Решение по делу № 2-1810/2019 от 01.04.2019

Дело №2-1810/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года         г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Никитиной О.А.,

с участием истцов Пикмулова Л.В., Пикмуловой О.А., их представителя Петров В.В.,

ответчика Пикмуловой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикмулова Леонида Владимировича, Пикмуловой Ольги Арсентьевны к Пикмуловой Евгении Леонидовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пикмулова Макара Леонидовича, Пикмулова Захара Леонидовича, о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Пикмулов Л.В., Пикмулова О.А. обратились в суд с иском к Пикмуловой Е.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пикмулова М.Л., Пикмулова З.Л., о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 декабря 2017 г. между ответчиком Пикмуловой Е.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пикмулова М.Л., Пикмулова З.Л., и третьим лицом Чауковым Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. На основании указанного договора за Пикмуловой Е.Л. и несовершеннолетними Пикмуловым З.Л. и Пикмуловым М.Л. зарегистрировано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. При этом, между сторонами до регистрации перехода права собственности существовала устная договоренность о том, что право собственности на жилое помещение будет зарегистрировано и за истцами, поскольку они оплачивают часть стоимости приобретаемого жилого помещения. Часть стоимости жилого помещения в размере 453 026 руб. была оплачена за счет средств материнского капитала, остальные денежные средства были внесена на счет матери продавца Чаукова Д.А. – Чауковой Д.Ш. Поскольку часть стоимости жилого помещения была оплачена истцами, Пикмулов Л.В., Пикмулова О.А. просили признать за ними право собственности по 2/5 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, прекратив право общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истцы Пикмулов Л.В., Пикмулова О.А., их представитель Петров В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Ответчик Пикмулова Е.Л., действующая за себя и в интересах малолетних Пикмулова З.Л., Пикмулова М.Л., исковые требования не признала, однако не возражала по поводу их удовлетворения.

Представители третьих лиц ГУ – Управления Пенсионного фонда в г. Чебоксары ЧР – Чувашии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, третье лицо Чауков Д.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела охраны детства администрации Калининского района г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно нормам ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 01 декабря 2017 года между продавцом Назировой Р.А., действующей от имени Чаукова Д.А., на основании доверенности, и покупателем Пикмуловой Е.Л. заключен договор купли-продажи по условиям которого, продавец продал принадлежащую ему на праве собственности жилую квартиру, а покупатели приобрели на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому, а всего целую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

08 декабря 2017 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается соответствующей отметкой.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственниками квартиры <адрес> являются: Пикмулова Е.Л., Пикмулов М.Л. и Пикмулов З.Л.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Обращаясь с требованием о признании права собственности по 2/5 доли в праве общей долевой собственности, истцы сделку купли-продажи от 01 декабря 2017 года не оспоривают, стороной договора купли-продажи не являются.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцами факт оплаты стоимости жилого помещения не доказан, поскольку, как следует из выписки по счету Пикмулова Л.В., денежные средства в размере 1 349 934 руб. 06 коп. сняты им с его банковского счета, что само по себе не подтверждает факт оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи от 01 декабря 2017 года.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Пикмуловой О.А., Пикмулова Л.В. к Пикмуловой Е.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пикмулова М.Л., Пикмулова З.Л., о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на квартиру следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Пикмулова Леонида Владимировича, Пикмуловой Ольги Арсентьевны к Пикмуловой Евгении Леонидовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пикмулова Макара Леонидовича, Пикмулова Захара Леонидовича, о признании права собственности по 2/5 доли в справе общей долевой собственности на квартиру <адрес>, прекращении права собственности Пикмуловой Евгении Леонидовне, Пикмулова Макара Леонидовича, Пикмулова Захара Леонидовича по 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.

Судья                 М.Ю. Индрикова