Решение по делу № 2-1279/2018 от 29.10.2018

дело № 2-1279/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский район к Овчинникову И.Б., Овчинникову С.Б., Лебедеву П.А., Назикьян М.Т., Колесникову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Овчинникову И.Б., Овчинникову С.Б., Лебедеву П.А., Назикьян М.Т., Колесникову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

Представитель истца администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности Никулина М.В. уменьшенные исковые требования поддержала, пояснила, что между ответчики на основании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года № от 16.03.2015 года являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого за период с 29.11.2015 года по 13.06.2018 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 059 078,79 рублей, пени за неуплату арендной платы в размере 100 386,66 рублей. Просит взыскать солидарно с Овчинникова И.Б., Овчинникова С.Б., Лебедева П.А., Назикьян М.Т., Колесникова А.Н. в бюджет МО Туапсинский район задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года № в размере 1 059 078,79 рублей за период с 29.11.2015 года по 13.06.2018 года, пени за неуплату арендной платы за период с 11.01.2017 по 11.04.2018 года в размере 100 386,66 рублей.

Представитель ответчиков Овчинникова И.Б., Овчинникова С.Б., Колесникова А.Н., действующая по доверенности, Левицкая Д.О. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что земельный участок, в отношении которого образовалась задолженность по арендной плате, произведен реальный раздел на самостоятельные земельные участки, оставшаяся площадь земельного участка, в отношении которого образовалась задолженность по арендной плате, находится в фактическом пользовании ответчика Назикьян М.Т., другие ответчики данный земельный участок не используют, ввиду чего у них отсутствует обязанность по арендной плате. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Лебедев П.А. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, поддержал пояснения представителя ответчиков Овчинникова И.Б., Овчинникова С.Б., Колесникова А.Н., действующей по доверенности Левицкой Д.О., просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Назикьян М.Т., его представитель, действующая по доверенности Карманова В.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, с учетом мнения лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН имеются сведения о праве аренды ответчиков Овчинникова И.Б. , Овчинникова С,Б., Лебедева П.А., Назикьян М.Т., Колесникова А.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года № от 16.03.2015 года.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному с учетом уменьшения площади и размера земельного участка в соответствии с установленными периодами, проверенному судом, по состоянию на 13.06.2018 года задолженность ответчиков по арендной плате составляет 1 059 078,79 рублей, пени за неуплату арендной платы 100 386, 66 рублей.

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, оставленная ответчиками без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.1.1 заключенного между сторонами договора аренды сумма арендной платы за земельный участок составляет 393 600 рублей.

В силу п.4.1.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п.2 договора без выставления счетов арендодателем

Согласно п.2.3 договора, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, и органов местного самоуправления. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением к договору и подписывается сторонами.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке ст.75 НК РФ.

Таким образом, учитывая несоблюдение ответчиками условий заключенного договора, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени в полном объеме.

Довод представителя ответчиков Овчинникова И.Б., Овчинникова С.Б., Колесникова А.Н., действующей по доверенности Левицкой Д.О. о том, что у ответчиков отсутствует обязанность по арендной плате ввиду фактического неиспользования ответчиками земельного участка, в отношении которого образовалась задолженность по арендной плате, является несостоятельным, и не свидетельствует об отсутствии обязанности ответчиков по оплате арендной плате по договору аренды земельного участка, поскольку договор аренды земельного участка заключен между сторонами в установленном порядке со множественностью лиц, обязанность арендной платы является неделимой в порядке ст.322 ГК РФ, ввиду чего все арендаторы земельного участка несут солидарную ответственность по арендной плате, независимо от его использования.

Арендаторы земельного участка обязаны своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с порядком, условиями и в сроки внесения арендной платы, определенных договором аренды земельного участка, исключительным правом аренды, зарегистрированным в установленном порядке, за взыскиваемый период обладали ответчики, на которых распространялись все права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка, в том числе по арендной плате, ввиду чего ответчики обязаны своевременно вносить арендную плату.

Кроме того, с ответчиков в силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 13 495 рубля 39 копеек, по 2 699 рублей с каждого, от которой истец освобожден, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Овчинникова И.Б. , Овчинникова С,Б., Лебедева П.А., Назикьян М.Т., Колесникова А.Н. в бюджет МО Туапсинский район по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года № №

задолженность по арендной плате за период с 29.11.2015 года по 13.06.2018 года в размере 1 059 078 рублей 79 копеек;

пени за период с 11.01.2017 по 11.04.2018 года в размере 100 386 рублей 66 копеек,

а всего взыскать 1 159 465 (один миллион сто пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 45 (сорок пять) копеек.

Взыскать в равных долях с Овчинникова И.Б. , Овчинникова С,Б., Лебедева П.А., Назикьян М.Т., Колесникова А.Н. государственную пошлину в размере 13 495 (тринадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 39 копеек (тридцать девять) копеек, по 2 699 (две тысячи шестьсот девяносто девять) рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            

РЎСѓРґСЊСЏ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>