Решение по делу № 2-349/2023 (2-2286/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-349/2023 (2-2286/2022)

18RS0023-01-2022-003103-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2023 года                                              г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего Кужбаевой А.Р.

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Восток» к Сарсадских <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по оплате взносов за капитальный ремонт,

                        установил:

    ООО «УК «Восток» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Сарсадских <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по оплате взносов за капитальный ремонт.

    Требования мотивирует тем, что Сарсадских Т.А. являлась собственником жилого помещения - квартиры, площадью 60,7 кв.м., по адресу: <адрес> в период с 1974 года по 15.03.2014. Сарсадских Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Сарсадских Т.А. открыто наследственное дело № нотариусом Коротковой Т.Н. ООО «УК «Восток» осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом с 01.12.2020 на основании договора Управления МКД № 28 от 03.09.2020, решения уполномоченного органа о включении МКД в реестр лицензий управляющей компании. Собственником квартиры обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов в фонд капитального ремонта своевременно не исполнена. Задолженность по оплате взносов за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 31.08.2022 составляет 15 647,88 руб. На сумму долга начислены пени в период с 25.02.2021 по 01.04.2022 в размере 778,85 руб. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.08.2022 составляет 38 650,99 руб. На сумму долга начислены пени в период с 25.02.2021 по 01.04.2022 в размере 334,18 руб. Расчеты произведены с учетом производимой частичной оплаты в исковой период.

    Определением судьи от 30.11.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Сарсадских Т.А. Аржанова О.А. и Сарсадских З.Д.

    Истец с учетом уточнений просил взыскать с Аржановой О.А. и Сарсадских З.Д. в пользу ООО «УК «Восток» задолженность по содержанию жилого помещения в период с 01.12.2020 по 31.08.2022 в следующем порядке: с Аржановой О.А. взыскать задолженность в размере 3 911, 97 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 194, 71 руб.; с Сарсадских З.Д. взыскать задолженность в размере 11 735, 91 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 584,14 руб. Взыскать с Аржановой О.А. задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 (с учетом примененного срока исковой давности) в размере 4 209,55 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 83,55 руб. Взыскать с Сарсадских З.Д. в пользу ООО «УК «Восток» задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2015 по 31.08.2022 в размере 24 014,63 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 250,64 руб. Взыскать с Аржановой О.А. и Сарсадских З.Д. в пользу ООО «УК «Восток» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 862,36 руб.

    Определением суда от 01.03.2023 производство по делу в части исковых требований к Аржановой О.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по оплате взносов за капитальный ремонт прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

    В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Восток» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Ответчик Сарсадских З.Д. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства (регистрации) по адресу: <адрес>, однако конверт с судебной корреспонденцией не получила, что подтверждается отчетом об отслеживании.

    В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Как разъяснено в пп. 63, 67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Считая извещение сторон надлежащим, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

    Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2022, основным видом деятельности ООО «УК «Восток» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 37).

    Согласно сведениям, содержащимся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ, ООО «УК «Восток» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора №28 от 03.09.2020 в период с 01.12.2020 по 30.11.2021 (л.д. 32).

    Так, согласно протоколу №1 от 01.09.2020 проведения внеочередного общего собрания собственников помещений, выбран способ управления – управление управляющей организацией, утверждена управляющая организация ООО «УК «Восток» (л.д. 23-27).

    03.09.2020 между ООО «УК «Восток» (управляющая организация) и собственниками многоквартирного дома № 58 по ул. Гоголя в г. Сарапуле заключен договор №28 управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязана осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги: электроснабжение, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение в целях содержания общего имущества; оказывать услуги по организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД; по решению общего собрания собственников организовывать начисление взносов за капитальный ремонт; организовывать начисление, сбор, перерасчет и перечисление платежей за ЖКУ, взносов на капитальный ремонт (л.д. 28-31).

    В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случаях, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

    В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (ч. 1 ст. 418 ГК РФ).

    В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартир в собственность гаждан от 01.03.1993 принадлежала Сарсадских <данные изъяты> (л.д. 70, 71, 101).

    Сарсадских Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти №, выданному Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики (л.д. 55).

