Решение по делу № 2-2826/2015 от 25.05.2015

Копия

Дело № 2-2826/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 июля 2015 г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Чепурыгиной К.С.,

представителя ответчика Козлова Е.А. по доверенности Козловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг» к Козлову ФИО6 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «орг» обратилось в суд с иском к Козлову Е.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей. Свои требования мотивируя тем, что ответчик проживает и состоит на регистрационном учете в однокомнатной квартире, общей площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>217, на основании договора купли-продажи от 31 марта 2006 г. Ответчик пользуется предоставляемыми ему жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, п.1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность собственника жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Вследствие чего, за период с февраля 2013 г. по март 2015 г. образовалась задолженность в размере 49 966 руб. 95 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, он в силу ст. 329,330 ГК РФ, обязан уплатить неустойку в размере 5 188 руб. 36 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1854 руб. 66 коп. Вместе с тем, после принятия искового заявления к производству ответчиком была частично оплачена задолженность в размере 8 000 руб.. Кроме того, согласно приговору Кировского районного суда г. Красноярска от 19 февраля 2015 года, вступившему в законную силу 07 мая 2015 года, ответчик Козлов Е.А. находился под стражей с 11 июля 2014 г. по 18 февраля 2015 г. В связи с чем, истец просит взыскать к ответчика задолженность в размере 36 741 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» по доверенности Чепурыгина К.С. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Козлова Е.А. – Козлова А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования в части суммы основного долга в размере 36 741 руб. 02 коп. признана, представив письменное заявления о признании исковых требований в этой части. Вместе с тем, в связи с тяжелым материальным положением просила снизить сумму пени, так как ответчик отбывает наказание в исправительном учреждении и является финансово несостоятельным в силу этого.

Ответчик Козлов Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту отбывания наказания (ОИК-36 ИК-34 ГУФСИН России по Красноярскому краю), обеспечил представление своих интересов в суде своему представителю Козловой А.С.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ответчик проживает и имеет регистрацию в однокомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В связи с тем, что ответчик в период с февраля 2013г. по март 2015г. возложенные на него в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнял, образовалась задолженность 36 741 руб. 02 коп. (с учетом частичной оплаты задолженности после принятия иска к производству и нахождения под стражей с 11 июля 2014 г. по 18 февраля 2015 г., которая подлежит с него взысканию.

За указанный выше период неисполнения ответчиком своих обязательств истцом рассчитана сумма пени в размере 5 188 руб.36 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая материальное положение ответчика, нахождение его в исправительном учреждении и отсутствие в связи с этим дохода, считает, что неустойка подлежит снижению до 1500 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина, а именно на сумму 1 347 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Козлова ФИО9 в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в сумме 36 741 руб. 02 коп., сумму пени в размере 1 500 руб., государственную пошлину в размере 1 347 руб. 23 коп., а всего 39 588 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 30 дней с момента его вынесения.

Судья Кийков С.Г.