Решение по делу № 2-7/2023 (2-374/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-7/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 февраля 2023 г.                                 п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Тимошенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ахуновой И.Р.,

с участием истца Юнусова Р.Д.,

представителя ответчика администрации Куединского муниципального округа Мерзляковой О.В.,

третьего лица Давлетгараевой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Руслана Даниловича к администрации Куединского муниципального округа, Управлению имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, в обязании предоставить в аренду земельный участок, составить договор аренды земельного, подписать и зарегистрировать в регистрирующем органе,

установил

Юнусов Р.Д. обратился в суд с иском к администрации Куединского муниципального округа с указанными требованиями. Требования мотивировала тем, что 3 февраля 2022 г. ему Управлением имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа было отказано в предоставлении в аренду без торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-2 этажа с придомовыми участками), на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером №. Испрашиваемый земельный участок ему необходим для завершения строительства жилого дома. С данным отказом он не согласен, просит: признать незаконным отказ в предоставлении аренды без торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-2 этажа с придомовыми участками); обязать администрацию Куединского муниципального округа предоставить ему в аренду без торгов земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-2 этажа с придомовыми участками), составить договор аренды, подписать и зарегистрировать в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Определением Куединского районного суда от 13 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа, в качестве третьих лиц Лысак Ф.Г., Давлетгараевой О.В.

В судебном заседании ответчики администрация Куединского муниципального округа, Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа заявили ходатайство и истец Юнусов Р.Д. примирились и просили суд утвердить по делу мировое соглашение, заявив, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям в случае утверждения мирового соглашения судом не допускается, им понятны и разъяснены.

Третье лицо Давлетгараева О.В. возражала против утверждения мирового соглашения, считает, что спорный земельный участок должен быть выставлен на торги. Полагает, что мировое соглашение нарушает ее права, как собственника смежного со спорным земельным участком земельного участка.

Согласно представленному мировому соглашению стороны: истец Юнусов Р.Д. (Истец), ответчики администрация Куединского муниципального округа (Ответчик 1), Управление имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа (Ответчик 2) договорились о следующем:

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

Ответчик 1 не возражает предоставить земельный участок с кадастровым номером № в аренду Юнусову Р.Д. Управлением имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа Пермского края.

Ответчик 2 обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу определение суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения, в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставить Юнусову Руслану Даниловичу в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-2 этажа с придомовыми участками), площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, без торгов, в связи с тем, что Юнусов Р.Д. является собственником объекта незавершенного строительства №.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Доводы третьего лица Давлетгараевой О.В. о нарушении ее прав настоящим мировым соглашением, несостоятельны, поскольку судом установлено, что Юнусов Р.Д. является собственником объекта незавершенного строительства, кадастровый №, расположенного на земельном участке, кадастровый №. Данный объект недвижимости правомерно возведен в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства. После расторжения договора спорный земельный участок не предоставлялся для завершения строительства объекта собственнику этого объекта. Следовательно, Юнусов Р.Д., как собственник объекта незавершенного строительства, имеет право на однократное заключение договора аренды земельного участка, предоставленного для его строительства, для завершения строительства без торгов, что не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы Давлетгараевой О.В.

На основании изложенного, суд, считает возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях и прекратить дальнейшее производство по делу, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают законных прав и интересов сторон и иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом заключенного мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил

Утвердить по данному делу мировое соглашение, заключенное между Юсуповым Русланом Даниловичем и администрацией Куединского муниципального округа, Управлением имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

Ответчик 1 не возражает предоставить земельный участок с кадастровым номером № в аренду Юнусову Р.Д. Управлением имущественных отношений администрации Куединского муниципального округа Пермского края.

Ответчик 2 обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу определение суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения, в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставить Юнусову Руслану Даниловичу в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-2 этажа с придомовыми участками), площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, без торгов, в связи с тем, что Юнусов Р.Д. является собственником объекта незавершенного строительства №.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья             Н.Н. Тимошенко