Решение по делу № 2-3803/2018 от 26.03.2018

гр. дело № 2-3803\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силькиной Л.С. к Силькину Н.И., ООО УК « Октябрьская» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

у с т а н о в и л :

Силькина Л.С. обратилась в суд с иском к Силькину Н.И., ООО УК « Октябрьская» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение по адресу: ..., указывая о том, что данное имущество находится в долевой собственности. Поскольку общего хозяйства с ответчиком она не ведет и членом одной с ним семьи не является, плата за содержание принадлежащей им квартиры должна вноситься раздельно, в долях по ... ( на состав семьи ... человека, включая в состав ее семьи Силькина С.Н. ) и в ... – на ответчика.

Истица в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по заявленным основаниям, пояснив, что обращалась в адрес управляющей компании по вопросу разделения финансовых счетов на оплату с бывшим супругом и ей было разъяснено, что в отсутствие его согласия открытие отдельного счета может производиться только в судебном порядке. Также пояснила, что начисление платы за потребление коммунальных ресурсов в квартире производится на основании показаний индивидуальных приборов учета. Бывший супруг длительное время проживает в с.Усть- Цильма, предоставляемыми в квартиру коммунальными услугами не пользуется, но расходы не хочет нести ни в какой части.

    Привлеченный к участию в деле Силькин С.Н., извещенный о дате и времени рассмотрения дела, о наличии каких- либо возражений против требований истца суду не сообщил.

Силькин Н.И., извещенный о рассмотрении дела по адресу регистрации и фактического места жительства, за получением судебной корреспонденции и в судебное заседание не явился, уведомления в его адрес возвращены с отметкой « « за истечением срока хранения».

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения либо отсутствия адресата по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Надлежаще извещенным ООО УК « Октябрьская» представитель для участия в судебном заседании направлен не был.

    Заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы гражданского дела № 2-492\17, остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17.01.2017г. за Силькиной Л.С. было признано право собственности на долю ... в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Прекращено право собственности Силькина Н.И. на долю ... в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (запись о государственной регистрации №... от ** ** **.). За Силькиным Н.И. признано право собственности на долю ... в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В настоящее время в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации права собственности Силькина С.Н. на долю ... в праве на ... ( № ... от ** ** **., и Силькиной Л.С. на долю ... в праве на ... ( № ... от ** ** ** Право собственности Силькина Н.И. на долю ... в указанной квартире прекращено, запись о государственной регистрации права на долю ... в квартире, возникшего на основании решения суда Сыктывкарского городского от 17.01.2017г. не вносилась в связи с отсутствием обращений заинтересованных лиц в регистрационный орган.

Таким образом, из обстоятельств дела следует что, ... находится в общей долевой собственности Силькина С.Н., Силькиной Л.С., Силькина Н.И. в равных в долях по ... в праве каждого.

Рассматривая требования истца, суд принимает во внимание следующее.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно пункту 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Таким образом, при отсутствии возможности раздела жилого помещения в натуре суд вправе определить порядок пользования квартирой, а равно, порядок внесения оплаты за содержание принадлежащего собственнику имущества, как составляющую порядка пользования.

Как следует из материалов дела, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., до настоящего времени управляющей компанией - ООО УК « Октябрьская» открыт единый лицевой счет на оплату ЖКУ № ... на имя Силькина Н.И.

Согласно содержанию квитанций на оплату, начисления производятся исходя из количества жильцов – ... человека ( согласно сведениям о регистрации всех собственников в принадлежащем им жилом помещении). Как следует из содержания платежного документа, начисления за потребление коммунальных услуг производится по показаниям ИПУ, установленных в квартире.

Согласно положениям ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Соответственно, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом.

Истица, указывая о том, что она и ее сын Силькин С.Н. объединены в одну семью, к членам которой ответчик не относится, настаивала на открытии отдельного лицевого счета на ее имя на состав проживающих ... человека в размере ... от суммы всех начислений, производимых управляющей компанией по .... При этом, то обстоятельство, что ответчик не потребляет коммунальные услуги в спорной квартире, т.к. фактически не проживает в ней длительное время, истцом не оспаривалось и находит свое подтверждение в материалах гражданского дела № 2-492\17 по спору между теми же сторонами. Принимая во внимание размер долей в праве общей собственности, а также факт непроживания Силькина Н.И. в г. Сыктывкаре, суд полагает, что требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению путем открытия на ее имя, с учетом в составе семьи сына – Силькина С.Н., отдельного финансового счета на оплату услуг за содержание жилого помещения ( в т.ч. содержание и текущий ремонт общего имущества МКД) - в размере ... от общей суммы производимых начислений, за коммунальные услуги – в общей сумме начислений.

В случае вселения ответчика в принадлежащее ему жилое помещение заинтересованное лицо не лишено возможности обращения с требованиями об установлении соответствующего порядка оплаты в части коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок внесения платы за ЖКУ, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязав ООО УК « Октябрьская» открыть на имя Силькиной Л.С., с учетом в составе семьи Силькина С.Н., отдельный счет на оплату: за содержание жилого помещения ( в т.ч. содержание и текущий ремонт общего имущества МКД) - в размере ... от общей суммы производимых начислений, за коммунальные услуги – в общей сумме начислений. В остальной части начисления производить по лицевому счету № ..., открытому на имя Силькина Н.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья -                               Ю.А.Дульцева