Решение по делу № 2-7514/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-7514/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Н.Г. к Сергеевой Н.Г., Сергееву В.Г., Сергеевой Л.Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Сергеев Н.Г. обратился в суд с иском к Сергеевой Н.Г., Сергееву В.Г., Сергеевой Л.Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение в квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры, распложенной по <адрес>. Ответчики являются его сестрами и братом. С ответчиками добровольно договориться об оплате за жилье и коммунальные услуги не получается, ими не производится оплата в должной мере, ответчики ведут аморальный образ жизни, совместного хозяйства он с ответчиками не ведет. Начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире осуществляется ООО УК «Атал» через единый платежный документ на его имя, поэтому в основном ему приходится погашать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за ответчиков. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение в размере по 1/4 доле на него и на ответчиков на каждого.

В судебном заседании истец Сергеев Н.Г. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Сергеева Н.Г., Сергеев В.Г., Сергеева Л.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель ООО УК «Атал» Желтова Ж.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Сергеев Н.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной зарегистрированы: ФИО, Сергеев В.Г., Сергеева Л.Г., Сергеев Н.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из пояснений истца усматривается, что фактически в квартире проживают три семьи: семья истца, и ответчиков.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматель жилого помещения - истец несмотря на прекращение семейных отношенийчленами семьи, сохраняет равные членами семьи права в отношении жилого помещения, истец вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Сергеева Н.Г.: возложить на ООО УК «Атал» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Сергеева Н.Г. в размере 1/4 доли, на Сергееву Н.Г. в размере 1/4 доли, на Сергеева В.Г. в размере 1/4 доли, на Сергееву Л.Г. в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                                          З.Г.Кулагина