Решение по делу № 2-1941/2018 от 10.04.2018

Дело № 2- 1941 / 2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иванова

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием представителей истца и третьего лица Суетиной Е.О., Гудовой У.В.,

представителя ответчика Голда С.Е.,

представителя третьего лица Фокеевой-Мадар А.М.,

28 августа 2018 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабельниковой Натальи Викторовны к Кизаревой Галине Александровне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Грабельникова Наталья Викторовна обратилась в суд с иском к Кизаревой Галине Александровне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес>, оформленных протоколом № 1 от 31.10.2017 года.

Иск обоснован тем, что ответчиком – инициатором собрания нарушен порядок созыва и проведения общего собрания собственников, отсутствовал кворум.

В судебном заседании представители истца Суетина Е.О., Гудова У.В. иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что собственники не были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания. Уведомление о собрании не направлялось собственникам заказным письмом и не вручалось лично. По подсчетам истца количество собственников, принявших участие в голосовании, составляет 48, 23 %.

Представитель ответчика Голда С.Е. иск не признала, пояснила, что кворум на собрании имелся.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-сервисная служба» Фокеева-Мадар А.М. пояснила, что поддерживает позицию ответчика и считает иск не подлежащим удовлетворению.

Представители третьего лица ООО «Дворянка» Суетина Е.О. и Гудова У.В. полагали, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Истец является собственником <адрес>А по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 8).

Ответчик Кизарева Г. А. является собственником <адрес> указанном доме.

В сентябре 2017 года ответчиком Кизаревой Г.А. инициировано проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в повестку собрания включено девять вопросов, в том числе вопросы о смене управляющей организации с ООО «Дворянка» на ООО «Жилищно-сервисная служба» (л.д. 16-18).

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

11 сентября 2017 года инициатор собрания разместил на информационных стендах на первых этажах подъездов дома уведомления о проведении общего собрания, что подтверждается уведомлением и актом о его размещении ( протокол и приложения в подлинниках хранятся в папке при деле).

Порядок уведомления собственников о проведении общего собрания и уведомления об итогах общего собрания установлен протоколом общего собрания от 19 сентября 2017 года ( л.д. 12).

Таким образом, доводы истца о несоблюдении ответчиком порядка созыва общего собрания судом отклоняются.

Доводы истца о невыполнении инициаторами собраний императивных требований жилищного законодательства о порядке сообщения и уведомления собственников о проведении собрания не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела. То обстоятельство, что собственники помещений дома были уведомлены о предстоящем собрании и его повестке, подтверждено кворумом собрания и результатами голосования по вопросам повестки дня, а также отсутствием доказательств неосведомленности кого - либо из собственников о собрании.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решении собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Ответчиком представлены бланки голосования собственников жилых и нежилых помещений МКД с приложением правоподтверждающих документов (хранятся при деле).

Площадь помещений МКД составляет 5703, 4 кв. м, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 19 декабря 2017 года и техническим паспортом дома ( л.д. 19- 21, 98).

При проверке судом качества голосования установлено, что не могут учитываться и подлежат исключению бланки голосования следующих собственников:

- кв. 11 вместо собственника Лубович С.В. решение подписала Швецова Н.П., однако в доверенности нет указания на право участвовать в голосовании на общем собрании (51, 6 голоса).

В соответствии с ч. 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Согласно части 2 статьи 48 ЖК РФ доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

-кв. 42 – отсутствует бланк решения собственника Зубкова И.А. ( 17, 2 голоса;

- кв. 44 бланк голосования собственника Сорокиной Л.Е. заполнен Сорокиной М.В., что подтверждено показаниями свидетеля Сорокиной М.В. ( 17, 23 голоса;

- кв. 54 бланк голосования собственника Михайлычевой И.В. подписан Михайлычевой Т.В., доверенности не представлено ( 19, 8 голоса);

- кв. 76 бланк голосования собственника Салаховой И.В. подписан Салаховым В.А., что подтверждено им в судебном заседании (17, 03 голоса)( л.д. 183-190);

- кв. 82 бланки собственников Панфиловой А.В., Панфилова В.Г. подписал Панфилов Г.Ф., что подтвердил в судебном заседании ( 34, 07 голоса);

- кв. 91 бланк собственника Щеголевой А.В. подписал Щеголев В.А., что подтвердил в судебном заседании (12, 7 голоса) ( л.д. 141- 147);

- кв. кв. 111 бланки собственников Виноградовой Е.Р., Виноградовой Ю.А. подписала Макарова Д.А. ( 49, 7 голоса) (л.д. 183-190);

- кв. 118 бланк собственника Кузнецовой Л.В. подписала Кузнецова Л.В., что подтвердила в суде ( 8, 15 голоса)( л.д. 137-138, 166-168, 183-190);

- кв. 122 бланк собственника Цурковой О.В. подписал Цурков Е.В., что подтверждено им в судебном заседании ( 18, 1 голоса)( л.д. 141-147);

Всего подлежат исключению: 17, 2 + 17, 23 + 19,8 + 17,03 + 34,07 + 12,7+ 49,7 +8,15 +18, 1 = 193,98 голоса.

Не подлежат исключению бланки голосования следующих собственников:

- кв. 3 Задунаева Любовь Сергеевна, прежняя фамилия Завидина, смена фамилии в связи с заключением брака ( л.д. 99);

- кв. 18 Васильев А.Е. – вступил в наследство после смерти Васильевой А.И., умершей 16 марта 2017 года ( л.д. 100-104, 105, 125, 134);

- кв. 13 голосовал собственник Семериков А.В. ( л.д. 111), право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН ( л.д. 135, 163-165);

- кв. 88 бланк подписан собственником Синевой О.А.( л.д.139);

- кв. 101 бланк подписал собственником Барабошиной Н.В.( л.д. 136);

При таких обстоятельствах судом установлено, что кворум собрания имелся, проголосовали собственники, обладающие 3059, 37 - 193, 98 = 50, 24 2865, 39 голосов, что составляет 50, 24 %.

Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Уведомление от 02 ноября 2017 года об итогах голосования на общем собрании собственников в форме очно - заочного голосования, акт о размещении уведомления, подтверждают факт исполнения инициатором собрания требований ЖК РФ (хранится при деле, л.д. 70).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Нарушения требований п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, п. 1 ст. 181.4 ГК РФ судом не установлены.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом не установлены основания для применения ст. 181.4 ГК РФ.

Кроме того, отмена решения общего собрания по формальным соображениям законом не предусмотрена.

Согласно подп. 1.3. п. 1 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Между тем, истцом не конкретизировано какие именно его права и интересы нарушены при принятии общим собранием собственников помещений решения, доказательства нарушения прав истца в материалы дела не представлены, как и не представлены доказательства того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные для него последствия, что истцу причинены какие-либо убытки.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах следует вывод о том, что собрание, итоги которого оформлены протоколом № 1 от 31.10.2017 года, проведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в пределах компетенции, необходимый кворум для принятия решений имелся, законные права и интересы истца, не принимавшего участие в голосовании, не нарушены. Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, принятые на общем собрании собственников решения не повлекли за собой причинение убытков истцу.

Следовательно, исковые требования истца о признании недействительными решений общего собрания являются несостоятельными и необоснованными, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска Грабельниковой Натальи Викторовны к Кизаревой Галине Александровне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес>, оформленных протоколом № 1 от 31.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2018 года.