Решение по делу № 2-228/2019 от 28.02.2019

№2-228/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                         09 апреля 2019 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Романовой О.А.,

с участием представителя истца Урманавичиуса Ю.В., Автуховича Л.П.,

представителя ответчика администрации Костомукшского городского округа Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урманавичиуса Ю.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Урманавичиус Ю.В. обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 17.07.2012 приобрел у ФИО1 нежилое помещение площадью 40 кв.м. в <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № Х площадью 80 кв.м. Из договора купли-продажи следует, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления местной администрации г. Костомукша №1096 от 18.12.1996, при этом площадь земельного участка переданного в собственность ФИО1 составляет 0,03 га. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,03 га из состава земель госземзапаса в районе базы отдыха ЦРМ (оз. Куйто) для индивидуального дачного строительства, внести необходимые изменения в регистрационную запись № Х от 14.08.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от 05.03.2019 на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец Урманавичиус Ю.В., извещённый о месте и времени рассмотрении дела, в суд не явился.

Представитель истца Урманавичиуса Ю.В., Автухович Л.П., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснил, что ФИО1 на основании постановления местной администрации г. Костомукша №1096 от 18.12.1996 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га. Считает, что постановление местной администрации г. Костомукша от 23.01.2004 №62 об установлении площади спорного земельного участка 80 кв.м. является незаконным. Указанное постановление лишило ФИО1 большей части земельного участка, который был ему передан. Его доверитель считал, что приобретал участок, который был первично передан ФИО1, площадью 300 кв.м.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что Управление не является надлежащим ответчиком, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат. 01.04.2004 в ЕГРН на основании постановления о передаче в собственность земельного участка от 18.12.1996 №1096, постановления об уточнении площади земельного участка от 23.01.2004 №62 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № Х, общей площадью 80 кв.м.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа Петухова О.В., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в отзыве и пояснила, что ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 80 кв.м. Согласно договору купли-продажи истец приобрел у ФИО1 указанный земельный участок, иных данных о приобретении истцом земельного участка площадью 300 кв.м. материалы дела не содержат.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что истцом не представлено доказательств возникновения права на земельный участок площадью 300 кв.м., в связи с чем просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Выслушав явившихся лиц, обсудив доводы и возражения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением местной администрации г. Костомукша от 18 декабря 1996 г. № 1096 ФИО1 в частную собственность передан земельный участок площадью 0,03 га из состава земель госземзапаса в районе <адрес> для индивидуального дачного строительства.

Постановлением местной администрации г. Костомукша от 23.01.2004 №62 установлена площадь земельного участка, ранее предоставленного в собственность ФИО1 по <адрес> постановлением главы местного самоуправления г. Костомукша №1096 от 18.12.1996 в размере 80 кв.м., в пределах отведенных границ.

01.04.2004 на основании постановления о передаче в собственность земельного участка от 18.12.1996 №1096, постановления об уточнении площади земельного участка от 23.01.2004 №62 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № Х, общей площадью 80 кв.м.

17.07.2012 между ФИО1 и Урманавичиусом Ю.В. заключён договор купли-продажи: земельного участка площадью 80 кв.м. с кадастровым номером № Х, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для индивидуального дачного строительства; жилого дома без права регистрации, площадью 40 кв.м., назначение - нежилое, расположенного по адресу: <адрес>.

14 августа 2012 года зарегистрировано право собственности Урманавичиуса Ю.В. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для индивидуального дачного строительства, общей площадью 80 кв.м., кадастровый номер № Х, по адресу: <адрес> в восточной части кадастрового квартала № Х.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК, сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № Х площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в восточной части кадастрового квартала № Х. Правообладателем является Урманавичиус Ю.В.

Истец в настоящее время претендует на признание за ним права собственности на земельный участок площадью 300 кв. м, на котором по его утверждению, расположены принадлежащие ему хозяйственные постройки.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая отсутствие доказательств приобретения истцом земельного участка общей площадью 300 кв.м., который ранее на праве частной собственности принадлежал иному лицу, правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Урманавичиуса Ю.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                   И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2019 года.