Решение по делу № 2-3539/2024 от 23.07.2024

Дело № 2-3539/2024

              УИД 48RS0002-01-2024-003959-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            23 сентября 2024 года                                                                           г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при помощнике Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разомазова Андрея Викторовича к Разомазовой Ирине Ивановне, ООО «Умный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «РВК-Липецк», филиал АЛ «Квадра», ООО «Экопром-Липецк» об определении долей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Разомазов А.В. обратился в суд с иском к Разомазовой И.И., ООО «Умный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «РВК-Липецк», филиал АЛ «Квадра», ООО «Экопром-Липецк» об определении долей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он и ответчик Разомазова И.И. являются собственниками квартиры <адрес> в городе Липецке. Истцу принадлежат - 3/4 долей, а Разамазовой И.И. - 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Истец в указанной выше квартире не проживает. Ответчик коммунальные услуги оплачивает не в полной мере в связи с чем образовалась задолженность, которая взыскана в судебном порядке. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных ycлуг между собственниками не достигнуто. Просит обязать ресурсоснабжающие и управляющую компании производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги за квартиру отдельно: на имя Разомазова А.В., исходя из принадлежащих ему 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа; на имя Разомазовой И.И., исходя из принадлежащих ей 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей ему отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец Разомазов А.В., его представитель, ответчики не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя. Просила определить порядок оплаты в отношении ответчика исходя из состава семьи с учетом дочери ФИО3

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Разомазов А.В. и ответчик Разомазова И.И. являются собственниками квартиры <адрес> в городе Липецке. Разомазову А.В. принадлежат 3/4 долей, а Разомазовой И.И. 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

В указанной выше квартире зарегистрированы: Разомазов А.В., Разомазова И.И. и ФИО3

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом формирование платежного документа должно производиться на каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> между собственниками исходя из принадлежащих Разомазову Андрею Викторовичу 3/4 долей, Разомазовой Ирине Ивановне 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО «Новитэн», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ООО «РВК –Липецк», ООО «Умный дом» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на имя Разомазова Андрея Викторовича из принадлежащей ему доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/4 долей на состав семьи 1 человек- Разомазов Андрей Викторович, на имя Разомазовой Ирины Ивановны в размере 1/4 доли на состав семьи 2 человека: Разомазова Ирина Ивановна, ФИО3 соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий                                                   Р.В.Курдюков

           Мотивированное решение изготовлено 07.10.2024 года