Решение по делу № 2-303/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-303/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2014 года г Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием представителя истца Государственного комитета РБ по жилищному надзору – Садыковой Э.Ф.,

представителя ответчика ООО «Городское жилищное управление» - Давлетшиной Р.Т.,

при секретаре Ахияровой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление» о понуждении к исполнению предписания,

у с т а н о в и л :

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к ООО «Городское жилищное управление» о понуждении к исполнению предписания № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года.

В обоснование своих требований истец указывает, что Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору, согласно Положению о Государственном комитете Республики : Башкортостан по жилищному надзору, утверждённого постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.05.2013г. № 196 осуществляет государственный жилищный надзор на территории Республики Башкортостан за соответствием нормативным требованиям качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, осуществляемый в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом – исполнительной власти, а также по фактам нарушений обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги вправе выдавать юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предписания с указаниями сроками устранений нарушений, являющиеся обязательными для исполнения, требовать исполнения выданных предписаний, в том числе в судебном порядке.

На основании распоряжения заместителя председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору Крылова А.Н. проведена внеплановая проверка исполнения предписания № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года по жилому дому <адрес>. В ходе внеплановой проверки должностным лицом - госжилинспектором Садыковой Э.Ф. установлено, что предписание № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года не выполнено, а именно: позиция 13801013 - по жилому дому <адрес> корректировка платы за отопление за период с октября 2010г. по сентябрь 2011г. не произведена, что является нарушением подпункта «б» пункта 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённого постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (в ред. от 21.07.2008 года, от 29.07.2010 года, от 06.05.2011года). Проверка исполнения предписания No СО-14-210-002 от 17.01.2014 года проводилась 05.03.2014 года.

На момент проверки исполнения предписания № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года ООО «Городское жилищное управление» представлено письмо № 126 от 07 февраля 2014 года, согласно которому собственники многоквартирного <адрес> приняли решение об установке коллективного прибора учета, способе и порядке сбора средств на финансирование затрат по приобретению и установке ОДПУ, техническом обслуживании ОДПУ, переводе на коммерческий учет только в марте 2012 года Протокол № 4 от 12.03.2012 года).

Узел же учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию 01 октября 2010 года (акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя по адресу: <адрес> от 01 октября 2010 года).

По сути, управляющая организация ООО «Городское жилищное управление» в своем письме № 126 от 07 февраля 2014 года оспаривает предписание № СО-14-210-002 от 17 января 2014 года, тогда как порядок обжалования предписания, предусмотренный законодательством иной, и управляющая организация вправе была обжаловать предписание № СО-14-210- 002 от 17 января 2014 года.

Согласно п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным ломом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «б» п.21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года. № 307 (в ред. от 21.07.2008 года, от 29.07.2010 года, от 06.05.2011 года) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Статья 17 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 года № 294-ФЗ, что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований, должностные лица органа государственного надзора, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, принять меры по контролю.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Государственный комитет Республики Башкортостан просит обязать ООО «Городское жилищное управление» выполнить неисполненные мероприятия по предписанию № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года, а именно: позиция 13801013 - произвести корректировку платы за отопление за период с октября 2010 года по сентябрь 2011 года. по жилому дому <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Садыкова Э.Ф. поддержала требования иска и пояснила, что предписание исполнено ненадлежащим образом, то есть полученные от жителей деньги были направлены на счёт капитального ремонта, а необходимо сделать перерасчёт за отопление и излишне уплаченные деньги вернуть жителям.

Представитель ответчика – Давлетшина Р.Т. иск не признала, пояснив, что жильцы дома не против, чтобы излишне уплаченные деньги за отопление были переведены на счёт капитального ремонта, так у них в доме был произведён капитальный ремонт и эта сумма перекроет их расходы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, соглашаясь с доводами Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору, изложенными в исковом заявлении, считает необходимым удовлетворить иск.

В подтверждение исковых требований истец представил: предписание № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года, уведомление о проведении инспекционной проверки № 120 от 04.03.2014 года, акт проверки от 05.03.2014 года, технический паспорт <адрес> РБ, протокол общего собрания собственников помещений в <адрес> РБ, договор управления, лицевые счета, акт допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городское жилищное управление» выполнить неисполненные мероприятия по предписанию № СО-14-210-002 от 17.01.2014 года, а именно: позиция 13801013 - произвести корректировку платы за отопление за период с октября 2010 года по сентябрь 2011 года. по жилому дому <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья: <данные изъяты> А.Г. Хасанов

<данные изъяты>