Решение по делу № 2-1816/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1816/15     Мотивированное решение составлено 03 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                             город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Секретаревой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловича Н.И к комитету *** о признании права на приватизацию и о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Козлович Н.И. обратился в суд с иском к комитету *** о признании права на приватизацию и о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

В обоснование исковых требований указал, что он проживает *** с ***.

Обратившись в комитет *** с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность вышеуказанной квартиры, он получил отказ.

Не согласившись с данным отказом, просит обязать ответчика заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного Адрес***

Истец Козлович Н.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - комитета *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - Управление Росреестра по ***, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации ***, администрация ***, представили письменные отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Козлович Н.И. с *** зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном Адрес***

Ранее истец в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют справка КИО ***.

Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения, Козлович Н.И. получил отказ.

Как следует из ответа комитета *** от *** №*** истцу отказано в заключении договора приватизации занимаемой квартиры в связи с тем, что Комитет не вправе распоряжаться объектами недвижимости, переданными от ОАО «***», в том числе домом Адрес***, и заключать договоры на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан, поскольку государственная регистрация объектов недвижимости за муниципальным образованием *** не произведена, в связи с тем, что передающей стороной не были представлены необходимые правоустанавливающие документы.

По мнению суда, отказ является незаконным по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности *** жилое помещение, расположенное Адрес*** входит в состав муниципальной казны *** на основании постановления администрации *** от *** №***; приказа Комитета от *** №*** (принято в муниципальную собственность от ОАО «***») и учтен в реестре муниципальной собственности *** (в перечне объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования ***), утвержденном решением *** городского Совета от *** №***

В силу статьи 7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ***, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из отзыва ГУПТИ *** спорные помещения Адрес*** были предоставлены на основании служебного ордера №*** от ***, имели и имеют статус служебных и на них распространяется правовая норма, закрепленная в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства: справку *** выписку из реестра муниципального имущества ***, копию ответа с отказом в приватизации, суд приходит к выводу о том, что ответчик не представил доказательств того, спорное жилое помещение, расположенное Адрес*** в установленном законом порядке включено в специализированный жилищный фонд.

Так, из материалов дела следует, что истец вселен в указанное помещение до передачи его в муниципальную собственность в ***, и следовательно, с включением указанного жилого помещения в реестр муниципальной собственности, оно утратило статус служебного, в связи с чем к данному жилому помещению общей площадью ***, в том числе жилой *** расположенной Адрес*** и находящейся на балансе муниципального образования в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации №*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ***, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

*** между администрацией *** и Козловичем Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем требование Козловича Н.И. о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного Адрес***, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловича Н.И к комитету *** о признании права на приватизацию и о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность удовлетворить.

Признать за Козловичем Н.И право на приватизацию жилого помещения, расположенного Адрес***

Обязать комитет *** заключить с Козловичем Н.И договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного Адрес***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.Э. Замбуржицкая