Решение по делу № 2-272/2022 (2-1214/2021;) от 25.10.2021

78RS0021-01-2021-001877-21

Дело № 2-272/2022                                                                  06 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Власовой М.А.

С участием помощника прокурора Курортного района Санкт – Петербурга Ушакова Н.С.

Истца Воронько М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2022 по исковому заявлению Воронько Марины Николаевны к Тараненко Ольге Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Воронько М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Тараненко О.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 23,40 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что истцу принадлежит доля коммунальной квартиры на праве собственности на основании договора дарения от 24.05.2012, которой соответствует комната площадью 23,40 кв.м., ответчик была зарегистрирована в комнате 02.11.1999 в качестве родственника бывшего собственника, однако ответчик в комнате фактически не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела, ответчик добровольно с регистрационного учета в комнате не снялась, в связи с чем истец вынуждена нести расходы по содержанию комнаты (л.д.4).

Истец Воронько М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Тараненко О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не заявляла, возражений на иск не представила.

Помощник прокурора Курортного района Санкт – Петербурга Ушаков Н.С. в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Воронько М.Н. на основании договора дарения 23/214 доли коммунальной квартиры от 24.05.2012 года, заключенного со ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты площадью 23,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: № (л.д.27-36). Доля истца в праве собственности на квартиру составляет 23/214.

Государственная регистрация права собственности истца на комнату в квартире произведена 09.06.2012 (л.д.8).

Согласно справки о регистрации, в спорной комнате истец не зарегистрирована, ответчик постоянно зарегистрирована в спорной комнате со 02.11.1999 в качестве родственника бывшего собственника (л.д.6).

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик Тараненко О.В. членом семьи собственника комнаты в коммунальной квартире не является.

Как следует из объяснений истца, ответчик проживала в комнате с разрешения истца, после того, как истец стала собственником комнаты, ответчик проживала в комнате до 2016 года, после чего выехала, забрала все свои вещи, в настоящее время фактическое место проживания ответчика не известно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивала.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она (свидетель) является соседкой Воронько М.Н. по коммунальной квартире в пос. Белоостров, она (свидетель) постоянно около 25 лет проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, вместе со своей семьей – мужем и сыном, ответчик Тараненко О.В. проживала в комнате, собственником которой является Воронько М.Н., однако выехала из комнаты около 5-6 лет назад.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он (свидетель) является соседом Воронько М.Н. по коммунальной квартире в пос. Белоостров, он (свидетель) постоянно с рождения проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, вместе со своей семьей – матерью и отцом, ответчик Тараненко О.В. проживала в комнате, собственником которой является Воронько М.Н., однако выехала из комнаты около 5-6 лет назад.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО3 у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела, свидетели были предупреждены судом за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что фактически ответчик в спорный комнате в коммунальной квартире не проживает, выехала из комнаты добровольно, ее личных вещей в жилом помещении нет, никаких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, оплату коммунальных платежей ответчик не производила, членом семьи собственника спорной комнаты ответчик не является.

Продолжая быть зарегистрированной в комнате в коммунальной квартире, не лишая собственника владения жилым помещением, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Воронько М.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронько Марины Николаевны к Тараненко Ольге Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тараненко Ольгу Владимировну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 23,40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            А.В.МАКСИМОВА

    Дата принятия решения суда в окончательной форме 12 апреля 2022 года.