Решение по делу № 2-8657/2023 от 13.07.2023

11RS0001-01-2023-009165-33 Дело №2-8657/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару о Корткеросскому району к ЖСК №36 о возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району обратилась в суд с иском к ЖСК № 36 о возложении обязанности исполнить требования предписания № 1 от 19.04.2023, выданного Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в части принятии мер по демонтажу перегородки с дверью, расположенной на лестничной клетке возле ... (далее - МКД), ограждающей доступность в пользовании общим имуществом (части лестничной клетки) МКД и доступа к ... МКД, в обоснование требований указано, что ответчиком не исполняются требования вынесенного в его адрес предписания об устранении нарушений обязательных требований.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик на рассмотрение дела представителя не направил, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

на основании обращения ФИО3, проживающей по адресу: ..., согласно которому ЖСК-36 на основании ранее выданного предостережения мер по демонтажу перегородки с дверью, ограничивающий доступ общедомовому имуществу, не предпринял, 10.04.2023 Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического контроля (надзора) в лице Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району вынесено решение о проведении внепланового инспекционного визита № 36.

Согласно акту инспекционного визита от 19.04.2023 установлено, что на лестничной площадке третьего этажа первого подъезда многоквартирного ... возле квартир №... установлена деревянная перегородка с дверью, которая ограничивает доступ к месту общего пользования остальных жителей дома. Кроме того, со слов ФИО3 установлено, что дверь перегородки имеет замок, который закрывается автоматически, ключа от указанного замка у ФИО3 нет. Дверь частенько захлопывается и закрывается на замок, что в последующем ограничивает доступ ФИО3 и членам ее семьи в ... многоквартирного дома, кроме того за перегородкой Жилищно-строительным кооперативом не производится уборка мест общего пользования в связи с отсутствием доступа.

По результатам инспекционного визита сделан вывод о том, что в действиях/бездействиях ЖСК № 36 усматриваются нарушения ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, связанных с непринятием мер по демонтажу перегородки, ограничивающей доступ к месту общего пользования многоквартирного дома и к ... многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).

На основании п. 6 «Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Республики Коми», утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28.09.2021 № 463 органом исполнительной власти Республики Коми, осуществляющим жилищный надзор, является Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля).

Непосредственное исполнение контрольных (надзорных) мероприятий возложено на отдел государственного жилищного надзора, являющийся структурным подразделением Службы, и территориальные органы Службы – государственные жилищные инспекции.

В силу п. 4 объектами жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда (далее соответственно - объект контроля (надзора), контролируемые лица), в том числе жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

19.04.2023 в отношении ЖСК № 36 вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований № 1, на ЖСК № 36 возложена обязанность в срок до 23.05.2023 устранить допущенные нарушения.

В письме от 19.05.2023 ЖСК № 36 отказало в добровольном исполнении требований, ссылаясь на то, что обязанность приведения помещения в прежнее состояние возложена н собственников, проводивших перепланировку, а ФИО3 жилое помещение №... приобретено уже с существующей перегородкой.

Право обращения органа государственного жилищного надзора в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания закреплено п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд полагает требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) ИНН 1101056523 – удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив №36 ИНН 1101000150 исполнить требования предписания №1 от 19 апреля 2023 года, выданного Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государсвтенной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в части принятия мер по демонтажу перегородки с дверью, расположенной на лестничной клетке возле ..., ограждающей доступность в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, и доступа к ...

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива №36 ИНН 1101000150 в доход бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года