Решение от 11.11.2016 по делу № 2-1542/2016 от 15.09.2016

Дело №2-1542/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года                                      

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                             Губка Н.Б.

при секретаре                                                               Шариповой Д. Р.

с участием истца Казанцевой Т.И., ее представителя Ганик Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Т.И. к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДАТА она вместе со своими детьми стала проживать в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Данный жилой дом принадлежит на праве собственности И.А.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. И.А.И. на праве собственности принадлежит так же и земельный участок, на котором расположенный спорный жилой дом. Однако документа, на основании которого И.А.И. был предоставлен земельный участок, нет. И.А.И. приходится истцу двоюродной бабушкой. С ДАТА истец проживает в спорном жилом доме вместе со своими детьми, притязаний со стороны каких-либо лиц по жилому дому и земельному участку к ней нет и не было. Истец за свой счет и собственными силами производит ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, производит ежегодные посадки, содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии. Полагает, что имеются основания для признании за нею права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Казанцева Т.И., ее представитель Ганик Г.И. на исковых требованиях настаивали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Коркинского городского поселения не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск (л.д. 57-58).

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Как установлено судом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, является И.А.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА, удостоверенного Шаповой Е. И., государственным нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы Челябинской области, р. НОМЕР.

В ДАТА И.А.И. умерла. После ее смерти Казанцева Т.И., которая приходится умершей И.Т.И. двоюродной внучкой, вместе со своей семьей вселилась в спорный дом и стала в нем проживать.

С ДАТА истец и его семья постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются домом и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживают за огородом.

Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.

Эти обстоятельства подтверждены материалами дела: свидетельствами о рождении (л.д. 8, 9), свидетельством о заключении брака (л.д. 10), обменной картой диспансеризации (л.д. 11), медицинской картой ребенка (л.д. 12), договором о сотрудничестве школы, родителей и учащегося (л.д. 13), кадастровым паспортом на дом (л.д. 15), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 16), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 17, 18), квитанциями (л.д. 19-27), конвертом (л.д. 28), заявлением (л.д. 29), договорами (л.д. 30, 31), страховым полисом (л.д. 32), фототаблицами (л.д. 33-43, 85-88), свидетельством о расторжении брака (л.д. 44), копиями паспорта (л.д. 45-46, 47), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 74-77), перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала (л.д. 78-81), оценочной описью земельных участков (л.д. 82-84), свидетельствами о смерти (л.д. 89, 90), техническим паспортом жилого дома (л.д. 98-105), пояснениями истца, его представителя.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом домом подтверждено и показаниями свидетелей Т.А.В., Р.И.В.

В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: АДРЕС.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания за Казанцевой Т.И. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности и прекращении права собственности на указанный жилой дом И.А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░