Решение по делу № 2-713/2024 от 29.07.2024

УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимадеевой Г.Х. и Мустафиной Р.Н. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Елаурского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, Мустафину Р.Х., Мустафиной Г.Х. о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гимадеева Г.Х. и Мустафина Р.Н. обратились с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Елаурского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, Мустафину Р.Х., Мустафиной Г.Х. о признании за Мустафиной Р.Н. как за покупателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли, за Гимадеевой Г.Х. в порядке наследования на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом колхозом «Знамя Октября» и покупателями М. и Р заключен договор по передаче жилого дома для личного пользования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за выкуп. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности указанного договора Мустафиной Р.Н. и М. М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства после смерти отца М. дочерью Гимадеевой Г.Х. Земельный участок под домом зарегистрирован на праве собственности за Мустафиной Р.Н. Право собственности на спорный дом в ЕГРН за наследодателем и Мустафиной Р.Н. не зарегистрирован.

Представитель истцов Гимадеевой Г.Х. и Мустафиной Р.Н. Сафин И.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Мустафина Г.Х. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчиков - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Елаурского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ответчик Мустафин Р.Х. на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом колхозом «Знамя Октября» и покупателями М. и Р заключен договор по передаче жилого дома для личного пользования за выкуп в размере 547 200 руб., обязанность по оплате по договору в полном объеме исполнена в 1995 году.

Решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт, что договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Знамя Октября» и М. и Р по передаче жилого дома, принадлежит Мустафиной Р.Н. и М. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС <адрес>).

В решении суда по делу 2-156/2024 указано, что из трудовой книжки колхозника Мустафиной Р.Н. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Знамя Октября».

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, Елаурское сельское поселение, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д.30).

Колхозом «Знамя Октября», расположенном на территории Елаурского сельского поселения <адрес>, прекращена деятельность до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный договор купли-продажи дома сторонами по существу исполнен, никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

При этом, как следует из материалов дела, Мустафина Р.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков в материалы дела представлено не было.

При наличии таких доказательств, свидетельствующих о приобретении права собственности на спорный дом по заключенной сделке, суд считает, что требования истца Мустафиной Р.Н. о признании за ней права собственности на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, как за покупателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым включить 1 /2 доли спорного дома в наследственную массу после смерти М., последовавшего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан по делу № установлен факт принятия Гимадеевой Г.Х. наследства, открывшегося после смерти М. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня его смерти.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и сведениям, предоставленным нотариусами нотариального округа <адрес>, наследственное дело к имуществу М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего гражданского законодательства и не нарушают права и интересы других лиц, считает исковые требования в части признания в порядке наследования за Гимадеевой Г.Х. права собственности на 1/2 доли на спорный жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гимадеевой Г.Х. (паспорт №) и Мустафиной Р.Н. (паспорт №) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1632008655), Исполнительному комитету Елаурского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1632009225), Мустафину Р.Х., Мустафиной Г.Х. о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за Мустафиной Р.Н. право собственности на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, как за покупателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гимадеевой Г.Х. право собственности на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.