Решение по делу № 33-14671/2019 от 12.11.2019

Судья: Бойко Л.А. № 33-14671/2019

№ дела суда первой инстанции 2-1582/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16.12.19 г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Смирновой Е.И.

Судей Пияковой Н.А., Улановой Е.С.

При помощнике судьи Каримове Д.С.

рассмотрела РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ апелляционной жалобе Департамента градостроительства Рі.Рѕ. Самара РЅР° решение Железнодорожного районного СЃСѓРґР° Рі.Самары РѕС‚ 28 августа 2019 РіРѕРґР°, которым постановлено:    

Признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м недействительными и снять его с кадастрового учета.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках Н6,Н7,Н8,Н9 в следующих координатах: (приводятся в решении)

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

установила :

Тогобицкий М.В., Тогобицкая Т.Н. обратились с иском к Зарипову Р.Р. о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м недействительными, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ахтемировой И.А.

С учетом уточнений просили признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м в точках 13,1,2,3,4,5 недействительными. Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках н6, н7, н8, н9.

В иске указали, что являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого на земельный участок с кадастровым номером № площадью 352,50 кв.м, назначение земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. Также Тогобицкий М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 154 кв.м.

В 2017г. при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> обнаружена кадастровая ошибка, изготовлен новый межевой план на участок №. В Управлении Росреестра по Самарской области подано заявление об исправлении кадастровой ошибки в записях ЕГРН в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу <адрес> и участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В июне 2018г. в исправлении реестровых ошибок отказано. Собственники земельного участка № по адресу: <адрес> обратились в суд с иском о признании результатов межевания земельных участков в частях недействительными, определении местоположения границ земельных участков. На основании решения Желещзнолорожного районного суда от 14.02.19 признаны недействительными результаты межевания части земельного участка с кадастровым номером № площадью 44 кв.м. в точках 48, 47, 46, 45, 44, 12, 48 согласно плану изготовленному ООО «Гео-Спутник» от 26.09.2018г., признаны недействительными результаты межевания части земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 кв.м. в точках 41,12, 13, 42, 43, 11, 44, 45, 46, 47 согласно плану изготовленному ООО «Гео-Спутник» от26.09.2018г. признаны недействительными результаты межевания части земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м. в точках 7,8,9,7 согласно плану изготовленному ООО «Гео-Спутник» от 22.01.19.

В настоящее время идет наложение по координатам смежного земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истцов с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Зарипов Р.Р. Претензий по фактическим границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № у собственников нет. Для формирования межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении смежной границы, необходимо границу по смежной стороне участков с кадастровыми номерами № и № в точках 13, 1, 6, 2, 3, 4, 5 признать недействительной и установить границу смежной стороны в точках 23 и 22, в соответствии с планом границ земельного участка составленного кадастровым инженером Ахтемировой И.А. 14.02.19.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Департамент градостроительства г.о. Самара просит решение отменить, считая его незаконным.

    Р’ заседании СЃСѓРґР° апелляционной инстанции истцы Тогобицкие Рњ.Р’. Рё Рў.Рќ., третье лицо кадастровый инженер Ахтемирова И.Рђ. против удовлетворения жалобы возражали.

    Р”СЂСѓРіРёРµ участники процесса РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без РёС… участия.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия считает, что решение является законным и обоснованным и отмене по доводам жалобы не подлежит.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Материалами дела установлено, что согласно заключению кадастрового инженера Ахтемировой И.А. имеет место реестровая ошибка в координатах поворотных углов земельных участков с кадастровыми номерами №, которая выявлена при проведении кадастровых работ в 2017г. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что отображено на топографическом плане земельного участка, выполненного ООО «Гео-Спутник».

В апреле 2017г. ООО «МИР» проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. На основании кадастровых работ в июне 2018г. сформирован межевой план по исправлению ошибки. В состав межевого плана также включен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Спорны по границам отсутствуют. Однако, Управление Росреестра по Самаркой области отказало в исправлении ошибок в кадастровых сведениях. На сегодняшний день в ЕГРН внесены два участка расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (с ошибкой) и с кадастровым номером №, образованный после перераспределения земель (без ошибки).

Решениями Железнодорожного районного суда были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №. Был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, на котором отображена площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 64 кв.м. В связи с ошибкой в координатах поворотных углов смежного земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным сформировать межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии сп. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 указанного Закона ч.3 Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Ч. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера с графическим материалом, участниками процесса не опровергнуто. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Ответчик Зарипов Р.Р., в отношении земельного участка которого подлежит исправлению заявленная ошибка, с иском в полном объеме согласен.

С учетом изложенного исковые требования о признании материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м. недействительными и снятии его с кадастрового учета, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в точках Н6, Н7, Н8., Н9 в координатах согласно техническому плану обоснованно удовлетворены судом.

Доводы апелляционной жалобы Департамента градостроительства г.о. Самара не могту быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку постановленное решение не затрагивает прав и законные интересы органа местного самоуправления. В жалобе ошибочно указано о наличии спора о праве на земельные участки, в то время как предметом спора является приведение в соответствие кадастровых и фактических границ спорных участков, что соответствует целям и задачам ведения ЕГРН.

Жалоба не содержит ссылок на нарушения судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р» Р° :

Решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 28 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: