га,

Таспаев М.Е., 21 га,

Жандалиев М.С., 21 га,

Таспаев С., 21 га,

Таспаев Р.С., 21 га,

Таспаева А.К., 105 га,

Кабентаева В.Н., 26,25 га,

Кабентаев Б.Я., 21 га,

Жандалиев А.С., 21 га,

Туманов Т.А., 7 га,

Золотов И.Г., 21 га,

Ергазиев И.Г., 21 га,

Жаворонок Е.М., 21 га,

Мамбетова А.Ш., 21 га,

Берекешева З. , 42 га.

Согласно актовых записей о смерти собственники земельного участка с кадастровым номером № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 умерли (т. 24 л.д. 109-125). В соответствии сответом специализированного отдела ЗАГС ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 24 л.д. 133)

В соответствии с ответом нотариуса ФИО582 заведены наследственные дела после ФИО9, наследниками являются: Ванюков В.Н., Ванюкова Е.В., Ванюков Н.В.; после ФИО15 имеется отказ от наследства ФИО19; после ФИО6 наследниками являются: Грибанова Н.Н.; после ФИО3 наследниками являются: Сакау А.Я.; после ФИО1 наследниками являются Токарев А.В.; после ФИО20 наследниками являются Корнейчук А.М., Корнейчук С.Н., Кабенкова В.Н.. Отсутствуют наследственные дела после ФИО12 , ФИО11, ФИО16, ФИО14, ФИО8, ФИО7, ФИО21, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО22, ФИО13, ФИО17 (т. 24 л.д.128)

В соответствии с ответом Администрации Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области ФИО11, ФИО12, на дату смерти были совместно зарегистрированы Бибуснов А.В.-сын, ФИО23- сноха, ФИО24- внучка, ФИО25 – внук. ФИО16 на дату смерти был совместно зарегистрирован ФИО10, ФИО10 на дату смерти проживал один. ФИО7 на дату смерти были совместно зарегистрированы Кондратьева Т.А. –внучка. С ФИО5 на дату смерти совместно был зарегистрирован ФИО24. ФИО4 на момент смерти был зарегистрирован ФИО25 2015 года рождения. ФИО2 на дату смерти был совместно зарегистрирован Бакишев К.К. . На дату смерти ФИО13 фактически проживал Плескач Н.И.. На дату смерти ФИО15 совместно зарегистрирована дочь ФИО26 . ( т. 24 л.д. 132)

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 26 сентября 2017 года допущена замена ответчика ФИО11, ФИО12 на правопреемника Бисунову А.В., проживающего по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО16, ФИО14 на правопреемника Головачевой Е.В., проживающую по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО8 на правопреемника Таналиевой К.Я., проживающую по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО9 на правопреемников Ванюкову В.Н., Ванюковой Е.В., Ванюкову Н.В., проживающих по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО15 на правопреемника ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО7 на правопреемника Кондратьевой Т.А., проживающую по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО6 на правопреемника Грибановой Н.Н., проживающую по адресу: <адрес>;

ответчиков ФИО4 и ФИО3 на правопреемника Сакау А.С., проживающего по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО2 на правопреемника Бакишев К.К., проживающего по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО1 на правопреемника Токареву А.В., проживающего по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО20 на правопреемников Корнейчук А.М., Корнейчук С.Н., Кабентаевой В.Н., проживающих по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО13 на правопреемника Плескач Н.И., проживающего по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО17 на правопреемника Кондратьевой И.А., проживающую по адресу: <адрес>;

ответчика ФИО18 на правопреемника Глухенькову В.Д.. (т. 24 л.д. 90-93)

В соответствии с определением от 16 октября 2017 года в связи с тем, что у ФИО15, ФИО17 нет наследников в качестве соответчика привлечена Администрация Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области (т. 25 л.д. 136-140)

Согласно актовой записи ФИО27 умерла (т. 25 л.д. 184-185)

