Решение по делу № 2-1065/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-1065/2016 10 марта 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Иконниковой А.А.

с участием истца Кондратьева М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кондратьева М. В. к Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на незавершенную постройку.

У С Т А Н О В И Л:

    Кондратьев М.В. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на незавершенную постройку.

Истец просит прекратить право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера» на двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на незавершенную постройку двухквартирного жилого дома, находящегося в д. <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что он являлся главой Крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера», действовавшего с сентября 1991 года и до его ликвидации ДД.ММ.ГГГГ. На балансе хозяйства находилась незавершенная постройка двухквартирного жилого дома, о чем свидетельствует технический паспорт, выданный БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, как физическим лицом с Управлением имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района был заключен договор аренды земли под данной постройкой и прилегающей территорией.

В судебном заседании истец Кондратьев М.В. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют (л.д.53).

Представитель ответчика - администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают (л.д.52).

    Суд, заслушав истца, изучив представленные суду письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Строймеханизация» и крестьянским фермерским хозяйством «Вера» в лице главы хозяйства Кондратьева М.В. был заключен договор купли-продажи животноводческого комплекса по откорму крупно-рогатого скота, расположенного в <адрес>, со всем входящим в него имуществом, согласно прилагаемому перечню. Стоимость передаваемого комплекса на момент заключения договора купли-продажи оплачена покупателем в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Кунгурском бюро технической инвентаризации. Собственником имущества является крестьянское фермерское хозяйство «Вера» (л.д. 4-5, 36-37).

Согласно перечню, в составе имущества, переданного АО «Строймеханизация» Крестьянскому фермерскому хозяйству «Вера» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, значится двухквартирный жилой дом (л.д. 6).

    Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником домовладения незавершенного строительством, расположенного по адресу: д.<адрес>, является крестьянское фермерское хозяйство «Вера». Недостроенный дом состоит из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данному строению присвоен инвентарный № (л.д.7-12).

На основании приказа управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Кондратьеву М.В. передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

    Из пояснений истца следует, что спорный объект находится на земельном участке, арендуемом им в установленном законом порядке. С момента передачи в собственность КФХ «Вера» по настоящее время, истец владеет и пользуется спорным объектом по прямому назначению, несет расходы по его содержанию, спора ни с кем нет.

ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство «Вера», как юридическое лицо прекратило свою деятельность, по причине ликвидации. Данный факт установлен решением Кунгурского городского суда Пермского края от 09.06.2014 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-58).

В связи с прекращением деятельности юридического лица - крестьянского фермерского хозяйства «Вера», истец просит прекратить право собственности крестьянского фермерского хозяйства «Вера» на двухквартирный жилой дом (незавершенный строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являясь главой Крестьянского фермерского хозяйства «Вера», приобрел спорный объект недвижимости в установленном законом порядке. В настоящее время деятельность юридического лица Крестьянского фермерского хозяйства «Вера» прекращена, в связи с его ликвидацией истец владеет и пользуется спорным объектом, несет расходы по его содержанию, то есть исполняет обязанности, предоставленные собственнику имущества.

Ответчиками возражений по иску не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца о прекращении права собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера» на двухквартирный жилой дом (незавершенное строительство), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Шадейское сельское поселение, д.Камышево, следует удовлетворить. Следует признать за Кондратьевым М.В. право собственности на двухквартирный жилой дом (незавершенное строительство), общей площадью 123,6 кв.м., по адресу: <адрес>, Шадейское сельское поселение, д.Камышево.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера» на двухквартирный жилой дом (незавершенное строительство), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Кондратьевым М. В. право собственности на двухквартирный жилой дом (незавершенное строительство), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья: Е.Е.Малышева