Решение по делу № 33-5167/2019 от 25.06.2019

Дело № 33-5167/2019

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    Хабаровский краевой суд

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Жельнио Е.С.

судей: Овсянниковой И.Н., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Ермоленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2019 года в г.Хабаровске гражданское дело по иску Мазур Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Мазур В. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «УМД» о взыскании материального ущерба, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

с апелляционной жалобой Общества с ограниченной ответственностью «УМД» на решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 апреля 2019 года,

заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мазур Т.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Мазур В.А. обратились в суд с иском к ООО «Управдом» о взыскании материального ущерба, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной на 5 этаже 5-ти этажного жилого многоквартирного дома по <адрес>. Управлением многоквартирным домом осуществляет ООО «Управдом».

Мазур Т.В. неоднократно обращалась к ответчику с требованием произвести ремонт кровли над подъездом <адрес>, однако, до настоящего времени ремонт кровли над лоджией кв.№ не выполнен, течь кровли не устранена.

В результате бездействия ответчика по ремонту кровли, истцам причинен материальный ущерб в сумме 62 800 руб., а также расходы в сумме 2 000 руб. Связанные с демонтажем подвесных потолков и слива дождевой воды скопившейся в подвесных потолках квартиры

С учетом уточнения и дополнения исковых требований просили обязать ответчика выполнить ремонт кровельного покрытия над балконной (лоджии) плитой площадью 7,8 кв.м, 3-хкомнтной квартиры по <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца Мазур Т.В. в счет компенсации материального ущерба 17 356 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., судебные расходы в сумме 20 000 руб. и штраф; взыскать в пользу Мазур Т.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 7 678 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф; взыскать в пользу Мазур В.А. материальный ущерб в размере 7 678 руб. 25 коп., штраф, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16.04.2019 исковые требования Мазур Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Мазур В.А. удовлетворены частично.

        На ООО «УМД» возложена обязанность в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт кровельного покрытия над квартирой расположенной по адресу в г.Комсомольск-на-Амуре по <адрес> и балконной плитой лоджии площадью 7,8 кв.м. данной квартиры.

        С ООО «УМД» в пользу Мазур Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в счет компенсации материального ущерба взысканы денежные средства в сумме 25 034 руб. 75 коп., денежная компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы в сумме 15 000 руб., штраф в сумме 12 517 руб. 37 коп.

        С ООО «УМД» в пользу Мазур В.А. в счет компенсации материального ущерба взысканы денежные средства в сумме 7 678 руб. 25 коп., денежная компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 3 839 руб. 12 коп.

        С ООО «УМД» взыскана государственная пошлина в размере 1 781 руб. 39 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

        С ООО «УМД» в пользу ООО «Комплекс Эксперт Проект Строй» в счет оплаты судебной экспертизы взыскана денежная сумма в размере 19 000 руб.

В апелляционной жалобе ООО «УМД» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение.

В доводах жалобы указывает, что имущество, находящее на лоджии, было повреждено не по вине ответчика, считает, что следы затекания, образование плесени являются следствием некачественно выполненной работы по установке алюминиевых рам.

Выражает несогласие с возложением на ответчика обязанности по выполнению текущего ремонта кровельного покрытия над квартирой истцов, в связи с тем, что указанные требования истцом заявлены не были.

Полагает необоснованно завышенными взысканные расходы на оплату услуг представителя.

Указывает на отсутствие оснований для взыскания морального вреда и штрафа.

В письменных возражениях Мазур В.А. полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.

В письменных возражениях Мазур Т.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, квартира <адрес> находится в долевой собственности Мазур В.А. (1/4 доля), несовершеннолетней ФИО1 (1/4 доля), Мазур Т.В. (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.02.2013.

ООО «Управдом» является управляющей организацией в доме <адрес> как правопреемник ООО «Восток» с 01.12.2010 по настоящее время, что подтверждено лицензией № от 23.04.2015, договором управления от 01.10.2010, и не оспаривалось сторонами.

27.08.2014, 14.07.2015, 05.09.2018, 05.10.2018 Мазур Т.В. обращалась к ответчику с заявлениями, в которых просила устранить течь и с претензией, в которой просила компенсировать причиненный ей материальный ущерб. Заявления и претензия истца ответчиком оставлены без удовлетворения, истцу дан ответ на ее заявление от 05.09.2018.

Факт затопления квартиры истцов в результате течи с кровли подтвержден актом осмотра ООО «Управдом» № от 07.09.2018, актом осмотра №-к от 15.09.2018 ООО «СНО и К», отчетом ООО «Союза независимых оценщиков и консультантов» от 14.09.2018 №-к, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истцов была определена в сумме 60 800 руб.

Согласно заключению ООО «Комплекс Эксперт Проект Строй» № от 25.03.2019, проведенной на основании определения суда от 30.01.2019, стоимость ремонтно-восстановительных работ помещения лоджии, поврежденной в результате затекания через балконную плиту над лоджией и жилой комнаты поврежденной в результате течи кровли составляет в общей сумме 30 731 руб. Причинно-следственной связи между разрушением ограждающей (балконной) плиты над лоджией квартиры <адрес> и установлением металлических рам (остекление с внутренней отделкой) на лоджии кв№ указанного дома не обнаружено. Причинами разрушения балконной плиты явились: длительное воздействие атмосферной влаги на конструкцию, вызвавшее в конечном итоге значительное повреждение бетона и арматуры плиты, не соответствие п. 5.1.18 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, невыполнение своевременного ремонта и восстановления плиты, вызванное отсутствием либо недостаточным слежением за ее состоянием. Затекание воды в жилую комнату происходит из-за повреждений рулонного покрытия кровли, нарушения герметичности в местах примыкания и стыков, не соответствие п. 5.1.18, 5.1.19 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих железобетонных конструкциях (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь положениями п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п.п.10,11,24, п.п. 42 Правил №491 от 13.08.2006, п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, ст. 1064, п.2 ст.1096 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом того, что затопление квартиры истцов произошло по причине ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома – крыши, суд пришел к верному выводу о возложении на ответчика обязанности выполнить текущий ремонт кровельного покрытия над спорной квартирой и балконной плитой лоджии, а также возместить стоимость ремонтно-восстановительных работ помещения лоджии, жилой комнаты в общей сумме 30 731 руб., пропорционально принадлежащим истцам долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (пункт 45).

Принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также, что нарушения со стороны ответчика касались имущественных прав истца, суд первой инстанции пришел к верному выводу о взыскании с ответчика в пользу Мазур Т.В. компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., в пользу Мазур В.А. в размере 5 000 руб., что соответствует принципам разумности и справедливости.

Согласно ч. 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объема выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения настоящего дела характера и категории спора, а также ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 13 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 517 ░░░. 37 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 3 839 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» № ░░ 25.03.2019,

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 17.01.2019, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 55, 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                                                                              ░░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.