Согласно актовой записи ФИО28 умер (т. 26 л.д. 23). В соответствии с ответом ассоциации нотариусов «Саратовская нотариальная палата» Наследственное дело после ФИО28 не заводилось. (т. 26 л.д. 39)

ФИО29 умерла. После в наследство вступили ФИО42, ФИО43. (т. 26 л.д. 43-62)

В соответствии с актовыми записями о смерти умерли ответчики ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 (т. 26 л.д. 95, 96, 97,98, 99,100,101,103, 213-214, т.27 100, )

После смерти ФИО33 в наследство вступил Логинов А.В.. ( т. 26 л.д. 139-148). После смерти ФИО35 в наследство вступили Сафронова В.А., Сафронова В.А. (т. 26 л.д.150-163). После смерти ФИО36 в наследство вступили: Атенов Д.Е., Мажаева К.Е.. (т. 27 л.д. 81-100). Наследственные дела после смерти ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО8, ФИО5, ФИО40 не заводились (т. 26 л.д.128,129, 130, 132, 133, 219)

Определением Краснокусткого районного суда Саратовской области от 16 октября 2017 года Алимовой Х.Х., Беркалиеву Е.Т., бирукут Л.А., Бирукут С.И., Куанчалиеву И., Куанчалиевой У.Б., Лапшову А.В.,Туминской М.А., Чуенко В.Ф., Шинтимировой А.К., Расторгуевой Н.М., Попугаеву А.А., Жаворонок Е.М., Корнейчук С.Н., Ермакову Д.В., Шингалиеву К., Шишковой А.Е., Морозовой В.И. ответчикам был назначен представитель – адвокат Караева И.А., так как на территории Саратовской области не значатся зарегистрированными, их место жительство не установлено. (т. 25 л.д. 141-143)

Определением от 06 февраля 2018 года привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: кадастровый инженер Нуштаева Ю.Г.. (т. 26 л.д. 199-201)

Определением от 05 февраля 2018 года допущена замена ответчика ФИО33 на правопреемников: - Логинова А.В. , ответчика ФИО39 на правопреемников: - Ворообьеву И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бурмистрова М.В.; ответчика ФИО35 на правопреемников: - Сафроноова В.А.; Сафронову В.А.; ответчика ФИО38 на Администрацию Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области; ответчика ФИО37 на Администрацию Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области.; ответчика ФИО5 на Администрацию Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области; ответчика ФИО8 на Администрацию Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области; ответчика ФИО40 на Козлоову Л.П., проживающую по адресу: <адрес> (т. 26 189-192)

Определением от 26 февраля 2018 года допущена замена ответчика ответчик ФИО36 на правопреемников: Атенов Д.Е., Мажаева К.Е., ответчика ФИО41 на Администрация Комсомольского муниципального образования Краснокутского муниципальнс: района Саратовской области. (т. 27 л.д. 74-77)

В целях выдела в натуре земельных участков, площадью в счет принадлежащего Хижнякову В.А. доли (21 га) и ещё 308 собственникам, из исходного земельного участка между Хижняковым В.А. и ООО «Геополис-1» был заключен договор на выполнение кадастровых работ. Кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. был подготовлен проект межевания земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 21420000кв.м., в счет 102-х земельных долей; с кадастровым номером № общей площадью 40950000 кв.м. в счет 195-ти земельных долей; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17220000 кв.м. в счет 82-х земельных долей (т. 1 л.д.12-86, т.1 л.д. 252-322). В «Саратовской областной газете. Регион 64" от 16.06.2016 года № 104 (3904) опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и возможности подачи возражений.

Проект межевания земельных участков был утвержден 15.05.2016 года 309 участниками долевой собственности.

