Дело № 2-411/2022
УИД № 13RS0018-01-2022-000653-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.Ромоданово 26 декабря 2022 г.
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Томилиной Т.В.,
при секретаре Безруковой О.А.,
с участием представителя истца – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Алексеева Р.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Попова Н.А. – адвоката Тимонина С.А., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Юдина Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к Попову Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Попову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретено право собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Ромодановском муниципальном районе» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия от 6 марта 2019 года № 189.
Прежние собственники данной квартиры – ФИО1 и ФИО2 после заключения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ были выписаны из неё. Однако, как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, в настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированным сын ФИО2 - Попов Николай Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указывая, что в силу части 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежних собственников прекращается, а также учитывая, что в настоящее время Попов Н.А. в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несёт, личные вещи Попова Н.А. в квартире отсутствуют, просит суд признать Попова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – Алексеев Р.С., действующий на основании доверенности в пределах своих полномочий, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Дополнительно суду пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащем администрации района жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просил иск удовлетворить
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК Российской Федерации) ввиду того, что место жительства ответчика Попова Н.А. суду неизвестно, а по месту регистрации он не проживает, последнему назначен представитель.
Представитель ответчика Попова Н.А. – адвокат Тимонин С.А. в судебном заседании пояснил, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку позиция его доверителя по данному иску не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Ромодановскому району в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ГК Российской Федерации).
В соответствии со статьями 209, 210, 211 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 вышеуказанной нормы).
В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьёй 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что истцу администрации Ромодановского муниципального района Республики на праве собственности принадлежат жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 3-5, 23-24).
Из сведений, предоставленных администрацией Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Попов Николай Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
Аналогичные сведения содержатся в сообщении ОМВД Российской Федерации по Ромодановскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства.
В силу статьи 3 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из пункта 2 постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713» следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. В связи с чем, регистрация ответчика в указанной квартире не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.
В данном случае в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Попов Н.А., являющийся членом семьи прежнего собственника данной квартиры. При этом, на протяжении длительного периода времени в указанной квартире Попов Н.А. не проживает, своего личного имущества в доме не имеет, каких-либо договорных обязательств относительно пользования ответчиком спорной квартирой, между истцом и ответчиком не имеется, расходов по содержанию квартиры ответчик не несёт, его регистрация носит формальный характер.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.
Проанализировав вышеуказанные нормы права, полно и всесторонне исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <данные изъяты>) к Попову Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Попова Николая Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Томилина
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 г.
Судья Ромодановского районного
суда Республики Мордовия Т.В. Томилина