Решение по делу № 2-3013/2018 от 09.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре    Титовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ертыгановой С.Б. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ертыганова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ее имя, общая площадь квартиры – 49,6 кв.м., жилая – 33 кв.м. Перепланировка квартиры узаконена, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы Ертыганов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ертыганов И.В., ее сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По вопросу приватизации спорной квартиры она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, который отказал в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о предыдущей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с пунктом 2.8. Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги – заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации). Она считает, что ответчик необоснованно отказал ей в оформлении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку она предоставила документы, подтверждающие регистрацию, право на приватизацию она не использовала.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец Ертыганова С.Б. просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью – 33 кв.м., за истцом Ертыгановой С.Б., в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кагирова Р.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью – 33 кв.м., за истцом Ертыгановой С.Б., в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил письменные возражения на исковое заявление, которое было приобщено к материалам гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, отказать в удовлетворении исковых требований Ертыгановой С.Б.

Третьи лица – Ертыганов В.В., Ертыганов И.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения гражданского дела была допрошена в качестве свидетеля С. которая пояснила суду, что знает истицу 30 лет. Ертыганова С.Б. проживает по адресу: <адрес>. Она была заселена в квартиру № в ДД.ММ.ГГГГ году и за пределы г. Самары никуда не выезжала. Данный дом ранее имел статус «общежитие», она данного общежития была паспортисткой и комендантом. По поводу периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пояснила следующее, поскольку они в общежитие заселяли только тех, кто был своим работником, истица стала трудоустраиваться к ним в должности уборщицы, ранее они не могли ее прописать, пока она не была трудоустроена. В настоящее время истица проживает в данном здании, но в других комнатах. В ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению Главы Администрации г.о. Самары данное общежитие было переведено в жилой дом и стало разрешено приватизировать жилые помещения, сейчас здание уже принадлежит муниципалитету, жилые помещения приватизированы на 80%.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Ертыгановой С.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании ч. 1 ст. 28 Федерального закона N № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>ордер выдан на основании совместного решения администрации ОАО «Самарастройреконструкция»).

Истец Ертыганова С.Б. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарастройреконструкция» и договором на право пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самарастройреконстукция» и Ертыгановой С.Б.

Лицевой счет № по квартире № по адресу: <адрес>, открыт на имя Ертыгановой С.Б. (л.д. №).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 49,60 кв.м., жилой площадью 33,00 кв.м., зарегистрированы и проживают: Ертыганова С.Б. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); Ертыганов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ертыганов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Квартира, назначение: жилое помещение, площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Муниципального образования городской округ Самара, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности г.Самары», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ертыгановой С.Б., Ертыганова В.В., Ертыганова И.В. к Департаменту градостроительства Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворены. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 33.00 кв.м. (л.д. №).

Судом установлено и подтверждается, что истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара, истцу отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку в соответствии с пунктом 2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных помещений муниципального жилищного фонда в собственность гражданам – нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» не представлен полный перечень необходимых документов. Отсутствуют архивные справки о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из выписки из реестра (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества городского округа Самара за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Согласно распоряжению Главы Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> исключено из состава специализированного жилищного фонда.

Истцу спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного, суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная службой учета потребителей ЖКУ <адрес>).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала у матери Ч. без регистрации, однако никуда из города Самары не выезжала, что подтверждается записью в трудовой книжке, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – работала <данные изъяты> в г. Самаре продавцом. Истец Ертыганова С.Б. никуда не выезжала из г. Самары в вышеуказанный период, что также подтверждается справкой, выданной заведующей ФИО24 <данные изъяты> в которой указано, что ее сын Ертыганов И.В. посещал детский сад с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ)

Факт того, что истец Ертыганова С.Б. не выезжала из г. Самары также подтверждается копией трудовой книжки (запись № в трудовой книжки), поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работала уборщицей в Общежитии ОАО «Самарастройреконструкция».

Согласно справки МБОУ «Школа №» г.о. Самара исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы – Ертыганов И.В. обучался в МБОУ «Школа №» г.о Самара в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Судом достоверно установлено, что истец Ертыганова С.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по спорному адресу без регистрации в квартире <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой коменданта общежития С. и ее показаниями в суде.

Суд принимает во внимание показания свидетеля С. поскольку они последовательны и подтверждаются материалами гражданского дела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из ответа Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ертыганова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приватизированного жилья на территории г.Самары и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовала, сведения о приватизации отсутствуют (л.д.№)

Ертыганов И.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещение, что подтверждается Согласием от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным нотариусом г. Самары ФИО27 (л.д. №)

Ертыганов В.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещение, что подтверждается Согласием от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенным нотариусом г. Самары ФИО28 (л.д. №)

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирован по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовалась.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о регистрации права истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Таким образом, право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истец не использовал.

Суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, истец право на приватизацию не использовала, приобрела право пользования жилые помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Ертыгановой С.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ертыгановой С.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру – удовлетворить.

Признать за Ертыгановой С.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью – 49,6 кв.м., жилой площадью - 33,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.12.2018 года.

Судья: (подпись) С.Н.Никитина