Решение по делу № 2-696/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-696/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года                                                                            г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                                  О.С. Конновой

При секретаре                                                                   Ю.С. Хрусловой

С участием прокурора                                                     Д.С. Трякшина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаков А.В. к Гулимов А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шестаков А.В. обратился в суд с иском к Гулимов А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу, указанному в иске. В 2002 году к нему обратился ответчик с просьбой произвести его регистрацию по месту жительства истца, что необходимо было ему для трудоустройства. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, коммунальные платежи не уплачивал, мер по вселению не предпринимал. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шестаков А.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что Гулимов А.Г. является братом его жены. В 2017 году он выехал за пределы города Карталы, и с этого времени где он находится не известно.

Ответчик Гулимов А.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Шумилова О.Б. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является истец Шестаков А.В., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что Гулимов А.Г. зарегистрирован по адресу, указанному в иске с ДД.ММ.ГГГГ и находится в местном розыске.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Шестакова С.В., пояснила, что Гулимов А.Г. ее брат. В 2002 году ее муж Шестаков А.В. зарегистрировал его в спорном жилом помещении. Регистрация Гумимову А.Г. была необходима для трудоустройства, в указанное жилое помещение он не вселялся, в доме никогда не проживал, в 2017 году он познакомился с женщиной, с которой уехал за пределы Челябинской области. С этого же времени на связь не выходит, где он может находиться ей не известно.

Свидетель Бряндин П.В., который проживает в соседнем доме и длительное время знает истца и его супругу, суду пояснил, что ответчик ему не знаком.

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой, показаниями истца и письменными материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать Гулимов А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гулимов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Карталы Челябинской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Гулимов А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

    Председательствующий                                               О.С. Коннова

    Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2021 года.

    Председательствующий                                               О.С. Коннова