Решение по делу № 2-4040/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-4040/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                12 декабря 2016г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Реутт Н.Ф.,

при секретаре Челусновой Д. М.,

с участием представителя истцов по доверенности <ФИО9, представителя ответчика по доверенности <ФИО10,

                   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО5, <ФИО6 к администрации МО г. Новороссийска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО5, <ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийска о признании факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> в.м., расположенных по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти <данные изъяты> <ФИО1, умершего 12.11.2009г.

          В обосновании иска указали, что 12.11.2009г. умер <ФИО1, которому принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы фактически приняли наследство в виде указанного жилого дома, так как проживают в нем и принимают меры к сохранности наследственного имущества, других наследников не имеется. Просят суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти <ФИО1, умершего 12.11.2009г., жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия <ФИО6 (наследует по праву представления) и <ФИО5 (фактически принявшим наследство после смерти <данные изъяты> <ФИО4, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти его <данные изъяты> <ФИО1), наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты> <ФИО1, умершего 12.11.2009г.; признать за истцами в порядке наследования право собственности по 1\2 доле на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, и земельный участок общей площадью 1220 кв.м, земли населенных пунктов – вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:47:0102010:29, расположенные по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО9 уточнил заявленные исковые требования в части общей площади земельного участка, просил включить в состав наследственной массы и признать за истцами право собственности в равных долях на земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. Пояснил, что наследодателю данный земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги. Также имеется акт согласования границ со всеми смежными землепользователями и заключение кадастрового инженера.

          Представитель администрации МО г. Новороссийска по доверенности <ФИО10 просил вынести решение на усмотрение суда.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

12.11.2009г. умер <ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от 17.11.2009г.

В собственности наследодателя на основании договора купли-продажи от 05.06.1989 г., удостоверенного сельским Советом (реестр <№>), имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации г. Новороссийска от 21.04.1998г. <№>, утвержден акт приема в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома от 14.10.1997г. общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 12.08.2008г. <№> <ФИО1 имел на праве пользования земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от 05.06.1989г. Земельный участок с кадастровым номером <№> 23.08.2005г. поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с площадью <данные изъяты> кв. м

Актом согласования границ и схемой границ земельного участка с заключением кадастрового инженера подтверждается, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., он расположен на землях населенных пунктов – вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый <№>.

После смерти <ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась его жена <ФИО2. Нотариусом <ФИО11 заведено наследственное дело <№>, однако свидетельство о праве на наследство <ФИО2 не получила, поскольку умерла 11.04.2015г. (свидетельство о смерти <№> от 11.04.2015г.)

У наследодателей <ФИО1 и <ФИО2 были дети: <ФИО3 (свидетельство о рождении <№>) и <ФИО4 (свидетельство о рождении <№>).

<ФИО4, умер 17.10.2015г. (свидетельство о смерти <№>). Истец <ФИО5 является его сыном, что подтверждается свидетельством о рождении. Истец <ФИО5 наследует долю своего <данные изъяты> <ФИО4, который фактически принял наследство после смерти своего <данные изъяты> <ФИО1

<ФИО3 умер 04.01.2009г. (свидетельство о смерти <№>). Истец <ФИО6 является его сыном, что подтверждается свидетельством о рождении. Истец <ФИО6 наследует по праву представления долю своего <данные изъяты> <ФИО3, который умер раньше своего <данные изъяты> <ФИО1, умершего 12.11.2009г.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

       В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2016) - при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: - в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

           Согласно п. 3.1 Положения «Об установлении и разграничении полномочий органов местного самоуправления в области земельных отношений и установлении норм предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск», утвержденного решением городской Думы МО г. Новороссийск от 25.10.2011г. № 148 (с измен. от 25.09.2012г. № 233), на территории муниципального образования город Новороссийск предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляют:

- для индивидуального жилищного строительства - от 300 кв. м до 1000 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 500 кв. м до 1500 кв. м.

            Таким образом, разночтение в площади земельного участка, указанном в выписке из похозяйственной книги, и фактической площадью земельного участка находится в допустимой погрешности.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 27.04.2016г. <№> подтверждается отсутствие зарегистрированного права, правопритязаний и обременений на наследуемый жилой дом.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 29.11.2016г. <№> подтверждается отсутствие зарегистрированного права, правопритязаний и обременений на наследуемый земельный участок.

Таким образом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал наследодателю на праве пользования с момента приобретения жилого дома (договор купли-продажи от 05.06.1989г.), то есть до введения в действие земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1,2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ (наследование по праву представления) доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и т.д..

В судебном заседании установлено, что наследодателю на основании договора купли-продажи от 05.06.1989г. на законных основаниях принадлежал на праве собственности жилой дом, на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, и указанное имущество может быть включено в состав наследственной массы.

Поскольку истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, то у них не имеется иного способа реализовать свое право на наследство, как в судебном порядке. Между тем, они фактически приняли наследство, так как проживают в наследуемом жилом доме, так же в этом доме проживали их отцы (дети наследодателя).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░5, <░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░1, ░░░░░░░░ 12.11.2009░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░6 ░ <░░░5 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░1, ░░░░░░░░ 12.11.2009░.

        ░░░░░░░░ ░░ <░░░6, <░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

             ░░░░░