Решение по делу № 2-2397/2020 от 17.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 августа 2020 года                                                                            <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретарес участием эксперта	ФИО7 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             № по иску Авакова Вадима Гургеновича к Авакову Станиславу Арсеновичу, Администрации городского округа Домодедово Московской области об определении внешних границ земельного участка, третьи лица: Аваков Арсен Владимирович, Фролова Ирина Викторовна, Юсупов Фахриддин Умаржонович

УСТАНОВИЛ:

Аваков В.Г. обратился в суд с иском об определении внешних границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (далее спорный участок) по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, а также в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах и внесении изменений в части описания границ вышеуказанного земельного участка.

В обосновании требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.08.2015 года он и Аваков С.А. являются собственниками в равных долях (по ? доли каждый) спорного земельного участка. Земельный участок, принадлежащий истцу и ответчику, огорожен забором. На указанном земельном участке расположен жилой дом, гараж. В настоящее время у истца возникла необходимость определить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, однако ответчик отказывается подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца - Игнатов А.В. (доверенность – л.д.9) требования поддержал в полном объеме.

Аваков С.А., уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Шмельков Д.Ю. (доверенность – л.д. -99) в судебном заседании пояснил, что с учетом соответствия площади спорного участка правоустанавливающим документам, отсутствия нарушений красной линии, спор не затрагивает интересы Администрации городского округа Домодедово.

Аваков А.В., Фролова И.В., Юсупов Ф.У., уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Опрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО10 поддержала досудебное заключение, указав, что не имеется нарушений границ смежных участков, прав Администрации городского округа <адрес> при определении границ участка истца по требуемому варианту.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка, внесения изменений в описание границ.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 6 ЗК РФ гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков. Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности")

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО5 являются сособственниками в равных долях (по ? доли каждый) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>56 общей площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на спорном участке расположены объекты недвижимости (правоустанавливающие документы, договор – л.д. 10-25).

Собственниками смежных участков, поставленных на кадастровый учет, являются : ФИО2 (<данные изъяты>, выписка – 50-56, ФИО3 (КН <данные изъяты>:131,выписка – л.д. 42-49) ФИО4 (<данные изъяты>, выписка из ЕГРН – л.д.26 -33), ФИО5 (КН <данные изъяты>, выписка – л.д.34-41), Администрации городского округа <адрес> - по фасадной меже (земли общего пользования).

Желая определить границы спорного земельного участка, в апреле 2020 года истец заказал кадастровому инженеру ООО «Эксперт-Сервис»                ФИО10 работы по подготовке проекта межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка, однако, Аваков С.А. отказался подписывать акт согласования границ.

Оценивая заключение, имеющее в материалах дела, показания ФИО12 допрошенной в качестве эксперта, суд находит их достаточными и достоверными доказательствами, согласующими с другими материалами дела. Предложенный вариант определения границ соответствует фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, не нарушает права владельцев смежных участков.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для определения границ спорного земельного участка, по варианту, испрашиваемому истцом.

Наличие возражений Авакова С.А. препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

В связи с тем, что в кадастровом плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится описание границ (л.д. 16-18), а в выписке из ЕГРН сведения о границах отсутствуют (л.д. 23), требование о внесении изменений в описание границ также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> общей площадью 1221 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Проводы, <адрес>, что соответствует следующим геодезическим данным

№ точки	Координаты в МСК-50
	X	Y
1	423712.87	2212559.80
2	423724.75	2212590.70
3	423691.49	2212605.71
4	423680.38	2212578.30
5	423680.28	2212578.34
6	423678.97	2212574.82
7	423712.79	2212559.84
1	423712.87	2212559.80

    Внести изменения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Проводы, <адрес> согласно определенным судом границам.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                    О.Б. Рагулина