Решение по делу № 2-661/2022 (2-5075/2021;) от 11.05.2022

                                                                                        Дело № 2-661/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2022 год                                                                         г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Александровой Марии Ивановны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Александрова М.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между ними и ответчиком 18 декабря 2018 года заключен договор участия в долевом строительстве №САВ№, по условиям которого ответчик обязался передать истцу квартиру с проектным номером 17 по строительному адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом К6 не позднее 31 октября 2019 г. включительно, а она обязалась оплатить цену договора. Истец выполнила условия договора, однако квартира ей была передана со строительными недостатками. Просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение недостатков в квартире в размере 529 886,24 рублей, неустойку в размере 5 298,86 рублей за каждый день просрочки, начиная с 20.11.2021г. по 28.03.2022г., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате услуг эксперта в размере 11 000 рублей, почтовые расходы в размере 430,88 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, подали мировое соглашение, просили о его утверждении в их отсутствие.

В соответствии с условиями мирового соглашения стороны договорились о том, что:

настоящее мировое соглашение заключается на основании статей 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего судебного спора по делу № 2-661/2022, рассматриваемого в Железнодорожном городском суде Московской области о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 529 886,24 рублей в счет устранения выявленных недостатков квартиры № 17, расположенной по адресу: <адрес>, обнаруженных в период гарантийного срока по Договору ДДУ; неустойки за просрочку исполнения требования истца (потребителя) по возмещению расходов на устранение недостатков по Договору ДДУ в размере 1% в день от суммы 529 886,24 рублей начиная с 20.11.2021г. до момента фактического исполнения требования по выплате денежных средств, но с учетом положений Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 г. период начисления неустойки до 28.03.2022 г. включительно. Таким образом на дату подписания мирового соглашения размер неустойки составляет 683 553,25 руб.; компенсации морального вреда 20 000 руб., почтовых расходов 430,88 руб., штрафа за несоблюдение удовлетворения требования потребителя (Истца) в добровольном порядке в размере 50% от присужденной судом суммы. На дату подписания мирового соглашения размер штрафа составляет 616 719,75 руб.; стоимости проведения досудебного строительно-технического исследования квартиры в размере 11 000 руб., представительских расходов – 35 000 руб., а всего 1 896 590,12 руб.

Настоящим Стороны договорились о том, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик выплачивает Истцу денежные средства в сумме 400 000 рублей 00 копеек в счет заявленных исковых требований, в том числе: 400 000 руб. 00 коп. – выплата в счет возмещения денежных средств на устранение недостатков <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обнаруженных в период гарантийного срока по Договору ДДУ. Стороны согласовали, что денежная сумма, указанная в настоящем пункте, включает в себя компенсацию Ответчиком всех расходов и убытков Истца, связанных с гарантийными обязательствами ответчика по Договору ДДУ в отношении указанной Квартиры. Иных материальных требований и притязаний Истец к Ответчику не имеет.

Истец в свою очередь отказывается от исковых требований в рамках рассматриваемого гражданского дела о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> обнаруженных в период гарантийного срока по Договору ДДУ в части, превышающей 400 000,00 рублей; неустойки за просрочку исполнения требования истца (потребителя) по возмещению расходов на устранение недостатков квартиры по Договору ДДУ в размере 1% в день от суммы устранения недостатков 529 886,24 рублей, начиная с 20.11.2021 г. до момента фактического исполнения требования по выплате денежных средств, но с учетом положений Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022г. период начисления неустойки до 28.03.2022г. включительно.; компенсации морального вреда 20 000 руб., почтовых расходов 434,48 руб., штрафа за несоблюдение удовлетворения требования потребителя (Истца) в добровольном порядке в размере 50% от присужденной судом суммы, стоимости проведения досудебного строительно-технического исследования квартиры в размере 11 000 руб., представительских расходов – 35 000 руб., взыскания любых штрафов и неустоек в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» в рамках заявленных исковых требований о качестве квартиры, приобретенной по Договору ДДУ.

В соответствии с настоящим Мировым соглашением Ответчик обязуется произвести все взаиморасчеты с Истцом в срок, не превышающий 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения Железнодорожного городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и выплатить Истцу денежную сумму в размере 400 000 руб. 00 коп. на лицевой счет по следующим реквизитам:

Получатель: Александрова Мария Ивановна

Счет получателя: №

Банк получателя: АО "Тинькофф Банк"

ИНН: №

БИК: №

Корреспондентский счет: №

Выплачиваемая ответчиком сумма 400 000 рублей является возмещением расходов истца на устранение недостатков квартиры, соответственно не является доходом истца и, как следствие, не облагается налогом на доходы физического лица (НДФЛ).

При этом стороны согласовали, что обязательства ответчика в части выплаты денежных средств на сумму 400 000 рублей (денежные средства в счет устранения недостатков) могут быть исполнены как ответчиком, так и иным лицом по поручению ответчика, при этом ответственность за исполнение обязательств по оплате по настоящему соглашению несет ответчик.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, либо должна понести.

Настоящим действием Стороны констатируют, что они в полном объеме понимают значение и смысл подписания настоящего Мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, мировое соглашение подписано представителями сторон имеющими соответствующие полномочия, суд считает возможным его утвердить, и в соответствии с п. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, производство по данному гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-661/2022 по иску Александровой Марии Ивановны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов по условиям которого:

ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» выплачивает Александровой Марии Ивановны в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в срок не превышающий 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения Железнодорожного городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения денежную сумму в размере 400 000 руб. 00 коп. перечисляя ее на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: Александрова Мария Ивановна

Счет получателя: №

Банк получателя: АО "Тинькофф Банк"

ИНН: №

БИК: №

Корреспондентский счет: №

Александрова Мария Ивановна, в свою очередь отказывается, от исковых требований о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков <адрес>, расположенной по адресу: МО, г.о. Балашиха, мкр. Саввино, <адрес>, обнаруженных в период гарантийного срока по договору ДДУ в части, превышающей 400 000,00 рублей; неустойки за просрочку исполнения требования истца (потребителя) по возмещению расходов на устранение недостатков квартиры по договору ДДУ в размере 1% в день от суммы устранения недостатков 529 886,24 рублей, начиная с 20.11.2021г. до момента фактического исполнения требования по выплате денежных средств, но с учетом положений Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 г. период начисления неустойки до 28.03.2022г. включительно.; компенсации морального вреда 20 000 руб., почтовых расходов 434,48 руб., штрафа за несоблюдение удовлетворения требования потребителя (истца) в добровольном порядке в размере 50% от присужденной судом суммы, стоимости проведения досудебного строительно-технического исследования квартиры в размере 11 000 руб., представительских расходов – 35 000 руб., взыскания любых штрафов и неустоек в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» в рамках заявленных исковых требований о качестве квартиры, приобретенной по договору ДДУ.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла, либо должна понести.

Производство по гражданскому делу № 2-661/2022 по иску Александровой Марии Ивановны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

     Судья                                                                          С.Д. Двуреченских