Согласно проекта межевания, который был заказан Хижняковым В.И. 30.05.2016 года из земельного участка с кадастровым номером № выделяются в счет земельных долей 3 участка: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 21420000кв.м. выделяется в счет 102-х земельных долей; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 40950000 кв.м. выделяется в счет 195-ти земельных долей; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17220000 кв.м. выделяется в счет 82-х земельных долей. Указанный проект был подготовлен кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. 18 июля 2016 года. (т. 3 л.д. 48-120)

08.09.2017 года граждане обратились с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета выделенных земельных участков. Осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав недвижимости земельного участка было приостановлено 14 сентября 2017 года, (т. 28 л.д. 1-250, т. 29 л.д. 1-235, т. 30 л.д.1-250, т. 31 л.д. 1-238). При этом было установлено, что границы участка 64:17:000000:66:ЗУ1 пересекают границы других земельных участков. Обнаружены пересечения № 1 с границами: граница муниципального образования Усатовское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области, граница муниципального образования Комсомольское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области. Вышеуказанные границы №, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №. Обнаружены пересечения № с границами: граница муниципального образования Муниципальное образование город Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области, граница муниципального образования Комсомольское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области, граница муниципального образования Журавлевское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области. Вышеуказанные границы №, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №. Обнаружены пересечения № с границами: граница муниципального образования Журавлевское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области, граница муниципального образования Муниципальное образование город Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области, граница муниципального образования Комсомольское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области. (т. 30 л.д.51-57)

В силу пункта 16 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 23 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основе проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Реорганизация совхозов и колхозов производилась в соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25 декабря 1990 г. N 445-1, Указом Президента РФ N 323 от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", включая пенсионеров этих хозяйств.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ N 323 от 27 декабря 1991 г., действовавшим до 25 февраля 2003 г., местным администрациям было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли при переходе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 г.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. З). Каждому свидетельству при выдаче присваивается порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств для регистрации (п. 11).

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В силу положений п. п. 1, 7, 10, ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает (п. 1). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные пп. 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

Согласно письма кадастрового инженера Забелина результате выполнения кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что по заказу Хижнякова В.А. кадастровым инженером Нуштаевой подготовлен проект межевания от 18 июля 2016 года, предусматривающий образование земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель совхоза «Рассвет», за счет земельного участка с кадастровым номером №: 17. Земельный участок, выделяемый в счет земельных долей, образуется из исходного земельного участка с кадастровым номером №, отведенному совхоза «Рассвет». Границы выделяемого земельного участка выходят за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, отведенному совхозу «Рассвет» на основании Государственного акта от 15 ноября 1985 года №. В случае постановки выделяемого земельного участка, оформится в собственность земельный участок, принадлежащий истцу. (т. 3 л.д. 12-14)

В соответствии с заключением экспертизы границы трех земельных участков: площадью 21420000 кв.м., 40950000 кв.м., 17220000 кв.м,, образуемых из земельного участка с кадастовым номером № согласно проекту межевания от 18.07.2016 года (том 3 л.д.48-120), выходят за пределы полей совхоза Рассвет на основании проекта перераспределения земель совхоза «Рассвет» от 25 марта 1992 года. При подготовке проекта межевания по образованию трех земельных участков площадью 21420000 кв.м., 40950000 кв.м., 17220000 кв.м., образуемых из земельного участка с кадастровым номером №, не были выполнены все требования приказа Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков". Нарушены требования из п.п. 28, 29, 50 Приказа. Не были использованы: картографический материал на данную территорию, -землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства на данную территорию, сведения из ГКН; нарушены требования п.39 Приказа: не заполнена графа 4 таблицы реквизита 2 «Сведения о образуемых земельных участках и их частях» (т. 25 л.д.210-230 )

Эксперт К. в судебном заседании пояснил, что выделенные из земельного участка № три земельных участка, при наложении их координат на местность выходят за границы этого участка №, выходят они и за границы земельного участка, который был предоставлен совхозу «Рассвет».

Учитывая указанные выше требования закона, заключение эксперта, суд считает необходимым исковые требования о признании межевания недействительным удовлетворить, признать недействительным проект межевания, в результате которого из земельного участка с кадастровым номером № выделяются в счет земельных долей 3 участка: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 21420000кв.м., земельный участок с кадастровым номером №: ЗУ2 общей площадью 40950000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17220000 кв.м., подготовленный кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. 18 июля 2016 года.

