Решение по делу № 2-5608/2018 от 11.10.2018

К делу № 2-5608/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года                      г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского краю в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Журавлева В. П. к Изгоревой Н. Е. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Журавлев В.П. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Изгоревой Н. Е. об исправлении реестровой ошибки, мотивировав свои исковые требования тем, что ему на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 24.06.2015г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201003:1030, категория земель: земли населенных пунктов — для садоводства, площадью 680 кв.м, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Бриз», <адрес>, участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2015г. сделана запись регистрации №; дом, назначение: жилое, общей площадью 178 кв.м., этажность -2, с кадастровым номером 23:49:0201003:2423, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Бриз», <адрес>, участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2016г. сделана запись регистрации №. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке № по <адрес>, с/т «Бриз» г. Сочи, Центральный район, Краснодарского края. Согласно схеме расположения земельного участка образуемый земельный участок расположен по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Бриз», <адрес>, участок № в зоне «Ж-2» (малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров), вид разрешенного использования — для садоводства, категория земель — земли населенных пунктов.

По материалам землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201003:1030, площадью 680 кв.м., первичный кадастровый учет произведен ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов землеустроительного дела ответчика Изгоревой Н. Е. следует, что первичный кадастровый учет ее земельного участка с кадастровым номером 23:49:0206009:0072, площадью 700 кв.м., произведен ДД.ММ.ГГГГ, и имеется пересечение границ земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0201003:1072 и 23:49:0201003:1073, площадью 354 кв.м., которые принадлежат на праве собственности Изгоревой Н. Е., чем нарушаются права и законные интересы истца в пользовании и владении его земельным участком.

В судебное заседание истец Журавлев В.П. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Ответчик Изгорева Н. Е. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности А.В. Новойдарская в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила суд отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности на Управление внести учет изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, поскольку удовлетворение требований в этой части может повлечь возбуждение исполнительного производства в отношении Управления, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в остальной части принятие решения оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 24.06.2015г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201003:1030, категория земель: земли населенных пунктов — для садоводства, площадью 680 кв.м, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Бриз», <адрес>, участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2015г. сделана запись регистрации №, и дом, назначение: жилое, общей площадью 178 кв.м., этажность -2, с кадастровым номером 23:49:0201003:2423, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Бриз», <адрес>, участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2016г. сделана запись регистрации №. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке № по <адрес>, с/т «Бриз» г. Сочи, Центральный район, Краснодарского края.

Первичный кадастровый учет земельного участка истца произведен ДД.ММ.ГГГГ

Первичный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0206009:0072, площадью 700 кв.м., принадлежащего на праве собственности Изгоревой Н.Е., произведен ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заключения специалиста Тарасовой Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоМаркер», согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории г. Сочи, Центральный район, <адрес>, с/т «Бриз», участок 43, исследуемый земельный участок фактически используется в площади 890 кв. м и образуется путем перераспределения из земель неразграниченной муниципальной собственности путем перераспределения в кадастровом квартале 23:49:0201003 - площадью 210 кв. м. и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201003:1030 - площадью 680 кв. м для садоводства. В результате проведенных камеральных работ кадастровым инженером 000 «ГеоМаркер» выявлено пересечение фактических границ образуемого земельного участка (23:49:0201003:1030) с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0201003:1072 и 23:49:0201003:1073, площадь пересечения составляет 58 кв.м.

Из материалов дела следует, что реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков истца и ответчика Изгоревой Н.Е. нарушает права и законные интересы Журавлева В.П. в пользовании и владении земельным участком.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Журавлева В. П. к Изгоревой Н. Е. об исправлении реестровой ошибки.

В то же время суд не усматривает оснований для возложения обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанности внести учет изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201003:1030, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с\т «Бриз», <адрес>, принадлежащего на праве собственности Журавлеву В.П., и в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201003:1072, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и земельного участка площадью 354 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201003:1073, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Изгоревой Н.Е., поскольку в соответствии с действующим законодательством вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 13 ГПК РФ), а в силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость» государственная регистрация прав носит заявительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлева В. П. к Изгоревой Н. Е. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить в части.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ:

- земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201003:1030, площадью 680 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с/т «Бриз», <адрес>, участок №;

- земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201003:1072, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201003:1073, площадью 354 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

судья: Е.М. Вергунова