Решение по делу № 2-3886/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-3886/2022 (25RS0029-01-2022-006783-91)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким В. В. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо Ким Виктор Юн-сенович,

с участием: представителя истца по доверенности и третьего лица адвоката по ордеру Пшеничной Е.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ким В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику Управлению имущественных отношений администрации УГО, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ отец истца – Ким В.Ю. заключил договор купли-продажи с колхозом «Борисовский», по которому купил жилой дом по адресу: XXXX. Договор не прошел государственную регистрацию, поскольку колхоз «Борисовский» находился в стадии ликвидации. В настоящее время деятельность колхоза прекращена. Истец и его отец несут бремя содержания дома, но не могут распорядиться купленным имуществом. Истец и его отец уже участвовали в приватизации, однако истец это делал в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, указала, что истец не имеет регистрации в спорном доме, однако фактически там проживает.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 2, 7, 18, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, спорный жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 25:18:080101:1374, площадь XXXX,7 кв.м., год постройки 1940. В разделе сведений о праве собственности, отражено, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах инвентаризационного дела, хранящихся в Краевом государственном казенном учреждении «Управление землями на территории Приморского края», находится технический паспорт от ДД.ММ.ГГ, в котором отражено, что владельцем спорного жилого дома являлся «Борисовский совхоз». Также имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГ, где указано, что правообладателем жилого дома является Ким В.Ю..

Из представленного в инвентаризационном деле договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ следует, что председатель колхоза «Борисовский» продал Ким В.Ю. жилой дом по адресу: XXXX. Договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ, деятельность колхоза «Борисовский» прекращена ДД.ММ.ГГ, в связи с ликвидацией юридического лица.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из заявленных требований, истец Ким В.В. просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, однако в силу требований ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизированы могут быть только жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде. Между тем, спорный жилой дом не отнесено ни к государственному, ни муниципальному жилищному фонду, поскольку до ликвидации колхоза «Борисовский» был передан по договору купли-продажи гражданину Ким В.Ю., вследствие чего суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким В. В. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2022.

Председательствующий И.С. Гавриленко