Решение по делу № 2-3450/2024 от 12.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3450/2024 по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Луначарского, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47524 рубля 44 копейки и пени в размере 5709 рублей 82 копейки.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 53239 рублей 66 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47524 рубля 44 копейки и пени в размере 5709 рублей 82 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 1797 рублей 03 копейки.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования (л.д. 31), просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28224 рубля 37 копеек и пени в размере 2780 рублей 54 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 1797 рублей 03 копейки. Перерасчет сделан на основании того, что с 2013 г. ответчик в спорной квартире не проживала коммунальные услугами не пользовалась.

Представитель ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом, в иске содержится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 3).

Ответчик в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что с 2013 г. проживает по другому адресу: <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Представила квитанции о полной оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины по уточненным исковым требованиям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 36-38), причину неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по бульвару № <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 13-16). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 10), собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар <адрес> <адрес> являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что видно из поквартирной карточки (л.д. 6).

Как следует из поквартирной карточки (л.д. 6), в спорный период в <адрес> по бульвару <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ответчик ФИО3 (собственник квартиры), ФИО5 (дочь собственника), ФИО6 (внучка собственника) (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по другому адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается справкой с ТСЖ «ЖЭК» (л.д. 28), где она пользуется и оплачивает коммунальные услуги, что не отрицается истцом.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 32), у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28224 рубля 37 копеек и пени в размере 2780 рублей 54 копейки.

На сумму задолженности истец просит взыскать государственную пошлину в размере 1797 рублей 03 копейки (л.д. 8-9).

Судом установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатила задолженность в размере 28224 рубля 37 копеек и пени в размере 2780 рублей 54 копейки, а также государственную пошлину в размере 1797 рублей 03 копейки, представила квитанции и чеки об оплате (л.д. 35).

Истец на момент принятия решения ДД.ММ.ГГГГ не отказался от исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с надлежащим исполнением ФИО3 своих обязательств перед ООО «УК № ЖКХ» за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28224 рубля 37 копеек и пени в размере 2780 рублей 54 копейки; расходов по уплате госпошлины в размере 1797 рублей 03 копейки, что подтверждается чеками и квитанцией, суд считает, что обязательство ответчика прекращается и оснований для взыскания задолженности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийООО «УК № ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28224 рубля 37 копеек и пени в размере 2780 рублей 54 копейки; расходов по уплате госпошлины в размере 1797 рублей 03 копейки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение принято 26.04.2024 г.

Судья В.М. Лапина