Решение по делу № 2-723/2023 от 02.06.2023

УИД: 66RS0025-01-2023-000729-93 г/д 2-723/2023

Решение составлено

03.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 27 сентября 2023 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Акуловой Г.П.

с участием представителя истца Маршаловой Т.В.

ответчиков Давроновой А.В., Ширяева А.О., Ошкуковой Т.О.

представителя ООО УК ЖКХ Куксенок М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Валерия Алексеевича к Давроновой Алёне Владимировне, Ошкуковой Татьяне Олеговне, Ширяеву Алексею Олеговичу, ООО УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Ширяев В.А. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт в кв№ .... д.№ .... по ул.<адрес> г.Верхняя Салда пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: в ? доле Ширяевым В.А., по ? доле Блохиной А.В., Ширяевым А.О.; обязать ООО УК ЖКХ производить начисления по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности, выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в г.Верхняя Салда, ул<адрес>, на основании договора дарения от д.м.г.. Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру являются Ширяев А.О., Ширяев О.А., умерший д.м.г.. Наследником после смерти Ширяева О.А. является Блохина А.В., не получившая свидетельство о праве на наследство по закону. Ширяев А.О. снят с регистрационного учета 04.03.2021. Однако, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в полном объеме несет он, остальные собственники квартиры свою долю расходов не оплачивают.

Ширяев В.А. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме. Также суду пояснил, что истцу необходимо получать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, исчисленные пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, а именно, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик Давронова А.В. в судебном заседании пояснила, что фактически приняла наследство после смерти Ширяева О.А., до настоящего времени не получила свидетельство о праве на наследство по закону. Не возражает против выделения истцу ? доли от расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Ответчики Ошкукова Т.А., Ширяев А.О. в судебном заседании дали аналогичные пояснения.

Представитель ООО «УК ЖКХ» суду пояснил, что поскольку наследники, принявшие наследство после смерти Ширяева О.А., не оформили наследственные права, в данном случае возможно определить порядок и размер несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт путем начисления истцу ? доли от начисленных платежей, оставшуюся ? долю от расходов будут оплачивать наследники, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав.

В письменном отзыве представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области указал, что полагает возможным удовлетворить требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение соразмерно долям в праве общей собственности, удовлетворение остальных требований оставляет на усмотрение суда. Поскольку многоквартирный дом, расположенный в г.Верхняя Салда, ул<адрес>, решением общего собрания собственников от 17.03.2015 избрал способ формирования фонда капитального ремонта – специальный счет многоквартирного дома, то Региональный фонд не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов в доме.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Верхняя Салда, ул<адрес>, принадлежит на праве собственности Ширяеву В.А. – ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, Ширяеву А.О. – ? доля в праве общей долевой собственности, Ширяеву О.А. – ? доля в праве общей долевой собственности.

Ширяев О.А. умер д.м.г..

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились супруга Блохина А.В., действующая за себя и за несовершеннолетних дет ей Ширяеву М.О., д.м.г. года рождения, Ширяеву О.О., д.м.г. года рождения, и дети Ошкукова Т.О., Ширяев А.О.

В связи с вступлением в брак д.м.г. Блохина А.В. переменила фамилию на «Давронова».

Нотариусом свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской     Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства, поскольку получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Следовательно, собственниками спорной квартиры являются: Ширяев В.А. – в ? доле, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, собственником которой являлся наследодатель Ширяев О.А. подлежит разделу между принявшими наследство наследниками.

Согласно справке УК ЖКХ, в спорной квартире с 18.07.2012 зарегистрирован Ширяев В.А., Ширяев А.О. снят с регистрационного учета 04.03.2021, Ширяев О.А. снят с регистрационного учета 12.06.2020.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая, что поскольку между собственниками невозможно заключить соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг по объективным причинам, а также имеющуюся у собственников обязанность содержать принадлежащее им имущество, то приходит к выводу о необходимости принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, соответственно лицевой счет по спорной квартире подлежит разделу и каждая из сторон обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли всех начисленных по квартире платежей, то есть Ширяев В.А. – в размере ? доли.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На ООО УК ЖКХ следует возложить обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям собственников спорного жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ширяева Валерия Алексеевича к Давроновой Алёне Владимировне, Ошкуковой Татьяне Олеговне, Ширяеву Алексею Олеговичу, ООО УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире № .... в доме № .... по ул.<адрес> в г.Верхняя Салда пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Ширяевым Валерием Алексеевичем в размере ? доли.

Обязать ООО УК ЖКХ производить начисление оплаты за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт по квартире № .... в доме № .... по ул.<адрес> в г.Верхняя Салда Ширяеву Валерию Алексеевичу в размере его ? доли от суммы начисляемой платы с выдачей ему соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                         О.В.Исаева