Решение по делу № 2-367/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-367/2024

УИД 10RS0008-01-2024-000406-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года                                    г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Кудашкиной К.Н.,

с участием прокурора Сухаревой М.В.,

представителя истца Администрации Пиндушского городского поселения Гордеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пиндушского городского поселения к Трофимчику Юрию Николаевичу о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

    Администрация Пиндушского городского поселения обратилась в суд по тем основаниям, что является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, которое занимает по договору социального найма Трофимчик Ю.Н. Ответчик Трофимчик Ю.Н. в нарушение положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение длительного времени не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, общий размер задолженности по жилому помещению по состоянию на 01.04.2024 составляет 353 600 руб. 95 коп. Трофимчик Ю.Н., несмотря на направленное ему предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность, никаких мер не предпринимает. В данной связи, ссылаясь на статью 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил выселить Трофимчика Ю.Н. из занимаемого жилого помещения адресу <адрес>, в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение по адресу <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Администрации Пиндушского городского поселения Гордеев С.А., Глава Пиндушского городского поселения, поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что после судебного заседания, ранее состоявшегося по делу, Трофимчик Ю.Н. в Администрацию Пиндушского городского поселения не обращался, сведений о погашении задолженности, о согласовании с кредиторами условий соглашения о погашении образовавшейся задолженности по жилому помещению не представил.

    В судебное заседание ответчик Трофимчик Ю.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании занимал противоречивую позицию относительно заявленных к нему требований, первоначально иск не признал, затем сообщил, что согласен на предлагаемое ему жилое помещение (комнату). Пояснил, что испытывает затруднения с получением средств к существованию, коммунальные платежи не вносил, поскольку с него удерживались алименты, дохода не хватало, инвалидом он не признан, в службу занятости для целей признания безработным и оказания помощи в поиске работы не обращался, живет на случайные заработки и помощь брата, спиртные напитки употребляет, но не постоянно, с перерывами. Желает предпринять меры по согласованию с ресурсоснабжающими организациями рассрочки долга, погашению долга.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

На основании статей 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

    Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

    Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено судом, Администрация Пиндушского городского поселения является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, данное жилое помещение является благоустроенным, состоит их 4х комнат, его общая площадь – 61,5 кв.м., жилая – 45,3 кв.м.

В названном жилом помещении с 29.03.1982 по настоящее время зарегистрирован и проживает Трофимчик Ю.Н., 14.09.2022 с ним был заключен договор социального найма жилого помещения №43.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Трофимчик Ю.Н. обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет в течение длительного времени, за период начиная с января 2021 года по апрель 2024 года его задолженность по оплате жилого помещения коммунальных услуг перед ООО «ЕИРЦ», ООО «Северзаготовка», ООО «Пиндушская жилищная компания» составляет 353 600 руб. 95 коп., никаких мер по погашению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, в том числе взысканной в судебном порядке, Трофимчик Ю.Н. не предпринимает.

Согласно сведениям ОСП по Медвежьегорскому району все исполнительные производства в отношении Трофимчика Ю.Н., возбужденные с 2011 года по 2023 год, предметом исполнения которых являлось взыскание задолженности жилищно-коммунальным платежам, окончены без исполнения на основании статьи 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (в связи с невозможностью взыскания по исполнительному документу), Трофимчик Ю.Н. денежные средства в погашение задолженности по коммунальным платежам не вносил.

11.12.2023 Администрация Пиндушского городского поселения направила Трофимчику Ю.Н. претензию относительно существенного нарушения условий договора социального найма в части неисполнения в течение длительного времени обязанности по внесению платы за нанимаемое жилое помещение, а также оплате водоснабжения, водоотведения, электроэнергии и других платежей, предусмотренных договором, предупредив Трофимчика Ю.Н. о последствиях неисполнения его обязанностей в виде выселения из занимаемого жилого помещения.

Трофимчик Ю.Н. трудоспособен, инвалидом не является, безработным не признан, в органы занятости для целей поиска подходящей работы не обращался, источником его средств к существованию являются случайные нерегулярные заработки и помощь родственника.

Уважительных причин невнесения Трофимчиком Ю.Н. как нанимателем спорного жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлены.

Какие-либо меры, направленные на погашение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, Трофимчиком Ю.Н. на протяжении значительного периода времени не предпринимались без уважительных на то причин.

Взыскание решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 21.03.2011 по делу №2-143/2011 по иску Трофимчика В.Н. к Трофимчику Ю.Н. о лишении родительских прав, с Трофимчика Ю.Н. алиментов на содержание несовершеннолетнего сына Трофимчика А.Ю., 18.06.2004 года рождения, уважительной причиной для невнесения Трофимчиком Ю.Н. платы за занимаемое жилое помещение и оказанные коммунальные услуги вопреки доводам ответчика не является.

В данной связи требование Администрации Пиндушского городского поселения о выселении Трофимчика Ю.Н. из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>, является законным.

Жилое помещение, предоставляемое Трофимчику Ю.Н. в связи с выселением из ранее занимаемого жилого помещения, расположено по адресу <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, его размер составляет 17,2 кв.м. жилой площади, что превышает установленный статьей 105 Жилищного кодекса Российской Федерации размер жилого помещения для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м. на человека), располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования.

При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пиндушского городского поселения (ИНН 1013800077) удовлетворить.

Выселить Трофимчика Юрия Николаевича (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>.

Взыскать с Трофимчика Юрия Николаевича (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2024 года