Рассматривая требования об исправлении реестровой ошибки суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с материалами дела в едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № (едином землепользовании), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 28890000 кв.м., вид газрешенного использования - для производственных целей, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Статус данного земельного участка - ранее учтенный. Указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 25.05.2007 на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 15.06.2006 и описания земельного участка от 23.03.2006 подготовленного ООО «Краснокутский НПЗЦ». В состав единого землепользования входят следующие обособленные земельные участки: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.05.2007 года на основании заявки о постановлке на государственный кадастровый учет от 15.06.2006 и описания земельного участка от 23.03.2006 года, подготовленного ООО «Краснокутский НПЗЦ». По сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (сооружение- электролиния (литер 1) протяженностью 4,76 кв., электролиния (литер 11) протяженностью 1,672 км. Граница земельного участка пересекает границы 61земельных участков ( т. 9 л.д. 31-34, т. 11 л.д. 1-33, т. 12 л.д. 1-125, т. 18 л.д. 1-105 )

Согласно материалов дела в едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке едином землепользовании с кадастровым номером 64:17:050301:14 (статус ранее учтенный), расположенном по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, площадью 2310000 кв.м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. В состав единого землепользования входят следующие обособленные земельные участки: № и №. Согласно выписки из государственного реестра недвижимости правообладателями земельного участка № являются Краснокутский муниципальный район саратовской области, Гузенко С.В., Гузенко П.Т., Гузенко В.И. Гузенко А.П., Бурмистрова Л.В., Гузенко А.В., Гузенко Ю.П., Третьяк Р.В., Панасов М.Н., Визитив Г.И., установлено ограничение в виде аренды в пользу Визитив Г.И. (т. 1 л.д. 49-60, т. 12 л.д. 170-183) В соответствии с правоустанавливающим делом было заявление о государственной регистрации права, договора аренды. (т. 1 л.д. 107-134, т.2 л.д. 1-90 )

Согласно материалов дела в едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № (статус учтенный), расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования-для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, категория-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. (т. 1 л.д. 27-35, т. 12 л.д. 149-169)

В соответствии с материалами дела в едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № (статус учтенный), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 8336 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, категория - земли населенных пунктов. Согласно выписки из государственного реестра недвижимости собственником земельного участка № является Краснокутский муниципальный район саратовской области, правообладателем – Муниципальное образовательное учреждение-основная общеобразовательная школа п. Семенной Краснокутского района Саратовской области (т. 1 л.д. 18-26). В соответствии делом правоустанавливающих документов Муниципальное образовательное учреждение-основная общеобразовательная школа п. Семенной Краснокутского района Саратовской области обращались с заявлением о регистрации постоянного (бессрочного) пользования. 22.03.1996 года Постановлением Администрации Краснокутского района № 117Госселекционной неполной средней школе был передан земельный участок площадью 1 га., находящийся под зданием школы. Постановлением Администрации от 01.04.2013 года Муниципальному образовательному учреждению-основная общеобразовательная школа п. Семенной Краснокутского района Саратовской области был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование зе6мельный участок площадью 8336 кв.м. с кадастровым номером 64:17:190702:98. (т. 1 л.д. 134-155, т. 4 л.д. 17-25, т. 12 л.д. 126-148)

В едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (площадью 13720000 кв.м.) и № (площадью 3423000 кв.м.) являются обособленными и входят в состав земельного участка - единого землепользования с кадастровым номером №.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости собственником земельного участка № площадь участка 2447 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (т. 1 л.д. 36-41)

