Решение по делу № 2-2713/2010 от 20.05.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Ашралиевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамашко ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гайдамашко Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Группа Компаний ПИК» и просит суд признать за ней право собственности на машино-место Номер обезличен, общей площадью 15, 5 кв.м., расположенное в помещении Номер обезличен, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ... ... соор. 1.

В обоснование своих требований истец указывает, что между нею и ОАО «Первая ипотечная компания» (в дальнейшем переименованное в ОАО «Группа Компаний ПИК» был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена ... условиям данного договора истец обязался принять участие в инвестировании строительства объектов недвижимости, путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность машино - места, расположенного по адресу: ..., ... Обручевский. В соответствии с Доп. Соглашением к вышеуказанному договору, передаче в собственность истца подлежит Машино-место Номер обезличен, общей площадью 15,5 кв.м., расположенное в помещении Номер обезличен на этаже пэ 1, комната Номер обезличен по городскому адресу: ..., ..., ..., соор. 1. Свои обязательства по договору истец надлежащим образом выполнила. Ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для государственной регистрации права собственности на машино-место. Таким образом, оформить право собственности истца на машино-место не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности Факторович Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Группа Компаний Пик», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель Правительства Москвы по доверенности Мишнева К.В. в судебное заседание явилась. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на решение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, явившегося представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между Правительством Москвы и ЗАО «Ремстройтрест» был заключен Инвестиционный контракт, в рамках которого инвестор обязался произвести реконструкцию квартала 38 А Юго-Запада, со строительством корпусов общей площадью – 331000, 00 кв.м., нежилых помещений общей площадью 24 000 кв.м., подземных гаражей-стоянок на 1000 машино-мест. л.д.17-26).

В свою очередь между заказчиком-застройщиком ЗАО «Ремстройтрест», и инвестором ООО «Пик-Девелопмент» также заключен договор Номер обезличен II-ПИК от Дата обезличена г. долевого участия в инвестировании комплексной реконструкции II очереди квартала 38 Юго-Запада: корпусов 7, 8, 9, 10, 11, 12, гаражей, нежилых помещений, по которому инвестор финансирует 65 % всех фактических затрат инвестиционного проекта с правом получения в собственность инвестор и привлеченных им третьих лиц по результатам реализации инвестиционного проекта площадей объектов. л.д.27-36).

Между ООО «Пик-Девелопмент» и ООО «Мирсус» Дата обезличена г. заключен договор Номер обезличен Номер обезличен инвестирования строительства жилого дома по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, в соответствии с которым ООО «Мирсус» привлечено в качестве соинвестора к участию в проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, корпус 7 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность соинвестора и привлеченных им третьих лиц квартир, нежилых помещений и гаражей в соответствии с Доп. Соглашениями к указанному договору. л.д.37-41)

Дата обезличена г. между ООО «Мирсус» и ОАО «Группа Компаний ПИК» был заключен договор Номер обезличен Номер обезличен по условиями которого ОАО «Группа Компаний ПИК» привлекается в качестве соинвестора к участию в инвестировании проектирования и строительства подземного гаража-стоянки по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, корпус 17 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности прав на оформление в собственность соинвестора или привлеченных им третьих лиц машино-мест.л.д.44-49)

Таким образом, Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование на основании вышеуказанных договоров.

 Дата обезличена года Гайдамашко Е.И. заключила с ОАО «Группа Компаний ПИК» в лице ООО «Первая Ипотечная Компания» договор инвестирования Номер обезличен л.д. 50-54), согласно которому Истец обязуется принять участие в программе Компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в ... и .... Результатом является приобретение гражданином результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен к вышеуказанному договору л.д. 55) гараж-стоянка расположен по строительному адресу: ..., ... район Обручевский, по проекту имеет Номер обезличен. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к вышеуказанному договору инвестирования, гаражу-стоянке, в котором находится машино-место, подлежащее передаче в собственность истца присвоен городской адрес: ..., ..., ..., соор. 1, машино-место Номер обезличен общей площадью 15,5 кв. м., расположенное в помещении Номер обезличен I на этаже пэ 1, комната Номер обезличен.л.д.56).

Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства по договору, а именно, проинвестировал строительство вышеуказанного машино-места, инвестиционный взнос составил 890 607 рублей, что подтверждается представленными в материалах дела копиями платежных документов. Сторонами Дата обезличена г. был подписан Акт к Договору Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором они исключили взаимные финансовые и материальные претензии.

Подземная автостоянка, на которой расположены машино-места, в т.ч. спорное машино-место Распоряжением Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. введена в эксплуатацию. л.д.16)

В соответствии с п. 3.1.3. Договора Номер обезличен от Дата обезличена ... обязан подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности Гражданина на Машино-место в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... или ....л.д.51)

До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное помещение.

Таким образом, за Гайдамашко Е.И. должно быть признано право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличен I, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью 15,5 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., соор. 1

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

 Признать за Гайдамашко ФИО10 ( Дата обезличена г. р., уроженкой ..., ...), право собственности на машино-место Номер обезличен расположенное в помещении Номер обезличен I, на этаже Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен.м., по адресу: ..., ..., ..., соор. 1

Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....

            Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.

           Федеральный судья:                                                         Ачамович И.В.

                  Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.