Дело № 2*
УИД *
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
03 марта 2020 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А. Карташовой,
при секретаре судебного заседания ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к Зуевич Людмиле Владимировне, Зуевич Сергею Николаевичу, Зуевич Никите Сергеевичу, Зуевич Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к Зуевич Л.В., Зуевич С.Н., Зуевич Н.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с *. в сумме 94 346,88 рублей; пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с *., по состоянию на *., в размере 52 015,89 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 4 127,26 рублей.
Определением суда Зуевич Е.С., являющаяся членом семьи нанимателя, привлечена для участия в деле в качестве соответчика.
В обоснование иска указано, что ООО «Главное управление жилищным фондом» осуществляло функции управляющей компании по адресу: *, с *. на основании Договора №* управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от 27.07.2015, заключенного между ООО «Главное управление жилищным фондом» и Минобороны России. В квартире, расположенной по адресу: * зарегистрированы и проживают ответчики Зуевич Л.В., Зуевич С.Н., Зуевич Н.С., Зуевич Е.С. Ответственным квартиросъемщиком является Зуевич Л.В. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с *. у них возникла задолженность перед истцом в размере 94 346,88 руб., которая до настоящего времени ими не погашена. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги повлекло за собой начисление пени. Размер пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с *, по состоянию на * составляет 52 015,89 рублей. Размер долга и пени подтверждаются прилагаемыми расчетом задолженности и расчетом пени. Истец просит иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ООО «Главное управление жилищным фондом» не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики - Зуевич Л.В., Зуевич С.Н., Зуевич Н.С., Зуевич Е.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, суду не представили.
По ходатайству истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из материалов дела усматривается, что 27.07.2015 года между Министерством обороны РФ, выполняющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ООО «Главное управление жилищным фондом» был заключен договор №2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ. Перечень многоквартирных жилых домов содержится в Приложении №1 к договору, из которого усматривается, что военный городок №2 (закрытый) по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, включен в перечень объектов жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей организации ООО «Главное управление жилищным фондом».
Согласно копии карточки регистрации, по адресу: *, проживают ответчики Зуевич Н.С., Зуевич Л.В., Зуевич Е.С., Зуевич С.Н.
Ответственным квартиросъемщиком является ответчик Зуевич Л.В.
Лицевой счет, на который должна поступать от ответчиков плата за жилищно-коммунальные услуги, № *
На основании раздела 4 Договора управления, управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.
Ежемесячно, в период управления, истец своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Договор социального найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиками, суду не предоставлен, сведения об его заключении, не предоставлены.
Между тем, само по себе отсутствие договора социального найма не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты оказываемых им услуг, не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг. Ответчики фактически пользуются спорной квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги.
Согласно сведениям из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Петушинскому району от *., в данной квартире совместно с Зуевич Л.В. также зарегистрированы и проживают ответчики Зуевич С.Н. (супруг Зуевич Л.В.), Зуевич Е.С., Зуевич Н.С. (совершеннолетние дети Зуевич С.Н.).
Ответчик Зуевич Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: *, площадью 63,60 кв.м.
Данный жилой фонд находится в управлении ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017г.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, занимая жилое помещение и пользуясь предоставленными коммунальными услугами, не исполняют обязанности по внесению соответствующих платежей.
В связи с проведением организационно-штатных мероприятий Филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производит начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2019г. До указанного периода начисления производил Филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО).
Согласно выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг за период *, составила 94 346,88 рублей.
В добровольном порядке ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивают.
Ответчики возражений по указанному размеру начислений к настоящему судебному разбирательству не представили. Размер исковых требований не вызывает у суда сомнений в правильности произведенных начислений. Доводы истца подтверждены документально.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец начислил ответчикам пени за период, начиная с *., в размере 52 015,89 руб. Расчет задолженности по пеням судом проверен, признан арифметически верным.
Ответчиками доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлено.
По правилам ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Поскольку предметом спора является вопрос исполнения лицом денежного обязательства, допустимыми будут являться только письменные доказательства, которыми подтверждается факт оплаты ответчиками коммунальных услуг.
Ответчики не представили суду доказательств погашения долга, как и не представили доказательств о том, что между ними имеется соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг.
Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ, а на истца обязанность доказывания ненадлежащего исполнения обязанности по уплате коммунальных услуг.
Факт своевременного внесения платежей по коммунальным услугам на основании представленных ответчиками платежных документов установлен судом.
Не представлено доказательств обращения ответчиков с заявлениями об устранении недостатков оказываемых услуг, т.е. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств того, что истцом оказываются услуги ненадлежащим образом.
Кроме того, при установленном факте ненадлежащего оказания услуг, данное обстоятельство могло бы являться основанием для уменьшения цены услуг, но не является основанием для освобождения от их оплаты.
Доказательств иного размера задолженности, своего расчета, ответчиками не представлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Между тем доказательств того, что кто-либо из ответчиков временно отсутствовал в жилом помещении и обращался к истцу в связи с этим для перерасчета платежей за период временного отсутствия, суду также не предоставлено.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчики, занимая жилое помещение и пользуясь предоставленными коммунальными услугами, не исполняют обязанности по внесению соответствующих платежей.
В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ, п.1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) несут солидарную с нанимателем (собственником) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Следовательно, ответчик и совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность, в том числе и имущественную, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (найма жилого помещения).
Таким образом, анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, приводит суд к убеждению, что исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 31.10.2017г. в размере 94 346,88 рублей и пени в размере 52 015,89 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Согласно копии платежного поручения №* истцом за подачу настоящего иска была уплачена госпошлина в размере 2207,99 рублей.
Определением суда от *. произведен зачет государственной пошлины в счет оплаты за рассмотрение настоящего иска в размере 1 919,27 рублей по платежному поручению №* уплаченной истцом при подаче заявлении о выдаче судебного приказа.
Таким образом, сумма госпошлины составляет 4 127,26 рублей, которую в силу п.1 ст.98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к Зуевич Людмиле Владимировне, Зуевич Сергею Николаевичу, Зуевич Никите Сергеевичу, Зуевич Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Зуевич Людмилы Владимировны, Зуевич Сергея Николаевича, Зуевич Никиты Сергеевича, Зуевич Екатерины Сергеевны в солидарном порядке в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с * год в размере 94 346 (девяносто четыре тысячи триста сорок шесть) рублей 88 копеек; пени в размере 52 015 (пятьдесят две тысячи пятнадцать) рублей 89 копеек.
Взыскать с Зуевич Людмилы Владимировны, Зуевич Сергея Николаевича, Зуевич Никиты Сергеевича, Зуевич Екатерины Сергеевны в солидарном порядке в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» госпошлину в размере 4 127 (четыре тысячи сто двадцать семь) рублей 26 копеек.
Разъяснить ответчикам, что в силу ст. ст. 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: * Н.А. Карташова
Мотивированное решение составлено: 10 марта 2020 года.