Согласно письма кадастрового инженера З. в результате выполнения кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границы земельного участка. Описание границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, не соответствует фактическому местоположению границы земельного участка, отведенного Краснокутской государственной селекционной станции МСХ РСФСР, не соответствует местоположению границы, отображенной в плане границ Акта на право пользования землей от 14 апреля 1959 года №, а также в Проекте перераспределения от 03 февраля 1992 года, подготовленного Саратовским предприятием ЮжНИИ Гипрозем. Причиной внесения в ЕГРН ошибочных сведений об описании границы земельного участка с кадастровым номером № явилась ошибка, допущенная ООО «Краснокутский научно-производственный землеустроительный центр» при межевании земельного участка при определении координат характерных точек границы земельного участка. Поскольку фактические границы земельного участка с кадастровым номером №: 17 пересекают границы участков с кадастровым номером №, №, №, №, № исправление реестровой ошибки возможно только по решению суда. Кадастровый инженер прикладывает фактические координаты истца в прилагаемой таблице, которые указаны в иском заявлении. (т. 1 л.д. 13-17) Однако представленное письмо не содержит указаний, какая выйдет площадь земельного участка в результате указания верных координат.

В судебном заседании установлено, что фактически спора о границах земельных участков не имеется, реестровая ошибка образовалась в результате внесения в учет неправильных координат истца.

Допрошенный в судебном заседании эксперт К., который указал, что исправление реестровой ошибки повлечет за собой изменение в кадастровом учете других смежных участков, Исправить реестровую ошибку возможно путем установления в кадастре верных координат границ участка истца.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального Кодекса РФ заинтресованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии с заключением экспертизы сведения о границах и координатах земельного участка №, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре недвижимости не соответствуют правоустанавливающим документам на право пользования землей от 14 апреля 1959 года за №8, проекту распределения земель от 3 февраля 1992 года с учетом площади 2889 га. При проведении межевания, лицо, выполнявшее определение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, совершило ошибку в определении местоположения земельного участка. Имеется реестровая ошибка при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №, выраженная в неправильном внесении сведений о значениях X, Y, дирекционных углов и длин. Реестровая ошибка возникла при воспроизведении в ГКН и ЕГРН ошибки, совершенной лицом, выполнявшим землеустроительные работы 23.03. 2006 года по межеванию земельного участка с кадастровым номером №. Порядок устранения реестровой ошибки установлен статьей 61 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (т. 25 л.д. 210-230 )

В судебном заседании установлено, что спора по фактическим границам земельного участка нет, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчики имеют какие-либо притязания на земельный участок истца также не представлено. Истцом не представлены доказательства, подтверэждающие, что он предпринимал попытки во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку. В судебном заседании отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истцу было отказано в исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке. Факт наличия реестровой ошибки, не является безусловным основанием для удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки.

Истец ставит требование об исправлении реестровой ошибки в своем земельном участке, установлении координат именно своего земельного участка, не оспаривая координаты смежных землепользователей, таким образом, истец не указывает каким-образом ответчики нарушают его права. К тому же ответчики и не оспаривают наличие реестровой ошибки. Как пояснил представитель ФГБУ «ФКП «Росреестра» по доверенности Шатунова О.Г. для исправления реетсровой ошибки необходимо представить согласованный проект межевания, с указанием границ, что будет является основанием для исправления реестровой ошибки. Допрошенный в судебном заседании эксперт К. также пояснил, что для исправления реестровой ошибки необходим проект межевания. Истцом не представлен проект межевания.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетлврении требований об исправлении реестровой ошибки необхродимо отказать, так как в судебном заседании истцом не доказано нарушение его прав ответчиками.

На основании выводов судебного разбирательства и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

признать недействительным проект межевания, в результате которого из земельного участка с кадастровым номером № выделяются в счет земельных долей 3 участка: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №.м., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17220000 кв.м., подготовленный кадастровым инженером Нуштаевой Ю.Г. 18 июля 2016 года.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Краснокутская селекционная опытная станция Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока» об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение месяца.

Судья

Решение по делу № 2-2/2018 от 31.07.2017

2-2/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица