Решение по делу № 2-6322/2018 от 09.07.2018

№ 2-6322/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлатова Исмоилджона Тоирбековича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Давлатов И.Т. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении сведения о земельном участке площадью 22 кв.м с кадастровым номером № в границах описанных координат, признании права собственности Давлатова И.Т. на земельный участок № площадью 440 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС согласно описанных координат.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС. Дополнительно в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 440 кв.м, который является основным проходом и подъездом к жилому дому Давлатова И.Т. Земельные участки площадью 750 кв.м и 440 кв.м огорожены единым забором, границы их не изменялись более 30 лет, в связи с чем истец полагает, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 440 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Давлатову И.Т. на основании договора купли-продажи от 08.09.2016 года, заключенного с
ФИО, принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, фактически определены на местности искусственным ограждением ( л.д. 9-11)

На данном земельном участке истцом возведен жилой дом.

Так же, в фактическом владении и пользовании Давлатова И.Т. при доме № в д. ..... находится земельный участок площадью 440 кв.м, который расположен под общим забором с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, испрашиваемый им земельный участок площадью 440 в.м необходим для обслуживания принадлежащего ему жилого дома и является основным проходом и подъездом к нему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединениявправеиметь в частнойсобственностиземлю.

Вп. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан и юридических лиц, за исключением земельныхучастков, которые в соответствии с данным Кодексом,федеральными законамине могут находиться в частнойсобственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакойземельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии состатьей 49Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Так, в силу ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС не имеется.

При этом, суд исходит из того, что истец является собственником земельного участка площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Какого-либо дополнительного земельного участка помимо вышеуказанного истцу или его предшественнику в установленном порядке не предоставлялось.

Право оформить в собственность земельный участок связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка, а не с фактом пользования земельным участком большей площади.

Доводы Давлатова И.Т. о том, что испрашиваемый земельный участок необходим для осуществления прохода и подъезда к принадлежащему ему жилому дому, суд находит несостоятельными и надуманными, поскольку материалы дела не содержат документов, позволяющих определить, что данный земельный участок площадью 440 кв.м выделялся для обслуживания жилого дома.

Доказательств того, что истец на протяжении длительного периода времени открыто и добросовестно пользуется землей, не представлено.

Кроме того, указанный факт сам по себе не может служить основанием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости, поскольку приобретательская давность на землю не распространяется.

Согласно положениям действующего законодательства безвозмездно оформить землю в собственность можно только один раз и только один земельный участок оформляется бесплатно.

Судом установлено, что таким правом Давлатов И.Т., будучи совладельцем домовладения № по АДРЕС, уже воспользовался, решением Одинцовского городского суда Московской области от 28.03.2012 года за ним признано право собственности на закрепленной при жилом доме земельный участок площадью 443+/- 15 кв.м с кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание, что имеет место недобросовестное поведение истца в части осуществления предоставленных ему законодателем прав.

На основании вышеизложенного и проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Давлатова Исмоилджона Тоирбековича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: