Решение по делу № 2-978/2022 (2-3720/2021;) от 10.12.2021

47RS0№-08

Дело № июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судье ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова <данные изъяты> к администрации муниципальное образование <адрес>, Драчик <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егоров С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, Драчик <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. В <данные изъяты> году истец был принят в члены садоводческого товарищества «Гутлов Ручей» с закреплением за ним земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «<данные изъяты>», уч. №.

Первоначально указанный земельный участок был закреплен за Драчик <данные изъяты>, в связи с чем она была включена в Список членов садоводческого товарищества, направленный в администрацию для принятия решения о предоставлении членам садоводства земельных участков. Однако, до принятия такого решения, Драчик <данные изъяты> продала указанный земельный участок за <данные изъяты> рублей в ценах <данные изъяты> года, что подтверждается ее распиской, по-другому договор купли-продажи не оформляли. В связи с этим в Список членов садоводческого товарищества, направленный в администрацию для принятия решения о предоставлении членам садоводства земельных участков, были внесены изменения, согласно которым истец был включен с указанный Список с закреплением за ним земельного участка № и согласно которому Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность садоводческому товариществу «Гутлов Ручей» в массиве «Тосно-3» были переданы земельные участки общей площадью 18.6 га в частную собственность членов садоводческого товарищества.

С <данные изъяты> года истец является членом садоводства, владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, что подтверждается членской книжкой, а также Справкой СНТ.

Однако в связи с тем, что Списке, согласно которому Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность садоводческому товариществу «Гутлов Ручей» в массиве «Тосно-3» были переданы земельные участки общей площадью 18.6 га в частную собственность членов садоводческого товарищества, не указано отчество и паспортные данные истца, возможность зарегистрировать свое право в предусмотренном законом внесудебном порядке у него отсутствуют. Без надлежащего оформления своего права собственности на земельный участок истец лишен своего законного права распоряжаться указанным земельным участком. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за Егоровым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> уч. №.

Истец Егоров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо СНТ «Гутлов Ручей» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, земельные участки переданы в собственность членам СНТ «Гутлов Ручей», ФИО1 является владельцем земельного участка №, что подтверждается постановлением главы

муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Из членской книжки Егорова С.А. следует, что он является членом СНТ «Гутлов Ручей» с <данные изъяты> года, пользуется земельным участком № (л.д.21-25).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Согласно справке СНТ «Гутлов Ручей» № от ДД.ММ.ГГГГ Егоров С.А. является членом СНТ «Гутлов Ручей» с <данные изъяты> года, пользуется земельным участком № (л.д.27).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, не зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось, что подтверждается ответом Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что земельные участки переданы в собственность членам СНТ «Гутлов Ручей», Драчик Г.А. является владельцем земельного участка №, что подтверждается постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Драчик Г.А. прекратила право пользование земельным участком, передав его истцу, что подтверждается распиской (л.д.).

Согласно справке СНТ «Гутлов Ручей» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжке ФИО2 является членом СНТ «Гутлов Ручей» с <данные изъяты> года, пользуется земельным участком №.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Гутлов Ручей» данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этими участками на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39,5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Егорова <данные изъяты> к администрации муниципальное образование <адрес>, Драчик <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Егоровым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> (код подразделения 470-021), зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: