Решение по делу № 2-3425/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-3425/2021г.                 48RS0003-01-2021-004899-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года                              г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Мельниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Металлург-2» ОАО «НЛМК» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Металлург-2» ОАО «НЛМК» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-2». В его пользовании находится земельный участок №, площадью 500 кв.м., <адрес>, который был выделен ему в пользование в 2003 году. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельными участком как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывших собственников, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО10, представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Металлург-2», представители третьих лиц Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, а также привлеченного к участию в деле в качестве соответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок № в <адрес> имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, видыразрешенного использования – для ведения садоводства.

В соответствии с выпиской из протокола № отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность передан земельный участок №, площадью 500 кв.м.

Согласно справке №, выданной председателем правления СНТ «Металлург-2» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом данного садоводческого товарищества, ей принадлежит участок №, задолженности по оплате членских взносов и споров по границам земельного участка с соседями не имеется.

В материалах дела представлена членская книжка садовода, из которой усматривается факт оплаты истцом членских взносов за спорный земельный участок.

Также в материалах дела имеется схема расположения земельного участка № и описание его границ, из которой усматривается, что спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Металлург-2».

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыто наследственное дело №. Согласно материалам данного дела ФИО5 завещал денежные затраты, вложенные в строительство садового домика № в СТ «Металлург-2», ФИО6, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Исходя из данных реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в отношении наследственного имущества которого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело №. Единственным наследником ФИО6 является ФИО8, которая согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дела в отношении наследственного имущества после смерти ФИО8 не заводилось.

Обстоятельства непрерывного владения и использования спорным земельным участком истцом в период с 2003 года по настоящее время также подтверждаются показаниями допрошенного в качестве свидетеля в судебном заседании ранее ФИО9

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку спорный земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-2» <адрес> используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., <адрес>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         

Мотивированное решение

изготовлено 01.12.2021 года