Решение по делу № 2-1909/2011 от 11.05.2011

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области                                                         (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой О.Г. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица Дьяконов А.В., Чермошенцева И.В., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Изотова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу (адрес).

В обосновании заявленных требований истица указала, что ее брату Омельченко В,В. на праве пользования принадлежал земельный участок общей площадью 1500 кв.м на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу.

Право пользования на указанный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 08.08.2008г., выданной Администрацией сельского поселения Ивановское. В дальнейшем на указанный земельный участок была получена кадастровая выписка, земельному участку присвоен кадастровый номер (№).

17.03.2006г. Омельченко В.В. умер, не успев оформить свое право собственности на указанный земельный участок.

Также Омельченко В.В. принадлежало 0,35 долей жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Омельченко В.В., однако. В связи с тем, что право на долю жилого дома и земельный участок не было оформлено надлежащим образом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Истринского городского суда от 07.09.2010г. были удовлетворены ее исковые требования о признании права собственности на долю жилого дома. Решение вступило в законную силу 25.09.2010г.

10.11.2010г. истица обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером (№), расположенного по вышеуказанному адресу. 03.12.2010г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации №08/138/2010-8 в связи с тем, что в похозяйственной выписки в качестве правообладателя земельного участка указал Омельченко В.В., а не истица.

Также истица указала, что после смерти брата приняла наследство в виде земельного участка, оплачивает обязательные платежи.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Телегин С.А. поддержал заявленные требования.

Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Донских Н.В. возражала против удовлетворения иска.

3-е лица Дьяконов А.В. и Чермошенцева И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, не усматривается оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.28 ЗК РФ

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Истринского городского суда от 07.09.2010г. истица Изотова О.Г. приобрела в порядке наследования после смерти Омельченко В.В. (17.03.2006г.) право собственности на 0,35 долей жилого дома, расположенного по адресу (адрес) (л.д.12).

Другими собственниками долей жилого дома являются Дьяконов А.В. (0,51 доля) на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 09.01.1998г. и Чермашенцева И.В. (0,14 долей) на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 20.05.2003г. (л.д.36-44).

Также из материалов дела усматривается, что Дьяконову А.В. принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу (адрес), с кадастровым номером (№) (л.д.28), Чермашенцевой И.В. - земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по тому же адресу, с кадастровым номером (№) (л.д.29).

В подтверждении права на земельный участок истицей представлена выписка из похозяйственной книги, составленная Администрацией сельского поселения Ивановское от 08.08.2008г. на основании определения Истринского городского суда от 20.03.1995г. об утверждении мирового соглашения(л.д.19).

В материалах дела представлена копия вышеуказанного определения суда, из которого следует, что предметом судебного рассмотрения явилось уточнении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес). Вопрос о праве на земельный участок не разрешался (л.д.30-33).

Кроме этого, указанная выписка в силу абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не может явиться основанием для возникновения права собственности истицы на земельный участок, поскольку правообладателем земельного участка по указанной выписке истица не является.

Также в обосновании своих требований истица ссылается на положение абзаца 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что истица в порядке наследования после смерти Омельченко В.В. приобрела право собственности на 0,35 доли жилого дома, расположенного по адресу (адрес).

Общая долевая собственность на жилой дом не прекращена до настоящего времени.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный при доме, истица не представила доказательств того, что земельный участок сформирован в соответствии с нормами земельного законодательства.

Кроме того, сам факт наличия права общей долевой собственности на жилой дом исключает возможность формирования земельного участка в определенных границах.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искровых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области        О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)