    Согласно копии завещания, удостоверенного нотариусом Горбуновой Н.А., от 20.06.2011, Сарсадских Т.А. завещала принадлежащее ей имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Аржановой О.А. в виде ? доли, Сарсадских З.Д. в виде ? доли, ? доля квартиры по адресу: <адрес> завещана Аржановой О.А. (л.д. 62).

    Из справки, выданной нотариусом Горбуновой Н.А. 19.03.2014 Аржановой О.А., Сарсадских З.Д. усматривается, что завещание от 20.06.2011 от имени Сарсадских Т.А., умершей 14.03.2014, по состоянию на 19.03.2014 не отменено (л.д. 63).

    С заявлениями о принятии наследства по завещанию обратились и Аржанова О.А., и Сарсадских З.Д. (л.д. 56-57).

    Кадастровая стоимость квартиры адресу: <адрес>, на 14.03.2014 составляет 1 470 918,21 руб. (л.д 72).

    Кроме того, Сарсадских Т.А. принадлежали земельный участок в СНТ «Дружба» в размере ? доли (л.д. 67, 73), садовый дом (л.д. 67), также на ее банковских счетах имелись денежные средства (л.д. 76).

    С заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и садового дома, а также денежного вклада обратилась ответчик Сарсадских З.Д.

    Таким образом, на период с 14.03.2014 по настоящее время собственником ? долей квартиры по адресу: <адрес> является Сарсадских З.Д., что ответчиком не оспаривается.

    Согласно карточкам расчетов, представленным истцом, у ответчика Сарсадских З.Д. в период с 01.12.2020 по 31.08.2022 образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в размере 11 735, 91 руб., в связи с чем, истцом начислены пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 584,14 руб.; в период с 01.09.2015 по 31.08.2022 у ответчика Сарсадских З.Д. образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в размере 24 014,63 руб., истцом начислены пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 250,64 руб. (л.д. 107-113).

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным, арифметически верным, каких-либо возражений относительно расчета задолженности, а также своего расчета ответчиком суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит расчет пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и другим императивным требованиям закона.

Ответчиком возражений относительно расчета пени, составленного истцом, а также своего расчета суду не представлено, в связи с чем судом указанный расчёт принимается за основу.

На основании изложенного, с Сарсадских З.Д. в пользу ООО «УК «Восток» подлежит взысканию задолженность по содержанию жилого помещения в размере 11 735, 91 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 584,14 руб.; задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в период с 01.09.2015 по 31.08.2022 в размере 24 014,63 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 250,64 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

    Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 862,36 руб. (от цены иска 55 411,90), что подтверждается платежным поручением №1968 от 17.10.2022 (л.д. 7).

    В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, цена иска составила 44 985,10 руб., то есть размер государственной пошлины при указанной цене иска составляет 1549,55 руб. Следовательно, истцу надлежит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 312,81 руб.

При этом размер требований к ответчику Сарсадских З.Д. составляет 81,4 % от общего размера требований, что от 1 549,55 руб. суммы государственной пошлины составляет 1261,33 руб.

    В связи с тем, что суд нашел подлежащими удовлетворению требования ООО «УК «Восток» к Сарсадских З.Д., с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1261,33 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ООО «УК «Восток» к Сарсадских <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

    Взыскать с Сарсадских <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Восток», ИНН: 1838022075, ОГРН: 1181832018280, задолженность по содержанию жилого помещения в период с 01.12.2020 по 31.08.2022 в размере 11 735, 91 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 584,14 руб.; задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2015 по 31.08.2022 в размере 24 014,63 руб., пени за период с 25.02.2021 по 25.03.2022 в размере 250,64 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1261,33 руб.

    Обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № 5 по Удмуртской Республике возвратить ООО «УК «Восток», ИНН: 1838022075, ОГРН: 1181832018280, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 312,81 руб., уплаченную по платежному поручению №1968 от 17.10.2022.

    Ответчик вправе подать в Сарапульский городской суд Удмуртской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики

Председательствующий                          А.Р. Кужбаева

Мотивированное решение составлено 9 марта 2023 года