Решение по делу № 2-1548/2018 от 24.04.2018

����������������������

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В.,

представителя истца Журовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1548/2018 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к Сулейманову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к Сулейманову Р.Н., просит признать его утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2015-2017 годы. Право собственности по 1/3 доли на данное жилое помещение зарегистрировано 11 июля 2006 года за Сулеймановым Н.Я., Сулеймановым Т.Н., Сулеймановым Р.Н.. Распоряжением Администрации г. Лесосибирска №274-р от 18 ноября 2011 года «О сносе аварийного жилого фонда» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, в том числе, <адрес>. Постановлением Администрации города №1382 от 14 октября 2014 года, с учетом Постановления №888 от 03 октября 2016 года, утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Лесосибирска» на 2014-2017 годы. Администрацией города Лесосибирска принято постановление №670 от 08 июня 2017 года «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с расположенными на таких участках объектами недвижимого имущества». 31 октября 2017 года с собственниками жилого помещения, попадающего под снос, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, по которому получатели жилья обязуются передать в муниципальную собственность жилое помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск передает, а Сулейманов Н.Я., Сулейманов Т.Н., Сулейманов Р.Н. принимают в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, которое подписано собственниками жилого помещения. На момент подписания соглашения на регистрационном учете в изымаемом жилом помещении состояли Сулейманов Н.Я., Сулейманов Р.Н., которые обязались выписаться в течение 10 дней со дня подписания соглашения (п.13). В рамках выполнения программы Сулейманову Н.Я., Сулейманову Т.Н., Сулейманову Р.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования город Лесосибирск, до настоящего времени на регистрационном учете по указанному адресу состоит Сулейманов Р.Н.. Наличие зарегистрированных жильцов в многоквартирном доме препятствует сносу дома и выполнению Программы.

В судебном заседании представитель истца Журова М.С., действующая на основании доверенности №2 от 09 января 2018 года (сроком действия один год), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в заявлении.

Третьи лица Сулейманов Н.Я., Сулейманов Т.Н., представитель третьего лица ЖК «Новый вектор» надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик Сулейманов Р.Н., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Журову М.С., заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Сулейманов Н.Я., Сулейманов Т.Н. и Сулейманов Р.Н. являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01 июня 2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 июля 2006 года (л.д.6,7,8).

На регистрационном учете, в спорном жилом помещении состоит ответчик Сулейманов Р.Н. (л.д.3,88).

Распоряжением администрации г. Лесосибирска от 29 декабря 2006 года №274-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

Постановлением Администрации г. Лесосибирска №670 от 08 сентября 2017 года для муниципальных нужд изъяты земельные участки с расположенными на таких участках объектами недвижимого имущества (жилые помещения) в многоквартирных домах в г. Лесосибирске, за исключением объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности, в том числе земельный участок для эксплуатации двухэтажного жилого дома с объектами недвижимого имущества по адресам: <адрес> (л.д.33-38).

Пунктом 5.1 Адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске» на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением администрации г. Лесосибирска №1382 от 14 октября 2014 года предусмотрено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальным образованием г. Лесосибирск жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ) (л.д. 39-70).

31 октября 2017 года с собственниками жилого помещения, подпадающего под снос Сулеймановым Н.Я., Сулеймановым Т.Н., Сулеймановым Р.Н., заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, по которому Получатели жилья обязуются передать в муниципальную собственность жилое помещение с многоквартирном доме, признанном в установленном порядке, аварийным и подлежащим сносу (л.д.4-5). Согласно соглашению Муниципальное образование город Лесосибирск передает, а Сулейманов Н.Я., Сулейманов Т.Н., Сулейманов Р.Н. принимают в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждый) квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Сулейманов Н.Я., Сулейманов Т.Н., Сулейманов Р.Н. передают, а Муниципальное образование города Лесосибирск принимает в муниципальную собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное соглашение подписано собственниками жилого помещения Сулеймановым Н.Я., Сулеймановым Т.Н., Сулеймановым Р.Н.. В п.13 Соглашения указано, что на момент подписания Соглашения на регистрационном учете в квартире, которая изымается, состоят Сулейманов Н.Я., Сулейманов Р.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10 ноября 2017 года.

В рамках выполнения вышеуказанной программы ответчику Сулейманову Р.Н., третьим лицам Сулейманову Н.Я., Сулейманову Т.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.96).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 ноября 2017 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию г. Лесосибирск (л.д.9-10).

До настоящего времени ответчик Сулейманов Р.Н. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 02 апреля 2018 года (л.д.3) и справкой Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.88).

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником помещения, в котором зарегистрирован ответчик Сулейманов Р.Н., является Муниципальное образование город Лесосибирск, соответствующий жилой дом подлежит сносу, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой начальника полиции (л.д.92), имеет в собственности другое жилое помещение, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Указанное, в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, является основанием для снятия Сулейманова Р.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика Сулейманова Р.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лесосибирска к Сулейманову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сулейманова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сулейманова Р.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сулейманова Р.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова