Решение по делу № 2-4627/2013 от 18.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4627/2013

08 августа 2013 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорУправДом» к Рожко А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГорУправДом» к Рожко А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>

Как указал истец, Договором № от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», он наделен полномочиями по начислению и сбору денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги в указанном выше доме.

По утверждению истца, данный дом был введен в эксплуатацию Постановлением Главы г.о. Химки Московской области № от 30.11.2006. Согласно действующему законодательству РФ ответчики обязаны нести расходы, связанные с содержанием дома. В период с октября 2010 года по май 2013 года ответчик не вносил плату за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, которая составляет 52873 руб. 03 коп.

Как указал истец, в течение указанного периода ответчику своевременно предоставлялись услуги жку, в частности, услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ежемесячно истец направлял ответчику квитанции на оплату с указанием задолженности, предоставлял им необходимые жилищно-коммунальные услуги, рассчитывая на их оплату. Однако ответчики не исполнили своих обязательств по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец, после уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с /дата/ по /дата/ в сумме 44172,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1786,19 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался судебной телеграммой.

При указанных обстоятельствах, суд признает неявку ответчика неуважительной, так как судебные заседания назначались неоднократно, ответчики, по мнению суда, умышленно затягивают разрешение спора по существу, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, учитывая, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Статья 2 Конституции РФ предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Так, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п.3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из выписки из домовой книги на квартиру № по адресу: <адрес>, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Рожко А.И., /дата/ г.р., с 24.03.2010г.

Судом установлено, что между Рожко А.И. (заказчик) и ООО «ГорУправДом» (исполнитель) 03.11.2010г. заключен Договор управления многоквартирным жилым домом, исполнитель обязуется за плату квалифицировано оказвать услуги и выполнить работы по качественному и надлежащему содержанию и ремонту долевой собственности заказчика – доли общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу (п.1.1). Заказчик оплачивает исполнителю жилищные, коммунальные и иные услуги (п. 5.1).

Как следует из Справки от /дата/ исх. № 727/13-0, выданной Паспортным столом ООО «ГорУправДом», Решениями координационной группы по оформлению адресной информации №, №, № многоквартирным домам в мкр Планерная присвоены следующие номера: дом № (<адрес>), дом № (<адрес>), дом № (<адрес>).

Из Договора № от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» (Управляющий) и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Инвестор), следует, что Инвестор наделил полномочиями Управляющего по эксплуатации многоквартирными домами в <адрес> в объеме и качеством, установленным Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением ГОССТРОЯ РФ от /дата/ № (п. 5.1.6), в том числе осуществлять начисление и сбор денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги (п. 5.1.9).

На основании сводной ведомости начислений и оплаты за период с октября 2010 по май 2013 года судом установлено, что за указанные периоды истец производил начисления по оплате жилого помещения и за коммунальные и эксплуатационные услуги, но ответчик данные услуги не оплачивал не в полном объеме.

Суд, ознакомившись с расчетом истца, где задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 44172 руб. 60 коп. за период с октября 2010 по май 2013 года, считает его верным, не содержащим неточностей, в связи с чем, кладет его в основу судебного решения. Иного расчета суду представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Размер понесенных истцом судебных расходов – оплаты государственной пошлины, подтвержден предоставленным суду платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГорУправДом» к Рожко А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Рожко А. И. в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с /дата/ по /дата/ в сумме 52873 рублей 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины на сумму 1786 рублей 19 коп.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: