Решение по делу № 2-2553/2014 от 08.04.2014

Гр. дело № 2-2553/2014

Поступило в суд 08.04.2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014г.                                                                                                                              г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                                                             Ерёменко Д.А.

при секретаре                                                                                                                             Бесединой Д.М.,             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джабраиловой С. С. к * о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Джабраилова С.С. обратилась с иском в суд к * о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***.

В обоснование исковых требований указано, что он является нанимателем ***. В указанном жилом помещении кроме него на регистрационном учете состоят и постоянно проживают ее несовершеннолетние дети Джабраилов Р.Э. * Джабраилов Э.Э. * В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ею по согласованию с членами семьи без соответствующего разрешения компетентного органа была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: заделка со стороны жилой комнаты (9,3 кв.м.) деревянным пиломатериалом одного из оконных проемов в наружных стенах без демонтажа оконного блока. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются, однако *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного истец Джабраилова С.С. просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Джабраилова С.С. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске, а также указывая. что доводы отзыва на иск не состоятельны, поскольку выполненная перепланировка не повлияла на несущие конструкции дома, не привела дом в непригодное для использование состояние.

Представитель ответчика * в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, которым указал, что возражает против удовлетворения требований иска, поскольку *** межведомственной комиссией признан аварийным, подлежит сносу. Просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д. 31, 44).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Джабраиловой С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что нанимателем *** является Джабраилова С.С., что подтверждается обменным ордером и поквартирной карточкой (л.д. 10-11). Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят истец Джабраилова С.С., несовершеннолетние дети Джабраилов Р.Э. оглы, Джабраилов Э.Э. оглы (л.д. 39).

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом по согласованию с членами семьи без соответствующего разрешения компетентного органа произведена перепланировка жилого помещения, а именно: разборка кирпичной печи в ***, а именно: заделка со стороны жилой комнаты (9,3 кв.м.) деревянным пиломатериалом одного из оконных проемов в наружных стенах без демонтажа оконного блока. После перепланировки *** имеет жилые комнаты площадью 9,3 и 9,2 кв.м. *** после перепланировки составляет 18,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного плана дома с экспликацией к нему и техническим паспортом с планом помещения и экспликацией к нему, предоставленными * (л.д. 20-23).

    Согласно заключению * принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, вентиляция помещений квартиры и отопление оставлены без изменения. Строительные работы, выполненные в квартире, не привели к непригодности для проживания и ее дальнейшей эксплуатации по назначению, а также не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры в качестве жилого помещения возможна. Доказательств обратного ответчик не представил.

    Доводы представителя ответчика о невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в виде признания дома аварийным суд находит несостоятельным, поскольку не действия истца по перепланировке привели к аварийности дома, которая заключается в осадке северо-западного угла здания (л.д. 34), причинно-следственной связи между действиями истца и приведением дома в аварийное состояние не установлено, квартира истца является жилым помещением, до рассления используется истцом по назначению.

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением * истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Поскольку * отказано Джабраиловой С.С. в согласовании перепланировки, произведенной в ***, сохранением названных жилых помещений в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка выполнена с целью улучшения комфортности проживания истца, членов его семьи, исковые требования истца Джабраиловой С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джабраиловой С.С. удовлетворить.

Сохранить *** в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту * по состоянию на **** составленному **** общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.. в том числе помещение ** – жилая комната площадью 9,2 кв.м., помещение 3 2 – жилая комната площадью 9,3 кв.м.

быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                                       Д.А. Ерёменко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2014г.

Копия верна.

Подлинное решение находится в материалах гр. дела № 2-2553/2014

Железнодорожного районного суда г. Новосибирска

Секретарь                                                                           Беседина Д.М.