Решение по делу № 2-582/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582 по иску Камалдинова А.Р., Камалдиновой Н.Д. к Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

Установил:

Камалдинов А.Р., Камалдинова Н.Д. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы ссылались на то, что часть указанного жилого дома принадлежала ФИО1 и истцу Камалдинову А.Р. на праве собственности основании договора между ними и Усольским сельскохозяйственным колледжем от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в собственность. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение №1530. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу. Истица Камалдинова Н.Д. дочь ФИО1 фактически приняла наследство, что подтверждается решением Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установившим факт принятия наследства.

В настоящее время зарегистрировать свое право на наследственное имущество и право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке истцам не представляется возможным в связи с тем, что имеются расхождения в площади части жилого дома указанного в договоре на передачу жилого помещения в собственность и техническом паспорте на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Камалдиновой Н.Д. по доверенности Меркулова М.В. иск подтвердила по основаниям указанным в иске.

Истец Камалдинов А.Р. в судебное заседание не явился. В заявление в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус Шигонского района в судебное заседание не явился и направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска просил оставить на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является часть жилого дома, имеющая адрес: <адрес>.

Общая площадь части жилого дома составляет - 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь части жилого дома составляет - 30,2 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта.

Согласно пояснений представителя истца, а так же имеющегося в деле договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в собственность граждан между истцом, ФИО1 и Усольским сельскохозяйственным колледжем, указанное жилое помещение по адресу: <адрес>. передано им в собственность. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение №.

Истец Камалдинов А.Р. проживает в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский.

Вместе с тем, поскольку имеющиеся расхождения в площади жилого помещения, в договоре о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте жилого помещения истцы не имеет возможности, без судебного решения, зарегистрировать за собой право на спорное жилое помещение.

Согласно сведениям Шигонского филиала ГУП СО ЦТИ Площади изменились в результате демонтажа печи в комнате № (жилая), образования новых комнат.

Согласно заключению выданного отделом Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, переустройство части жилого дома соответствует всем необходимым нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области ФИО1 была зарегистрирована по день смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован и продолжает быть зарегистрированным внук Камалдинов А.Р.

Из постановления главы администрации Усольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Усольской волости» усматривается, что спорное жилое помещение имеет адрес: <адрес>.

Согласно сведений Управления Росреестра права и обременения на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется.

Принадлежность жилого помещения ФИО1 и Камалдинову А.Р. ни кем не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствие со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствие со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано выше, истец своевременно приняла наследство, является единственным принявшим наследство наследником. Других принявших наследство наследников первой очереди по закону, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 указанного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Камалдинов А.Р. выразил свою волю на приватизацию занимаемого по договору найма спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение не относится к помещениям, на которые законом установлен запрет приватизации.

Ответчики на спорное жилое помещение не претендуют, возражений на иск не имеют.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо предусмотренных законом препятствий для приватизации спорного жилья истцом Камалдиновым А.Р..

В связи с тем, что имеются расхождения в площади части жилого дома указанного в договоре на передачу жилого помещения в собственность и техническом паспорте на данное жилое помещение истцам не представляется возможным в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Камалдиновой Н.Д. Камалдинова А.Р. удовлетворить. Признать за ними право /по 1/2доли за каждым/ собственности в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2015 г    

Председательствующий А.А.Объедков