Решение по делу № 2-1729/2024 от 22.07.2024

Дело № 2-1729/2024

УИД 34RS0019-01-2024-004612-54

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года                                                                          город Камышин

              Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего судьи Ветлугина В.А.

при секретаре судебного заседания Кибальниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Лидер» к Лапиной Виктории Викторовне о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Лидер» (далее по тексту КПК «Лидер», КПК, Кооператив), через своего представителя по доверенности, обратился в суд с иском к Лапиной В.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований истец указал, что 14 февраля 2024 года между КПК «Лидер» и Лапиной В.В. заключен договор целевого займа № 149-15-3-0000000242, в соответствии с которым КПК предоставил ответчику заём на следующих условиях: сумма займа – 630 000,00 рублей, сроком до 14 августа 2024 года, с уплатой процентов за пользование займом 15,9 % годовых, цель – приобретение комнаты, расположенной по адресу: ..... Обеспечением исполнения обязательства является залог приобретаемой комнаты, залоговая стоимость составляет 315 000,00 рублей. В рамках исполнения договора займа, КПК предоставил ответчику денежные средства в размере 630 000,00 рублей. Договор купли-продажи комнаты (с ипотекой в силу закона) от 14 февраля 2024 года зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. При вступлении в КПК «Лидер» Лапина В.В. была ознакомлена с Уставом и Положениями Кооператива и обязалась соблюдать и исполнять их. 20 мая 2024 года Лапина В.В. обратилась с письменным заявлением и была исключена из членов (пайщиков) КПК по собственному желанию. За период с 14 февраля 2024 года по 26 июня 2024 года Лапиной В.В. в счет погашения займа было уплачено: основная сумма займа – 473 000,00 рублей, проценты – 36 400,58 рублей. Согласно произведенного расчета по состоянию на 26 июня 2024 года задолженность Лапиной В.В. по договору займа составляет 157 000,00 рублей. В связи с подачей искового заявления в суд, начисление процентов и неустойки было остановлено 26 июня 2024 года.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору целевого займа № 149-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года в сумме 157 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4340,00 рублей; обратить взыскание на предмет залога - комнату, с кадастровым номером 34:36:000009:6253, расположенную по адресу: ...., общей площадью 12,4 кв.м.

Истец КПК «Лидер», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечили; до судебного заседания от Куприяновой М.Г. поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 124).

Ответчик Лапина В.В. о времени и месте заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду неизвестны, возражений не представила, об отложении дела не просила.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно части 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что 14 февраля 2024 года Лапина В.В. обратилась в КПК «Лидер» с заявлением о принятии её в члены Кооператива, при этом она была ознакомлена с его Уставом, условиями его деятельности, ей были разъяснены и понятны её права и обязанности, как члена Кооператива, она полностью их приняла, обязалась соблюдать (л.д. 18).

14 февраля 2024 года между КПК «Лидер» и Лапиной В.В. заключен договор займа № 149-15-3-0000000242 на сумму 630 000,00 рублей, сроком с 14 февраля 2024 года по 14 августа 2024 года, процентной ставкой - 15,9 % годовых, количество платежей – 1, цель использование займа – приобретение (строительство) жилого помещения: комнаты, расположенной по адресу: .... (л.д. 12-15).

КПК «Лидер» составлен график внесения платежей по договору займа № 145-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года, с которым Лапина В.В. была ознакомлена, что подтверждается её подписью (л.д. 16).

14 февраля 2024 года на расчетный счет Лапиной В.В. была перечислена сумма займа в размере 630 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 126 от 14 февраля 2024 года (л.д. 17).

14 февраля 2024 года Лапина В.В. приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 4-й микрорайон, дом 39, комната 50 по стоимости 630 000,00 рублей за счет заемных средств, предоставленных КПК «Лидер» по договору займа № 149-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года (л.д. 53-55, 107-110).

20 мая 2024 года Лапина В.В. обратилась в КПК «Лидер» с заявлением об исключении её из членов КПК «Лидер», в связи с отсутствием необходимости (л.д. 20).

Согласно выписки из протокола внеочередного заседания Правления КПК «Лидер» от 20 мая 2024 года № 5/10 следует, что Лапина В.В. выведена из состава членов КПК «Лидер» (л.д. 21).

В соответствии с подпунктом 2 раздела 4 Положения о членстве в КПК «Лидер» член Кооператива обязан своевременное возвращать полученные суммы займа в соответствии с условиями заключенных договоров, а при прекращении членства в Кооперативе досрочно возвратить полученные от Кооператива займы (л.д. 26-34).

За период с 14 февраля 2024 года по 26 июня 2024 года Лапиной В.В. в счет погашения займа было уплачено: основная сумма займа – 473 000,00 рублей, проценты – 36 400,58 рублей (л.д. 22-25).

27 июня 2024 года в адрес Лапиной В.В. была направлена претензия о погашении задолженности по договору займа № 149-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года в размере 157 000,00 рублей в срок до 11 июля 2024 года (л.д. 35-36), которая ответчиком исполнена не была, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно представленного истцом расчету, задолженность по договору займа № 149-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года состоит из суммы основного долга в размере 157 000,00 рублей, задолженность по процентам отсутствует (л.д. 9).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и принимается за основу, как верный арифметически, соответствующий договору и фактическим обстоятельствам дела.

    В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Исходя из данной нормы права, ответчик обязан предоставить в суд доказательства, что расчет, представленный истцом, не соответствует действительности. Однако, доказательств этого, не представлено.

    В свою очередь, суд считает, что истец предоставил доказательства, свидетельствующие о том, что принятые по договору займа обязательства надлежащим образом не исполнены, а потому, приходит к выводу об удовлетворении требований КПК «Лидер» о взыскании с Лапиной В.В. задолженности по договору займа в указанном размере.

Согласно пункту 11 договора займа № 149-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечено залогом комнаты, расположенной по адресу: ...., залоговая стоимость составляет 315 000,00 рублей.

    В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

    Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию.

    Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    На основании части 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

    В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

    Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 5 статьи 54.1 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

    Статья 56 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Обращая взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 4-й микрорайон, дом 39, комната 50, суд считает необходимым отметить, что данное имущество являлось обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, которое в добровольном порядке исполнено не было, в связи с чем обращение взыскания на указанное имущество возможно в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: комнату, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Камышин, 4-й микрорайон, дом 39, комната 50, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 315 000,00 рублей, установленной на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    При подаче иска, истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4340,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1246 от 17 июля 2024 года (л.д. 8).

Поскольку при подаче иска КПК «Лидер» была оплачена только государственная пошлина за требование имущественного характера о взыскании задолженности по договору займа, при этом государственная пошлина за требование об обращении взыскания на заложенное имущество уплачена не была, учитывая, что данное требование было удовлетворено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, с учетом удовлетворения заявленных требований, государственную пошлину в размере 4340,00 рублей, а в доход городского округа – города Камышина государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь вышеизложенным, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление кредитного потребительского кооператива «Лидер» (ИНН 6442012211) к Лапиной Виктории Викторовне (СНИЛС № ....) о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Лапиной Виктории Викторовны в пользу кредитного потребительского кооператива «Лидер» задолженность по договору займа № 149-15-3-0000000242 от 14 февраля 2024 года в размере суммы основного долга – 157 000,00 рублей; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4340,00 рублей.

Обратить взыскание на комнату, с назначением жилое помещение, площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером 34:36:000009:6253, расположенную по адресу: ...., определив начальную продажную цену в размере 315 000,00 рублей, способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Лапиной Виктории Викторовны в бюджет городского округа – города Камышина Волгоградской области государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              В.А. Ветлугин

справка: мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2024 года