Решение по делу № 2-5129/2020 от 09.07.2020

КОПИЯ:

Дело № 2-5129/2020

74RS0002-01-2020-004807-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 29 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Протосевич Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Владимира Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Синицын В.В. обратился в суд с иском к ООО «Теплоэнергосбыт» в котором просил обязать ответчика произвести перерасчет начисленной платы за коммунальную услугу по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с формулой 3.3 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес>. В ответ на претензию истца с требованием о перерасчете начислений за отопление, ответчик пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ начисление производятся в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3.1. Указанные действия ответчика истец полагает незаконными, так как все помещения многоквартирного дома оборудованы ИПУ, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец Синицын В.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Плетнев И.В. требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в представленном суду письменном отзыве на иск.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Абзацем 5 п. 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предусмотрено, что если в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно абз. 4 п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

Поставку тепловой энергии на нужды отопления помещений указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Теплоэнергосбыт», которое производит начисление и взимает с собственников помещений плату за поставленную тепловую энергию, что не оспаривается сторонами.

Также не оспаривалось ответчиком, что за спорный период им производились начисления платы за поставленную истцу тепловую энергию по формуле 3(1) приложения № 2 к указанным выше Правилам.

Указанный жилой дом был введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в соответствии с требованиями ст. 11, ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан был оборудовать все помещения жилого многоквартирного дома ИПУ тепла.

Из пояснений истца следует, что в принадлежащей ему квартире установлен индивидуальный прибор учета потребленной (ИПУ) тепловой энергии, что не оспаривалось ответчиком.

В своем первоначальном отзыве на иск, ответчик указал, что все помещения МКД оборудованы ИПУ, однако, в некоторых помещениях ИПУ не прошли очередной поверки, не заменены на новые.

Также судом установлено, что в жилом доме имеется 4 нежилых помещения.

Как пояснил суду представитель ответчика, ссылаясь на ответ управляющей организации ООО УК «Манхеттэн», установка ИПУ в нежилом помещении № 3 проектом не предусмотрена, в нежилом помещении № 4 проектом застройщика не предусмотрена система теплоснабжения.

Судом исследована проектная документация на жилой МКД, из которой следует, что первоначально нежилое помещение № 3 спроектировано как диспетчерская лифтов (т. 2 л.д. 14).

Таким образом, указанное помещение необходимо для обслуживание лифтового оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений МКД. Указанное позволяет предположить, что изначально помещение спроектировано как составная часть общего имущества, объемы потребления тепловой энергии в котором фиксируются ОПУ.

Даже если предположить обратное, то есть, что указанное помещение № 3 изначально являлось самостоятельным объектом права, не относящимся к общему имуществу собственников МКД, то следует вывод, что застройщик не исполнил обязанности, возложенные на него Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ.

По убеждению суда, данное обстоятельство, равно как и то, что отдельные собственники помещений демонтировали установленные в их помещениях ИПУ, либо не передают показания ИПУ теплоснабжающей организации, не обеспечивают доступ к установленным в их помещениях ИПУ, на что ссылался представитель ответчика, не является основанием для освобождения ООО «Теплоэнергосбыт» производить начисления за поставленную тепловую энергию в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицына Владимира Викторовича удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» произвести перерасчет платы за поставленную тепловую энергию собственнику квартиры <адрес> Синицыну Владимиру Викторовичу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с формулой 3(3) Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.