Решение по делу № 2-7321/2018 от 07.11.2018

2-7321\2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием истца Кильяченко С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кильяченко (Лымаревой) С.Р., Твердышевой И.А., Свиридовой И.В. к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании жилого дома многоквартирным и присвоении кадастровых номеров, выделенным в натуре квартирам,

установил:

Истцы Кильяченко С.Р., Твердышева И.А., Свиридова И.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что являются собственниками жилых помещений в доме №N по адресу: ..., доли в праве собственности на который были выделены в натуре Кильяченко С.Р. и Свиридовой И.В.. Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... от ... присвоены адреса объектам адресации квартире, принадлежащей на праве собственности Кильяченко С.Р., присвоен N, квартире, принадлежащей на праве собственности Свиридовой И.В., присвоен N. Однако поставить на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров выделенных квартир, изменить статус дома с индивидуального на многоквартирный истцам не представляется возможным, ввиду соответствующих отказов ответчиков. Изменение статуса дома на многоквартирный дом необходимо истцам для последующего признания дома аварийным и включения в программу расселения.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, истцы просили суд признать жилой ... по адресу: ..., многоквартирным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области присвоить квартирам N и N по адресу: ... кадастровый номер.

Истцы Твердышева И.А., Свиридова И.В., надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали.

Представители ответчиков, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, письменный отзыв на иск в суд не направили, возражений относительно заявленных требований не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В настоящем судебном заседании истец Кильяченко С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения явившейся стороны, исследовав материалы гражданского дела, представленные суду доказательства, проанализировав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Вступившим в законную силу ... решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... постановлено следующее: «Выделить в натуре 14/70 доли в праве общедолевой собственности Лымаревой С.Р. на жилой дома с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... виде помещения (квартиры) N и состоящее из комнат N площадью 7,5 кв.м., Nж площадью 13,3 кв.м., Nж площадью 6,5 кв.м., Nж площадью 6,5 кв.м.. Признать за Лымаревой С.Р. право собственности на помещение (квартиру) N и состоящую из комнат N площадью 7,5 кв.м., Nж площадью 13,3 кв.м., Nж площадью 6,5 кв.м., Nж площадью 6,5 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером N по адресу: .... Прекратить право общедолевой собственности Лымаревой С.Р. на 14/70 доли жилого дома с кадастровым номером N расположенный по адресу: .... Выделить в натуре 5/70 доли в праве общедолевой собственности Свиридовой И.В. на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... виде помещения (квартиры) N, состоящее из комнат N площадью 7,2 кв.м., Nж площадью 17,2 кв.м., N площадью 3,1 кв.м. Признать за Свиридовой И.В. и Свиридовым А.А. право общедолевой собственности по 1/2 доли за каждым на помещение (квартиру) N, состоящую из комнат N площадью 7,2 кв.м., Nж площадью 17,2 кв.м., N площадью 3,1 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером N по адресу: .... Прекратить право общедолевой собственности Свиридовой И.В. и Свиридова А.А. по 5/70 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ...

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ... N-р на основании вышеуказанного решения суда от ... квартире в жилом ... по адресу: ... после раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером N на отдельные квартиры, присвоить адрес: ... общей площадью 33,8 кв.м., находящейся в собственности Кильяченко С.Р.; квартире в жилом доме №N по адресу: ..., после раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером N на отдельные квартиры, присвоить адрес: Российская Федерация, ..., общей площадью 27,5 кв.м., находящейся в собственности Свиридовой И.В. и Свиридова А.А..

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав N, вынесенным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ... в адрес Кильяченко С.Р., осуществление действий по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права собственности в отношении помещения, расположенного по адресу: ..., приостановлено в связи с тем, что в, числе прочего, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения, в том числе жилые, в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются и Кильяченко С.Р. не предъявлен документ, являющийся основанием для государственного кадастрового учета на указанный объект недвижимости (устанавливающий наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости).

Решением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ... N Кильяченко С.Р. отказано в изменении статуса дома с кадастровым номером N по адресу: Российская Федерация, ... с индивидуального жилого дома на многоквартирный, по тем основаниям, что из всех участников общей долевой собственности спорного объекта недвижимого имущества только Кильяченко С.Р. выделила в натуре свою долю из права общей долевой собственности, для оставшихся участников отношения долевой собственности сохранились.

Решением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ... N Твердышевой И.А. отказано в присвоении (аннулировании) адреса объекту адресации: ... поскольку указанный жилой дом является индивидуальным, а не многоквартирным.

Считая невозможным в ином порядке, кроме судебного, поставить жилые помещения в доме № N по пер. ... на кадастровый учет, истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, к числу таких способов относится признание права. Поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, в судебном порядке может быть признано конкретное нарушенное или оспоренное право.

Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (статья 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено. При этом избранный способ судебной защиты не должен подменять или заменять собой специальные процедуры, предусмотренные законодательством для разрешения тех или иных вопросов.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выбранный истцами способ защиты предполагает, что путем признания индивидуального жилого ... по адресу: ..., многоквартирным домом, входящим в состав этого многоквартирного дома помещениям будет присвоен кадастровый номер и отдельный адрес, что позволит в последующем включить такой дом в программу переселения граждан из аварийного жилья. Соответственно, и требования истцов направлены на то, чтобы в рамках судебного процесса признать спорный объект многоквартирным жилым домом и поставить на кадастровый учет помещения в нем.

Однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств принятия истцами мер по постановке спорного объекта на кадастровый учет во внесудебном порядке и неправомерного отказа ответчиков в этом в материалы дела не представлено, хотя такая обязанность возлагалась на сторону истца определением судьи от ....

Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени права истцов, о нарушении которых указано в иске, не восстановлены в связи с неполнотой предоставленного пакета документов и обнаруженных в них недостатков.

Более того, истцы просят, чтобы суд признал спорный объект недвижимого имущества многоквартирным домом, но такие полномочия действующим законодательством возложены на иные государственные органы, а своих требований истцы не меняли.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении искового заявления Кильяченко (Лымаревой) С.Р., Твердышевой И.А., Свиридовой И.В. к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании жилого дома многоквартирным и присвоении кадастровых номеров, выделенным в натуре квартирам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 18.12.2018 г. (последний день для подачи апелляционной жалобы – 18.01.2019 г.).

Судья: Харченко Н.А.